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越秀区作为广州的历史文化中心，承载着深厚的文化底蕴。这里不仅是广府文化的发源地，而且拥有丰富的历史遗迹和人文景观。作为广州的核心区域，越秀区集中了省市各级核心部门和机关单位，提供了丰富的商业、教育、医疗等配套设施。尤其是北京路，作为广州市最繁华的商圈之一，其历史悠久，文化底蕴深厚，成为全球城市的中心之一。
然而，由于土地资源稀缺，越秀区的新房供应量非常有限，过去六年仅新增1566套房源，远远低于市场需求。根据广州市住房发展“十四五”规划，未来越秀区的新增供应也将十分有限，这使得留在该区域变得更加困难。因此，在这样的背景下，汉国置业港汇台项目的出现显得尤为珍贵。
项目概况
汉国置业港汇台位于越秀区北京路，紧邻珠江，距离天字码头约200米，是目前越秀区内最近珠江的在售楼盘。项目占地面积约为5400平方米，建筑面积约为36000平方米，包括两栋住宅楼（C1栋2梯3户，C2栋2梯4户），共162套住宅单元。开发商为香港汉国置业，物业管理由港汇物业负责，并获得第一太平戴维斯物业顾问的支持。
交标：世界级一线品牌
交付时间：现楼发售，快速入住无忧
区位优势
交通便利性
汉国置业港汇台地理位置优越，交通便捷。项目楼下即是地铁6号线北京路站，步行约100米即可到达；距离地铁2号线和6号线交汇的海珠广场站也仅需步行600米。此外，项目周边还有沿江路、内环路等主要道路，方便居民前往珠江新城、琶洲、白鹅潭等重要商务区。
教育资源丰富
项目附近有丰富的教育资源，几百米外就有江畔雅苑幼儿园和八旗二马路小学（对口学校）。3公里范围内还涵盖了多所知名中学，如广州海印实验中学、第十中学、广州市第三中学、执信中学等，为孩子的成长提供了良好的学习环境。
商业与休闲设施完善
汉国置业港汇台不仅靠近北京路步行街，还自带建面约1.2万平方米的“同庆坊”商业裙楼，结合广府特色建筑元素，提供多种生活配套服务。同时，周边还有海珠广场、天河城、天字码头、沿江中路等多个娱乐休闲场所，满足居民日常生活需求。
户型设计
汉国置业港汇台提供多种户型选择，从69㎡至144㎡不等，涵盖两房至四房的设计，适合不同家庭结构的需求。
69㎡ 双阳台两房两厅一卫：户型方正，灵动百变空间，LDK一体设计，双向阳台，全飘窗设计。
96㎡ 纯南向三房两厅两卫：全优空间组合，动静分区，三开间朝南，L型奢敞厨房。
113㎡ 三房两厅两卫：阔绰三室设计，采光面广，瞰景双向阳台，主卧套房独配卫浴。
124㎡ 三房两厅两卫：餐客通厅，套间主卧，步入式衣帽间，双向阳台，宽绰厨房。
127㎡ 三房两厅两卫：三开间朝阳，LDK一体设计，开放互动，双阳台设计。
144㎡ 四房两厅二卫：东南向户型，阳光入户，瞰景主套房，270度望江，餐客厅一体。
市场分析
稀缺地段价值：越秀区作为广州的核心区域，土地资源极其稀缺。汉国置业港汇台凭借其独特的地理位置和稀缺性，成为市场上的抢手货。
教育资源吸引力：项目周边聚集了众多优质教育资源，特别是对口的八旗二马路小学和附近的多所知名中学，吸引了很多注重子女教育的家庭。
便捷的交通条件：项目紧邻地铁站，交通网络发达，方便居民出行，进一步提升了居住舒适度和便利性。
完善的商业配套：项目自带1.2万平方米的商业裙楼，加上周边丰富的商业资源，为居民提供了极大的生活便利。
高性价比：尽管地处市中心，但汉国置业港汇台提供了相对亲民的价格，吸引了大量追求品质生活的购房者关注。
综上所述，汉国置业港汇台以其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及完善的商业配套，成为越秀区内极具吸引力的高端住宅项目。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的选择。建议潜在买家根据个人实际情况进行深入研究和考量。
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