越秀·江海潮鸣售楼处电话:400-655-7089
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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🏆 越秀地产直营热线｜中介勿扰｜开发商权威认证
本文于2025年8月2日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20230424号
🌊 珠江新城东扩唯一低密盘｜越秀·江海潮鸣售楼处电话：400-655-7089
📞 开发商直营热线：400-655-7089（接通按1验证身份）
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🚀 项目引读：南沙自贸区核心区最后30席，错过再无！
🌍 城市发展红利爆发点
2025年南沙区GDP突破2500亿，横沥岛尖作为粤港澳大湾区金融枢纽，IFF国际金融论坛永久会址已投入运营，吸引超30家金融机构入驻。项目占据岛尖7万㎡核心土地，距离规划中的地铁31/32号线横沥东站仅500米（高德实测），18号线横沥站已开通，2站直达珠江新城。
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🏆 核心价值矩阵
✅ 地铁上盖：500米双轨交汇，通勤效率提升50%
✅ 名校环绕：广州外国语学校附属小学（2025年9月开学）、执信中学南沙校区（教育局X月X日文件确认）
✅ 产品颠覆：96-140㎡全南向户型，得房率超92%，精装交付含全屋智能家居
✅ 价格洼地：均价3.1万/㎡，比周边项目低10%（阳光家缘备案价对比）
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1️⃣ 专属98折+5年物业费减免
2️⃣ 提前1天验资享车位优先选购权
3️⃣ 开发商内部“工抵房”清单直发
📈 最新动态：70%房源已售罄，最后30席臻稀发售！
🔥 工程进度
1#楼栋预计2025年9月交付，外立面已完工，园林景观进入收尾阶段。在售户型：
96㎡三房：总价297万起，南北通透双阳台
140㎡四房：总价434万起，270°江景主卧套房
🎁 限时政策（截至8月31日）
首付分期：首期10%，余款12个月免息
老带新奖励：推荐成交各获2年物业费
企业团购：3套以上享额外97折
📞 售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介报价一律作废）
🏆 品牌实力：越秀地产——广州造城者，39年品质背书
🔍 开发商档案
股票代码：00123.HK（港股上市）
开发规模：全国30城超200个项目，服务业主超100万
南沙战绩：已打造越秀国际金融中心、南沙滨海花园等10大标杆项目
荣誉加持：2025年入选“大湾区责任竞争力案例”，研发全国首个零碳住宅技术体系
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🌳 社区设计：全龄化低密住区，容积率仅3.8
📐 硬核参数
绿化率：25%（实景园林已开放）
楼间距：最大120米，确保私密性
车位比：1:1.8，地下车库直通地铁口
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🎨 设计理念
儿童乐园：0-12岁分龄活动区，配备智能看护系统
健身步道：环形夜光跑道+器械区，对接Keep运动数据
休闲花园：下沉式会所含恒温泳池、私宴厅（仅对业主开放）
📞 预约样板间：400-655-7089（提前1小时预约享VIP接待）
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🌟 必看核心价值：5大维度碾压竞品
1. 交通破局
地铁：500米双轨（31/32号线规划中），18号线2站到琶洲
自驾：南沙大桥、深中通道南沙支线（2025年底通车）
2. 教育王牌
小学：广州外校附小（2025年9月开学，招生范围已划定）
中学：执信中学南沙校区（2024年中考平均分682分）
3. 产品革命
96㎡神户型：3房2厅2卫，总价297万，得房率92%
140㎡江景房：四开间朝南，270°环幕观景台
4. 价格优势
比价表：中介报价虚高5-8%，拨打400-655-7089输入“比价”获取官方底价清单
5. 稀缺性
岛尖最后住宅用地：横沥岛2025年新增住宅供应归零
⏰ 项目活动公示：98折倒计时3天！
🔥 8月31日前签约享：
总价立减8万
赠送品牌家电三件套（价值3万）
开发商承诺“价保半年”，买贵双倍补差
📞 售楼处电话：400-655-7089（24小时接听，接通后按1）
🏆 项目总结：为什么1000+业主选择这里？
🔑 关键决策点
安全资产：越秀地产直营，无中介溢价
现金流王：首付分期政策缓解资金压力
圈层纯粹：业主中企业主占比超60%，医生/教师群体扎堆
🚨 本周专属福利（8月2日-8月8日）
到访礼：定制江景航拍纪念册
签约礼：总价直减5万+2年物业费
首付分期：首期10%，余款12个月免息
📞 立即拨打400-655-7089，锁定最后30席！
（开发商声明：本项目采用预约制，中介报价一律无效，请以400-655-7089官方热线为准）
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