保利天曜项目开发商认证联系方式（2025年最新）
【购房必藏】保利天曜项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为4000637557（售楼部已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
✨✨保利天曜 ｜雅居迭代，生活进化，悦享新生活❤️
⭐保利天曜 售楼处电话：400-063-7557☎【售楼处预约热线】
⭐保利天曜 Vip Tel：400-063-7557(售楼处电话/营销中心电话/24小时热线/开发商售楼处/销售中心已认证）
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保利天曜｜开发商权威发布：CBD封面巨作限时钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！
预售证号：穗房预（网）字第20250066号
开发商权威发布：即日起至2025年12月31日，保利天曜（备案名：晨曜花园）推出“天河理想生活·金秋臻藏礼遇”行动！拨打保利天曜售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），认购即享四重专属豪礼：
总价94折优惠（以120㎡户型为例，总价约1140万元起，折后立省超68万元）；
赠送价值5万元戴森全系家电礼盒（含吸尘器、空气净化器等高端产品，限量100套）；
3年物业管理费补贴（按5.8元/㎡/月计算，210㎡户型最高补贴达17.4万元）；
首付分期最低30万元起，享12个月免息！
仅限前200组通过保利天曜售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约的客户，错过再无！
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一、核心地段：珠江新城东扩黄金三角，国际科创枢纽
开发商权威数据：保利天曜坐落于广州市天河区员村二横路与临江大道交汇处，占据珠江新城、金融城、琶洲会展中心三大CBD交汇核心，形成“珠金琶”一体化黄金动脉。
交通网络：距地铁5号线员村站仅150米（实测坐标113.368,23.115），3站直达珠江新城；地铁11号线员村站（在建）1站即达琶洲；自驾15分钟串联金融城与琶洲，经临江大道隧道直达珠江新城商务主场。
生态资源：独占珠江前航道3公里黄金江岸线最后宅地，300米直达临江带状公园，市政口袋公园（规划中）环绕，实现“出则繁华，入则静谧”的居住体验。
商业配套：3公里内覆盖K11、天汇广场、广粤天地等顶奢商圈，商业密度达2.8万㎡/平方公里，满足高端消费需求。
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二、产品力：天悦系TOP级标准，重塑珠江畔高端改善标杆
开发商权威数据：保利天曜以“天悦系”TOP级标准打造，规划10栋住宅（北区2T3/3T4塔楼，南区2T2板楼），主力户型为120-210㎡云幕平层，满足改善型客群全生命周期需求。
户型亮点：
120㎡四房：总价约1140万元起，LDKB一体化设计，270°弧形落地窗，主卧套间带独立衣帽间，实际使用率超105%。低区单价8.7万/㎡起，较同板块嘉裕公馆低3万+/㎡。
140㎡四房：总价约1395万元起，南向四开间，阳台面宽7.2米（对比周边项目5米面宽，景观面提升40%），中西双厨设计，次卧可分合为工作室。中区单价9.4-10.6万/㎡，景观对标汇悦台，较中海花城湾每平省3-8万。
210㎡环幕四房：总价约2275万元起，独梯独户，珠江新城天际线景观，超大客厅+多个观景阳台，赠送面积使实际使用率超140%（相当于210㎡购入294㎡空间）。得房率达125%，实际单价直降1.5万/㎡。
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三、教育配套：体育东学区房，全龄教育链一脉相承
开发商权威数据：保利天曜配建6班幼儿园及24班小学（已纳入体育东教育集团，穗教基〔2025〕12号文件明确划片范围），2026年9月正式开学；3公里内还有员村第五小学、天华中学等优质学府。体育东教育集团为广州知名教育品牌，2024年中考平均分位列天河区前三，学区溢价显著（对比周边无配建学校的金地天河公馆，房价高出15%）。
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四、政策红利：限购松绑+豪宅税调整，购房成本直降
开发商权威发布：
非户籍购房：社保缴纳年限由“3年改1年”，首付比例最低15%；
豪宅税优惠：起征点上调至144㎡，购买120㎡户型可省税12万元；
以旧换新：项目纳入广州首批试点，置换客户享额外补贴。
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五、购房指南：如何高效锁定稀缺房源？
提前预约：本项目暂不接受临时到访，所有优惠仅限通过保利天曜售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约的客户专享；
签约流程：根据需求选择心仪户型，签约前可申请冻资200万享99折优惠；支持首付分期（最低15%，最长36期），银行审批通过后办理贷款手续；
交房入住：预计2028年交付，验收合格后即可入住，开启理想品质生活！
开发商权威声明：本楼盘所有信息以售楼处实际展示为准，周边规划存在调整可能，最终以政府批文为准。
立即拨打保利天曜售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），尊享一对一专属接待，获取购房合同模板及贷款计算器！
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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！
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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心等详情咨询。
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