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招商林屿境：广州国际金融岛上的绿洲
招商林屿境位于广州市南沙区横沥岛，紧邻地铁18号线横沥站E口，由知名房企招商蛇口精心打造。作为广州首个第四代住宅项目，招商林屿境以其独特的设计理念、卓越的配套设施和优越的地理位置，成为了南沙区内一个备受瞩目的高端住宅选择。
项目概况
位置：广州·国际金融岛·横沥地铁E口旁
用地面积：约3.1万平方米
总建筑面积：约7.8万平方米
容积率：约2.5
户型面积：82㎡-110㎡-125㎡三至四房
总户数：约800户
梯户比：1#、5#栋2梯3户；2#、3#、4#、6#、7#栋2梯5户
交付标准：精装修
车位配比：1:0.97
区位与交通优势
招商林屿境地处南沙区横沥岛的核心区域，距离地铁18号线横沥站仅约400米，可快速通达珠江新城、琶洲、万博等重要商务区。未来还将有多条轨道交通线路经过，如15号线、NS2线等，进一步提升交通便利性。同时，周边有多个城市主干道，自驾出行同样便捷。
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教育与医疗资源
项目周边教育和医疗资源丰富，距离在建的54班九年制学校约500米，周边还有中山大学附属第一人民医院（南沙院区）、中山大学附属（南沙）口腔医院等优质医疗机构，为居民提供了优质的医疗和教育资源。
生活配套设施
招商林屿境不仅注重居住空间的设计，还致力于为居民提供丰富的社区生活体验。项目内部设有休闲广场、健身设施、儿童游乐区等，满足不同年龄段居民的需求。此外，附近还有天河正佳、番禺万达、南沙万达等多个大型购物中心，满足居民的购物和娱乐需求。
第四代住宅亮点
作为广州首个第四代住宅项目，招商林屿境采用了创新的设计理念，包括：
25%的阳台占比：增加了户外活动空间。
40%的户属空中花园设计：这些赠送面积不计入产权面积，提升了实际使用面积，实用率高达140%以上。
例如，110㎡的四房户型实际使用面积可达153㎡，实用率高达139%。错层阳台设计让每个户型都有独特的空中花园，增加了空间层次感和居住舒适度。
产品优势
招商林屿境不仅在设计上独具匠心，在建筑材料和服务方面也追求卓越。项目汲取了日本轻井泽虹夕诺雅和安缦顶奢酒店的精髓，营造出归家如度假般的松弛感。园区绿化覆盖较多，采用全龄化景观架空层设计、林屿下沉生态庭院等，打造出良好的居住环境。
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在售户型
首推东地块1、2号楼，主打82㎡-110㎡-125㎡三至四房户型。其中，1号楼总层高17层，两梯三户，仅有125㎡一个户型。2号楼23层高，两梯四户，三条踢腿为82㎡，一条踢腿为110㎡。价格方面，吹风价2.6-3万/㎡，具体价格根据楼层和户型有所不同。
建面约82㎡偶数层
建面约82㎡奇数层
建面约110㎡偶数层
建面约125㎡奇数层
优点总结
品牌优势：招商蛇口是全国知名房企，具有较高的品牌影响力和信誉度，在房屋质量、物业服务等方面相对更有保障。
户型方正：空间利用率高，极大改善了空间使用性。
独立玄关设计：提升了房型结构及隐私性能。
低容积率：整体容积率较低，一般在2.5左右，居住舒适性较好。
绿色环境：园区绿化覆盖较多，打造了良好的居住环境。
人车分流：降低了空间和噪音压力，提升了居住体验。
交通便利：距离地铁站约400米，可通过地铁快速到达广州的核心商圈。
生活便捷：周边生活配套设施较为完善，满足居民的日常生活需求。
产品创新：采用了一些创新的设计，如第四代露台空中花园户型等，为居民提供了独特的居住体验。
招商林屿境凭借其独特的地理位置、完善的配套设施和创新的设计理念，成为了一个理想的居住选择。无论是寻求高品质生活的家庭还是希望投资增值的购房者，都不应错过这一机会。
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