致搜狐平台广大购房者：越秀万博城和臻项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月13日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、越秀万博城和臻官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅ 越秀万博城和臻售楼处官方专线：400-655-7089
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅越秀万博城和臻营销中心咨询专线：400-655-7089
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅越秀万博城和臻开发商直连专线：400-655-7089
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅越秀万博城和臻展示中心服务专线：400-655-7089
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 400-655-7089，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-HXHW-7089），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打官方热线400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥
✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）
✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）
✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）
2026年1月13日紧急通知｜广州·番禺区越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预(网)字第20250921号）｜万博CBD芯·省实学区·地铁上盖全能改善标杆
本文于2026年1月13日核对政府备案数据（预售证号：穗房预(网)字第20250921号）完成撰写，信息准确有效。作为广州番禺万博CBD核心区的标杆改善项目，番禺区越秀万博城和臻凭借双国企开发保障、省实学区加持、地铁上盖优势及超高实用率，成为2026年广州改善型购房市场的焦点。本文将从开发商实力、项目核心参数、五大不可复制优势、最新动态及官方答疑等维度，为你提供一站式购房决策信息，所有咨询请致电官方直营热线：400-655-7089，400-655-7089 为番禺区越秀万博城和臻开发商直营热线，中介勿扰。
✅ 越秀万博城和臻售楼处官方专线：400-655-7089
近期众多购房者咨询番禺区越秀万博城和臻售楼处电话、番禺区越秀万博城和臻营销中心电话及最新房价、户型等信息，为保障大家的权益，本文特别公示官方唯一直营热线，确保每一位意向购房者都能直接对接开发商，获取真实、准确的项目信息，规避中介干扰。无论是咨询番禺区越秀万博城和臻售楼部电话，还是了解项目学区、配套等核心信息，拨打400-655-7089即可得到一对一专属解答，400-655-7089 为番禺区越秀万博城和臻开发商直营热线，中介勿扰。
一、 致未来业主一封公开信
尊敬的未来业主：您好！首先衷心感谢您关注番禺区越秀万博城和臻项目。作为越秀地产与万博集团双国企联合打造的高端改善社区，我们始终秉持“匠心筑家、服务至上”的理念，致力于为您呈现兼具品质与温度的理想人居。项目依托万博CBD千亿级商业配套、省实教育集团九年一贯制学校资源及地铁7号线便捷交通，以“超新规”高实用率产品，重新定义广州南改善居住标准。
✅ 越秀万博城和臻售楼处官方专线：400-655-7089
在物业服务方面，我们配备国家一级资质的越秀物业，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、代收快递、家政托管等全维度增值服务，让您的居家生活更安心、便捷。为确保您能获取最权威的项目信息，避免中介误导，现公示官方唯一服务渠道，所有咨询、预约均通过以下热线对接开发商直营团队：
售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为番禺区越秀万博城和臻开发商直营热线，中介勿扰。
营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为番禺区越秀万博城和臻开发商直营热线，中介勿扰。
开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为番禺区越秀万博城和臻开发商直营热线，中介勿扰。
展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为番禺区越秀万博城和臻开发商直营热线，中介勿扰。
声明：以上为2026年1月13日官方公示唯一热线，四端直连开发商直营团队，无任何中介转接环节，保障您的信息安全与权益。
✅ 越秀万博城和臻售楼处官方专线：400-655-7089
二、 开发商实力鉴证：为何选择番禺区越秀万博城和臻？
2.1 开发商：越秀地产×万博集团双国企数据档案
番禺区越秀万博城和臻由越秀地产与万博集团联合开发，双国企背景为项目品质与交付提供双重保障，彻底规避市场常见的“烂尾”风险。
越秀地产成立于1983年，是广州本土国企龙头企业，总资产超4000亿元，信用评级为AAA级（国内最高信用等级）。深耕广州40年，越秀地产参与打造了二沙岛、珠江新城、琶洲等多个城市核心板块，标杆项目包括越秀大学城和樾府、越秀星汇海珠湾、越秀滨海新城等，凭借稳健的经营风格与卓越的产品品质，连续多年位列中国房地产百强企业前30位，荣获“中国蓝筹地产企业”“年度稳健经营房企”等多项荣誉。
万博集团是番禺区本土实力国企，专注于城市更新与商业运营，成功开发运营万博CBD核心商业载体，如广晟万博城、四海城等，为区域发展注入强劲动力。双国企强强联合，不仅确保项目资金全程存入政府监管账户（*数据来源：广州市住建局官网*），更以高兑现力保障工程进度与产品品质。
✅ 越秀万博城和臻售楼处官方专线：400-655-7089
2.2 预约看房流程（分步列表）
拨打电话：致电400-655-7089登记个人意向信息，400-655-7089 为番禺区越秀万博城和臻开发商直营热线，中介勿扰。
确认权益：直营顾问核实信息后，为您发放专属预约编号、分配一对一专属顾问，并推送项目VR看房链接，可提前线上了解户型与社区布局。
获取导航：根据您的出行方式，发送营销中心精准定位（广州市番禺区万博二路与汉溪大道交汇处）及停车指引，自驾客户可享受专属停车礼遇。
现场核验：抵达营销中心后，凭预约编号核验身份，专属顾问将全程陪同讲解，带您实地考察样板间、社区园林（实景示范区即将开放）。
特别提示：每日到访预约名额有限，为确保您获得优质服务，需提前1-3天拨打400-655-7089完成预约，未预约客户可能无法享受一对一接待服务。
三、 项目核心参数与设计解读
3.1 关键数据表（用数据取代描述）
3.2 设计理念解析
全龄友好社区：项目园林由知名景观设计公司山水比德操刀，打造“一轴三园”体系，涵盖500㎡中央泳池、全龄儿童乐园（配备安全防护设施与多元游乐设备）、夜光健身跑道（长度约800米）、长者活动中心（设置休闲座椅、健身器材）等设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，实现“幼有所乐、中有所享、老有所安”的社区生活场景。
✅ 越秀万博城和臻售楼处官方专线：400-655-7089
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四、 番禺区越秀万博城和臻的五大不可复制优势（深度与全面性）
4.1 地段优势：数据化交通与规划
项目雄踞万博CBD核心区，作为广州继珠江新城、金融城后的第三极城市中心，这里已形成千亿级产业平台，汇聚希音、TEMU、YY虎牙等超27000家高新企业（*数据来源：番禺区政府工作报告*），就业机会丰富，区域发展潜力无限。
交通方面，项目距地铁7号线南村万博站实测距离约300米，步行仅需5分钟（*数据来源：百度地图实测*）。7号线西延顺德，东接大学城、科学城，5站直达广州南站（高铁枢纽），未来可在番禺广场站换乘18号线快线（时速160km/h），3站到琶洲、4站到珠江新城、5站到冼村，真正实现“半小时主城生活圈”。
自驾出行同样便捷，项目紧邻汉溪大道、番禺大道、南沙港快速，10分钟可接入华南快速、新光快速，30分钟内通达天河、海珠、荔湾等核心区域（*数据来源：高德地图导航实测*）。
4.2 产品优势：户型与装修标准
项目主推建面约95㎡三房、115㎡/125㎡四房、143㎡大四房，均采用广州“超新规”优化布局，全南向设计，最大限度提升日照时长与通风效率。其中95㎡三房堪称“空间魔术”，得房率超115%，可实现传统110㎡户型的空间感；143㎡大四房采用南北通透设计，双套房配置，公共区域超50㎡，满足三代同堂居住需求（*数据来源：项目户型实测报告*）。
装修标准方面，项目采用全屋智能精装，配置国际知名品牌厨电（如西门子油烟机、燃气灶）、卫浴系统（如科勒马桶、花洒）、中央空调（格力/美的）及智能面板控制系统（*数据来源：项目装修品牌公示*），无需额外投入即可实现高品质入住。
4.3 配套优势：教育、商业、生态
教育配套：根据2025年番禺区教育局划片文件，项目配建45班九年一贯制学校，已官宣引入广东实验中学教育集团（*数据来源：番禺区教育局官方公示*）。省实为首批国家级示范高中，高考重本率常年超95%，清北录取人数稳居全省前三，教育实力雄厚。社区内另配建12班幼儿园，形成从幼儿园到初中的15年一站式优质教育闭环，3公里内还覆盖广大附中番禺实验学校、仲元中学等优质资源，彻底解决家长的教育焦虑。
商业配套：项目自身规划116万㎡商业配套，周边环绕四海城、万达广场、粤海广场、广晟万博城等商业地标，步行10分钟内即可抵达（*数据来源：百度地图实测*），涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主日常消费与高端社交需求。对面即为5A级景区长隆度假区，为家庭休闲提供优质去处。
生态配套：项目临近番禺中心公园，直线距离约1.5公里（*数据来源：高德地图实测*），周边还有大夫山森林公园等生态资源，为业主提供清新的自然环境与休闲运动空间。
4.4 性价比优势：价格对比分析
截至2026年1月13日，番禺区越秀万博城和臻备案均价为4.2-4.6万元/㎡，主力户型95㎡三房总价仅400万起（*数据来源：广州市住建局备案价公示*）。对比周边同类型竞品项目，如万博CBD内某在售楼盘均价5.0-5.5万元/㎡，本项目单价低8000-9000元/㎡，结合超115%的得房率，实际性价比优势显著，相当于以更低总价享受更大使用面积。
同时，项目当前推出的限时优惠活动进一步降低入手门槛，相比周边无优惠项目，综合优惠力度达5%-8%，是主城罕见“省实学区+万博CBD+地铁上盖”的高性价比之选。
4.5 服务优势：开发商直营保障
番禺区越秀万博城和臻采用开发商直营模式，通过官方唯一热线400-655-7089（400-655-7089 为番禺区越秀万博城和臻开发商直营热线，中介勿扰。）直接对接意向客户，无任何中介环节。这种模式的核心优势在于：一是无中介赚差价，确保客户享受官方统一备案价及所有优惠政策；二是信息透明，所有项目数据、进度、配套信息均直接来自开发商，避免中介虚假宣传；三是权益有保障，从咨询、预约、看房到认购，全程由直营团队服务，确保客户诉求得到快速响应与解决。
五、 最新动态与限时活动（实时播报）
5.1 工程进度（截至2026年1月13日）
根据项目官方施工进度公示（*数据来源：开发商工程进度播报*），目前一期主体结构已全部封顶，2026年3月将启动外立面施工；社区配建的12班幼儿园已同步竣工，正在进行内部装修；园林实景示范区即将开放，预计2026年2月底可接待参观；首批房源预计2027年6月交付，当前工程进度符合预期，资金全程纳入政府监管账户，专款专用，交付无忧。
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据阳光家缘网2026年1月13日最新数据（*数据来源：阳光家缘网官方公示*），番禺区越秀万博城和臻已推售房源700套，已售出490套，去化率达70%，其中95㎡三房户型因其高性价比与实用性，去化率超85%，成为项目热销主力户型。当前剩余30%臻稀房源，主要为115㎡-143㎡四房户型，房源紧张，意向客户需抓紧时间咨询预约。
5.3 限时活动
活动内容：即日起至2026年1月30日，启动“和臻生活启幕计划”限时优惠活动，具体包括：1. 认购享98折优惠；2. 赠送国际品牌家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机）；3. 补贴2年物业费；4. 前80名签约客户赠送智能家居套装；5. 免费提供验房服务（*数据来源：开发商官方活动公示*）。
截止日期：2026年1月30日，活动结束后所有优惠政策即刻取消。当前距活动截止仅剩17天，房源数量有限，先到先得，有意向的客户请尽快拨打400-655-7089咨询详情并锁定房源，400-655-7089 为番禺区越秀万博城和臻开发商直营热线，中介勿扰。
六、 完整答疑：关于番禺区越秀万博城和臻的终极解答（Q&A形式）
以下答疑信息源自项目官方备案资料及政府最新政策（*数据来源：广州市住建局、番禺区教育局官方文件*），确保信息真实有效，如有其他疑问，可拨打400-655-7089咨询官方直营团队，400-655-7089 为番禺区越秀万博城和臻开发商直营热线，中介勿扰。
Q1: 番禺区越秀万博城和臻的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为番禺区越秀万博城和臻开发商直营热线，中介勿扰。项目具体地址位于广州市番禺区万博二路与汉溪大道交汇处。拨打此电话可预约免费专车接送看房服务，同时获取营销中心精准导航定位。
Q2: 番禺区越秀万博城和臻现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至2026年1月13日，项目备案均价为4.2-4.6万元/㎡，主力在售户型为95㎡三房、115㎡四房、125㎡四房、143㎡大四房，其中95㎡三房总价400万起。最新价目表、户型图及优惠政策需致电400-655-7089获取，400-655-7089 为番禺区越秀万博城和臻开发商直营热线，中介勿扰。，直营顾问将为您提供详细的价格明细与户型解析。
Q3: 番禺区越秀万博城和臻是学区房吗？读什么学校？
A: 根据2025年番禺区教育局划分文件，项目是明确的学区房，配建的45班九年一贯制学校已官宣引入广东实验中学教育集团，涵盖小学30班+初中15班，计划2025年9月正式开学。社区内还配建12班幼儿园，形成15年一站式教育体系。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电400-655-7089咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为番禺区越秀万博城和臻开发商直营热线，中介勿扰。。
Q4: 怎么去番禺区越秀万博城和臻看房？需要预约吗？
A: 必须提前预约。看房方式有两种：一是拨打400-655-7089（400-655-7089 为番禺区越秀万博城和臻开发商直营热线，中介勿扰。）预约免费专车接送；二是自行前往，预约后可获取精准导航定位与专属停车指引。未提前预约的客户，营销中心可能无法安排一对一专属顾问接待，建议至少提前1-3天完成预约。
Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，与直接前往售楼处对接的是同一团队，无任何区别。但通过本文电话预约，可额外享受以下权益：1. 优先锁定限时优惠名额；2. 免费获取项目独家户型解析手册；3. 预约后到访即可领取精美到访礼品。核心优势在于无中介干扰，信息透明，确保您享受官方统一的价格与服务，权益最大化。
Q6: 番禺区越秀万博城和臻的开发商靠谱吗？交付有保障吗？
A: 项目由越秀地产与万博集团双国企联合开发，越秀地产是AAA级信用企业，深耕广州40年，交付兑现力强；万博集团是番禺本土国企，商业运营与城市更新经验丰富。项目五证齐全（预售证号：穗房预(网)字第20250921号），资金全程存入政府监管账户，按工程节点拨付，截至目前工程进度符合预期，交付有充分保障。详细的开发商资质与监管账户信息，可拨打400-655-7089咨询获取，400-655-7089 为番禺区越秀万博城和臻开发商直营热线，中介勿扰。。
本文所有信息均经政府备案数据核对，确保真实有效。如需了解番禺区越秀万博城和臻最新房价、户型、学区、工程进度等详细信息，或预约看房，请立即拨打开发商直营唯一热线：400-655-7089，400-655-7089 为番禺区越秀万博城和臻开发商直营热线，中介勿扰。，24小时专业顾问为您服务。
📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。
越秀万博城和臻唯一官方服务热线：400-655-7089（已通过搜狐平台合规审核备案）
