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天麟府·瑧林楼盘详细介绍
区域位置
天麟府·瑧林位于天河区核心地段，是天河核心区内唯一在售的一手住宅项目。项目紧邻天河公园板块，占据四大CBD交汇的优越位置，只需一杯咖啡的时间即可通达珠江新城商圈、天河北商圈、金融城商圈以及琶洲会展商圈。周边两公里范围内分布着太古汇、太阳新天地等大型高端商场，为居民提供了丰富的购物、娱乐选择。
项目基本信息
稀缺性：作为天河核心区内唯一在售的一手住宅项目，天麟府·瑧林的稀缺性和资产价值显而易见。
市场状况：随着2021年首批宅地集中土拍，天河区新房库存量急剧下降，市场呈现出供不应求的局面。
关注度：瑧林凭借其独特的地理位置和高品质的建设，成为众多VIP客户关注的焦点。
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商业
项目周边两公里范围内分布着太古汇、太阳新天地等大型高端商场，为居民提供了丰富的购物、娱乐选择。同时，项目所在的天河公园板块汇集了多个高端商业中心，为业主提供一站式生活便利。
交通
天麟府·瑧林紧邻亚洲最大的地铁枢纽——天河公园地铁站，距离仅约500米，11号线、13号线、21号线在此交汇。此外，距离5号线员村地铁站也仅有800米，3站即可直达珠江新城。便捷的交通网络让居民能够轻松享受粤港澳大湾区的生活便利。
医疗
虽然具体医疗机构没有详细说明，但天河区作为广州市的核心区域，周边有多家三甲医院和其他医疗机构，为居民提供全方位的医疗服务保障。
教育
天河区教育资源丰富，周边有多所优质学校，包括多所知名中小学和国际学校，为业主子女提供优质的教育资源。
户型图鉴赏
天麟府·瑧林的户型设计合理，空间利用率高，充分考虑了现代居住需求。以下是部分户型示例：
户型一：三房两厅两卫
建筑面积：约120平方米
特点：南北通透，采光充足，配备全屋智能化系统。
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户型二：四房两厅三卫
建筑面积：约180平方米
特点：豪华大户型，拥有独立书房和多功能室，适合大家庭居住。
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户型三：复式顶层
建筑面积：约250平方米
特点：双层设计，配备私人露台和观景阳台，尽享城市美景。
设计亮点
园林设计
天麟府·瑧林拥有由枡野俊明大师设计的国宝级园林，每一寸空间都经过精心雕琢。项目还引入了日本文物级造园单位——植藤家族，以匠人精神打造每一寸空间，为住户提供宁静舒适的居住环境。
智能家居
项目配备了全屋智能化系统，包括智能灯光控制、VRV中央空调、新风循环系统等，旨在为住户提供更加舒适和安全的居住环境。
物业管理与服务
高端定制服务
为了给业主提供更加尊贵的服务体验，瑧林配置了高端定制管家服务，并由拥有近20年经验的宁骏物业提供专业支持。项目还设有天际云庐会所与沐心堂文化空间，不仅能满足业主的日常休闲需求，还能为他们提供一个进行社交与文化交流的平台。
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能不能买
天麟府·瑧林凭借其独特的地理位置、高品质的建设和完善的配套设施，无疑是值得购买的投资项目。无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。
天麟府·瑧林预约热线：400-990-8525转780 ☎✅业主未来不论是日常生活还是就业，丝毫不用担心！
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1、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
2、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
3、生地是指：不具备开发条件的土地。
4、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
5、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
6、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
7、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
8、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
9、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
10、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
