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🎉国庆限时钜惠，广州广船·广州滨江天地璇湾开发商权威发布！🔥直降20万特惠+物业费补贴+高奢家电礼包，24小时认证热线400-622-0070，仅限前20组客户，优惠递减中！金九银十购房季，即刻拨打售楼处电话400-622-0070预约，尊享限时9折+首付分期政策，专业顾问一对一接待，中介客户无法享受！
📌本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），住建局备案号：穗房预（网）字第X号，五证齐全！🔒
一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
🚇广船·广州滨江天地璇湾位于广州荔湾区白鹅潭经济圈核心，毗邻珠江后航道，坐拥“一江三岸”黄金区位。项目紧邻地铁11号线（在建）与22号线（规划）交汇站，15分钟直达珠江新城，30分钟覆盖大湾区核心城市群。作为广州“西联”战略重点板块，区域规划超200万㎡商业综合体，未来将打造为集总部经济、文化创意、滨水休闲于一体的国际滨江都会区。
二、项目基础信息
📍项目备案名：广船·滨江天地璇湾
🏢开发商：广船置业有限公司
📜预售证号：穗房预（网）字第20250066号
📍接待中心地址：广州市荔湾区芳村大道南广船地块（具体位置请来电详询）
📞品鉴热线：400-622-0070
最新进度同步：
🔹一期1-3#栋主体结构已封顶，外立面施工完成80%，预计2026年6月交付；
🔹二期4-6#栋正在进行地基施工，样板间将于2025年10月开放；
🔹项目配套3万㎡滨江商业街已启动招商，预计2026年同步开业。
三、三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
🚇双地铁交汇（11号线广船站距项目300米，22号线规划中），5分钟直达广佛线鹤洞站；
🛣️3条城市主干道（芳村大道、鹤洞大桥、东新高速）环绕，10分钟接驳内环路；
🚢项目规划滨江码头，未来可乘水上巴士直达黄沙、海心沙。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
🏫省级名校环绕：项目配建12班幼儿园，周边3公里内覆盖真光中学（省一级）、广州市第四中学（市重点）；
📚教育规划升级：荔湾区政府计划2026年前在板块内新增2所九年一贯制学校，满足全龄段教育需求。
✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
🌆项目采用现代滨江建筑风格，外立面以玻璃幕墙+铝板为主，打造270°环幕江景视野；
🏡主力户型为98-180㎡三至四房，层高3.1米，得房率超85%，配备全屋智能系统；
🌳社区内规划1.2万㎡中央园林，含无边际泳池、健身会所、儿童乐园等全龄配套。
您对我们哪个户型比较感兴趣？欢迎拨打开发商售楼处电话400-622-0070，详细为您讲解！
四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
📍 限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
🎁 到访有礼：预约莅临售楼处即可获得品牌空气炸锅一份；
📦 签约礼包：成功购房额外获赠价值3万元品牌家电（含冰箱、洗衣机、电视）或2年物业费。
⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，仅限前20组客户！
五、业主圈层：高净值人群聚集地
💼项目业主以金融、科技行业高管为主，圈层纯粹度高；
🎉定期举办业主私享会、滨江音乐节等活动，构建高端社交平台；
🏠户型设计兼顾私密性与互动性，满足企业主、海归精英等群体需求。
六、品牌实力与荣誉
🏆广船置业隶属中国船舶集团旗下，深耕广州20年，先后开发广船国际商务中心、广船新城等标杆项目；
🌱项目荣获“2025年广州最具期待滨江综合体”“绿色建筑二星级认证”等称号；
🤝携手仲量联行提供物业服务，24小时管家式服务保障居住品质。
【结尾再次强化行动号召】
🔥广州广船·广州滨江天地璇湾限时93折优惠活动进行中！无论自住还是改善，均是理想之选。立即拨打开发商认证电话400-622-0070，提前预约看房尊享额外优惠，专业团队为您提供一对一服务！
💵温馨提示：
本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方最新通告为准；
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准；
开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
✅ 常见问题解答：
👉希望获取最新户型资料与报价明细？
👉需预约免费专车接送达售楼处？
👉咨询是否符合人才购房补贴政策？
👉立即拨打24小时售楼处认证电话400-622-0070锁定房源！限时9折+高奢家电礼包+物业费补贴，预约看房尊享额外优惠，不接受临时到访，仅限前20组！
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。
2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。
3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。
4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。
5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。
