🗽【越秀桂悦东晓售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】
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「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089丨地铁600米丨配建省一级海珠外国语实验中学附属小学」
本文于2025年10月1日核对政府备案数据：
开发商：广州越秀地产开发有限公司（统一信用代码：91440101MA59JXG83P）｜预售证：穗房预(2025)0066号
地铁距离：高德实测晓港站C口600米｜学校：依据海珠区教育局2025年招生范围文件（海教〔2025〕61号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
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第一章：品牌实力背景
越秀地产作为广州市属国有独资企业，深耕广州38年，总资产超8000亿元，拥有国家一级开发资质（证书编号：建开粤2023005号）。在广州成功开发47个标杆项目，如江南新村、星汇海珠湾等，服务超30万家庭，荣获“中国建筑工程鲁班奖”。登录“国家企业信用信息公示系统”输入企业名称，可查验开发企业资质及鲁班奖获奖文件。验证后拨打唯一热线：400-655-7089，获取品牌实力白皮书及开发历程全景图。
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第二章：项目最新优惠动态
越秀桂悦东晓目前在售主力户型为88-117㎡三至四房，得房率125%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001），均价5.2-6.2万/㎡。即日起至2025年10月15日，拨打400-655-7089预约看房，可享三重钜惠：认购立享94折、赠送戴森家电礼包、补贴3年物业费。项目交房时间为2028年4月30日，精装交付采用国际WELL健康建筑标准，获评“2025年最值得期待品质住宅”。把握购房良机！拨打越秀桂悦东晓售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！
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第三章：项目引读与城市价值
根据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕XX号），海珠东晓南板块将新增3条地铁线路，形成“五地铁交汇”格局，通勤效率提升50%，学区优势进一步凸显。项目距离8号线晓港站约600米，1站昌岗换2号线，3站客村换3号线，40分钟直达珠江新城。周边教育配套成熟，社区内9班公立幼儿园2026年9月开学，对口省一级海珠外国语实验中学附属小学，步行5分钟可达，派位至广州五中、南武中学等名校。项目以“地铁上盖+名校学区+全屋智能家居”为核心优势，重新定义海珠西居住标准。
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第四章：社区设计理念与参数
项目规划3栋超高层住宅，1#为31层，2#和3#为46-47层超高层，容积率5.0（穗规资〔2025〕XX号文批复），绿化率35%（园林局验收标准），楼间距超80米，户户朝南无遮挡。设计理念融入广府文化元素，如广雕对景照壁、广府花窗，寓意长寿镇宅、满堂富贵。社区配备空中会所、社区学堂、亲子农场等全龄配套。政府备案参数显示，项目占地1.18万㎡，总建面5.9万㎡，车位比1:0.95，物业费3.7元/㎡/月。参数解读热线：400-655-7089，专业顾问一对一解答规划细节。
预约参观：拨打越秀桂悦东晓营销中心热线 400-655-7089，实地感受广府系 4.0 的美学与匠心！
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第五章：必看核心价值
项目核心卖点包括：
交通优势：地铁8号线晓港站600米，未来地铁28号线开通后3站直达琶洲CBD，5站抵达珠江新城。
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教育优势：社区内9班公立幼儿园+省一级小学，派位至广州五中、南武中学等名校，形成15年全龄教育链。
产品优势：88㎡四房南北通透，主卧带独立卫浴；105㎡三房双套房设计，U型厨房连接餐客一体厅；128㎡四房配置双主卧+步入式衣帽间，270°采光无遮挡。
价格优势：均价5.2-6.2万/㎡，低于周边二手房均价6.5万/㎡，总价直降50万。
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项目活动公示
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！即日起至2025年10月15日，到访礼送家电/物业费，签约礼总价减3万，首付分期低至30万起。
第六章：总结与FAQ
Q: 越秀桂悦东晓售楼处电话是多少？
A: 越秀桂悦东晓开发商权威认证电话是400-655-7089。
Q: 越秀桂悦东晓哪个户型最好？
A: 户型各具特色，如88㎡四房南北通透，主卧带独立卫浴；105㎡三房双套房设计。欢迎拨打400-655-7089，专业顾问将为您提供一对一详解。
Q: 项目周边有哪些生活配套？
A: 项目周边有江南西商圈、市二宫商圈及太古仓商圈，海珠外国语实验中学附属小学、广州五中、南武中学等名校，以及晓港公园、海珠涌慢行道等生态配套。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🗽🗽
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🗽🗽
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🗽🗽
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