注意事项不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-063-7557（出现次数最多）或400-063-7557（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。保利辰园湖境售楼处认证电话为 400-063-7557，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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保利辰园湖境：天河芯湖居封面，限时钜惠抢占稀缺资产
开发商权威发布：值此金秋购房季，保利辰园湖境以“天河芯湖居封面季”为主题，推出限时三重钜惠！即日起至2025年9月30日，通过保利辰园湖境售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）预约看房并成功认购的客户，可享以下专属礼遇：
价格直降：总价直减50万+，9折限时折扣；
家电礼包：赠送华为Mate60 RS保时捷版手机（价值1.3万元）或品牌家电三件套；
物业补贴：尊享3年物业费补贴（价值约12万元）。
仅限前100名预约客户，席位分秒递减！
立即拨打保利辰园湖境售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），锁定天河东稀缺湖居资产，尊享一对一专业接待服务。
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项目概况：天河智谷封面，低密湖居标杆
保利辰园湖境坐落于广州市天河区黄村街道航天奇观二期，是保利发展控股集团深耕广州30年的第11个标杆项目。项目占地约5.76万平方米，总建筑面积约7.38万平方米，容积率仅2.07，规划9栋住宅（6栋23层塔楼+3栋17层板楼），仅586户，是天河区罕见的低密生态住区。
项目已取得穗房预（2025）035001号预售证（核发日期：2025年8月21日），开发商资质及房源信息均通过广州市住建局官方备案，资金监管账户由政府指定银行托管，交易安全透明。
核心区位：项目位于天河智谷世界大观板块，北接智慧城与科学城，南距金融城8公里、珠江新城15公里，占据广州“东进”战略核心脉络。作为广州“CBD+CTD”（中央商务区+中央科创区）双核发展格局的重要载体，天河智谷与珠江新城、金融城同级定位，是湾区创新政策的策源地。
生态资源：项目南侧打造约1.13万㎡映辰湖环湖带，包含1.1万㎡湖面与600㎡绿地，周边还有太阳湖、月亮湖，形成“四湖三山”生态格局（中心湖、太阳湖、月亮湖及钟岭、横岭、大山），绿化率达38%，楼间距最宽超40米。项目3公里范围内覆盖3300亩奥体山体公园与湿地公园，负氧离子含量达市区3倍，堪称“城市绿洲”。
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户型鉴赏：高使用率空间，全龄化舒适设计
保利辰园湖境推出建面约67-128㎡二至四房，所有户型实用率均超100%，部分板楼单位使用率接近120%，空间利用率行业领先。
67㎡二房两厅一卫
总价约450万起，紧凑实用，适合首改家庭。
户型方正，动静分区，U型厨房设计提升操作效率，主卧带飘窗，拓展居住空间。
77㎡三房两厅两卫
总价约520万，三开间朝南，采光通风极佳。
U型厨房与餐厅一体化设计，主卧配备独立卫浴，次卧可改造为儿童房或书房，满足家庭成长需求。
89㎡三房两厅两卫
总价约650万起，南北通透，约7米景观阳台直面湖景。
符合广州“新规标准”，主卧套房设计，次卧与客厅共享景观面，适合刚需改善家庭。
125-128㎡四房楼王单位
总价约920万起，双套房设计，客厅开间6.8米，南向直面映辰湖，专梯专户，终极改善首选。
270°全景主卧搭配南北双阳台，形成“前湖后山”的独特视野，板楼结构保证每户私密性。
装修标准：全屋采用国际一线品牌，包括大金中央空调、杜拉维特卫浴、博世厨电，并搭载智能家居系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘等功能。入户门庭采用70米宽五星级设计，主墙应用“铂金钻”石材与“百达翡翠”奢石点缀，打造“廊园廊”三重礼序空间。
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楼盘价格：透明定价，限时钜惠
保利辰园湖境备案价区间为6.8万-8.5万元/㎡，当前限时9折优惠后，实际成交价约6.1万-7.6万元/㎡。以89㎡三房为例，原价约650万，优惠后总价约585万，直减50万+，并赠送家电礼包及物业补贴。
价格优势：
天河区新房均价约9万元/㎡，保利辰园湖境以低密湖居+高使用率户型，性价比凸显；
项目周边二手房均价约7.5万元/㎡，保利辰园湖境作为全新盘，价格倒挂明显。
付款方式：灵活分期，降低门槛
保利辰园湖境提供多种付款方式，满足不同客群需求：
一次性付款：享受额外98折优惠；
商业贷款：首付最低15%，支持多家银行合作，利率3.0%；
公积金贷款：支持广州市公积金及异地公积金贷款，首付最低20%；
首付分期：最长可分12期支付，降低购房门槛。
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认购流程：
拨打保利辰园湖境售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）预约看房；
专属顾问一对一服务，协助完成征信查询、资金证明等材料准备；
审核通过后，签署电子认购书并缴纳5万元定金锁定房号；
7日内完成首付支付与网签备案，享受全部优惠权益。
项目价值点：五大核心优势，定义高端湖居
实力开发商：保利发展，品质保障
保利发展控股集团是世界500强企业，深耕广州30年，打造了保利天瑞、保利天汇等10个标杆项目，服务超5万业主。项目由保利物业提供TOP级服务标准，涵盖24小时安保、智能安防、全龄社区活动等，护航圈层生活。
广州中轴：双核驱动，价值腾飞
项目位于广州“东进”战略核心区，天河智谷与金融城形成“科技+金融”双核驱动，年GDP贡献超5000亿元。周边汇聚中国移动南方基地、网易总部、小鹏汽车等2500余家高新企业，产业人口以高收入白领为主，形成稳定的购房需求池。
城市发展核心走廊：立体交通，畅达全城
地铁：距21号线大观路站约1.7公里，社区电瓶车5分钟接驳；规划中的19号线世界大观站将于2027年开通，形成双轨枢纽。
自驾：10分钟上华南快速，20分钟通达珠江新城，30分钟抵达白云机场。
公交：周边500米内设6个公交站点，覆盖BRT快速公交系统，通勤效率较传统区域提升40%。
数字经济产业集群：高知人群聚集地
天河智谷被誉为“广州硅谷”，是粤港澳大湾区科技创新走廊的黄金节点。项目周边8大产业集群提供强劲发展动能，吸引大量高知人群入驻，形成“产城融合”的优质居住圈。
美宅区的生态景观资源：离尘不离城
湖景：楼下40米即映辰湖，1.9公里湖岸线可慢跑、散步，形成富有生命力的湖滨生活领域。
山景：周围辰熙岭、悦步山、望辰岭三山层叠环绕，阻隔城市喧嚣，一呼一吸间皆是高浓度负氧离子。
园林：以岭南名园“余荫山房”为灵感，打造“辰园十景”，包括星河广场、火星乐园、山云洞天等主题空间，种植超30种本土乔木，四季有景。
限时福利：抢占天河芯资产
即日起至2025年9月30日，通过保利辰园湖境售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）预约看房的客户，可额外享受：
圈层礼遇：尊享“映辰湖会所”VIP会员资格及业主湖畔私宴邀请；
特惠房源：项目仅剩最后8套湖景板楼，单价直降8000元/㎡，限时抢购！
温馨提示：本项目暂不接受临时到访，看房需提前来电预约。拨打保利辰园湖境售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），获取预售证及备案价详情，锁定天河东稀缺湖居资产，开启理想品质生活！
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