尊敬的购房者，珠江天郦官方项目于 2026 年 1 月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、珠江天郦官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
珠江天郦售楼处电话：400-990-8525转698（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
珠江天郦营销中心电话：400-990-8525转698（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
珠江天郦开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
珠江天郦展示中心电话：400-990-8525转698（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为珠江天郦官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。
珠江天郦｜金融城核心区现楼发售，5万+/㎡起入席广州黄金三角
一、卖爆的秘诀是？
作为广州国际金融城北区唯一可开发住宅用地，珠江天郦凭借其不可复制的区位稀缺性与极具竞争力的价格策略，正成为市场焦点。项目当前推出年末特惠，单价低至5万+/㎡起，较前期高点近乎“腰斩”，以接近刚需盘的价格，提供金融城核心区纯改善四房产品。在珠江新城、琶洲、金融城构成的“黄金三角”中，珠江天郦以现楼发售、地铁上盖、自持40万㎡合生汇商业等硬核配套，为高净值人群提供穿越周期的优质资产选项。
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二、高标准的基础配套
珠江天郦由珠江投资开发，总建面约13.55万㎡，规划5栋高层住宅，容积率7.2，虽为高密度社区，但通过3层空中花园及底层会所设计，弥补地面园林空间不足。项目配置1066个车位，车位比约1:2，满足改善家庭多车需求。物业费7元/㎡·月，引入高端酒店式服务体系，涵盖礼宾接待、物业托管等，旨在打造金融精英圈层的私密生活场域。精装标准严选大金中央空调、德国唯宝卫浴、西班牙Teka厨电等国际一线品牌，部分配置与香格里拉酒店同源，兑现“重奢人居”承诺。
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三、四通八达的交通
项目占据金融城北区交通枢纽核心位置，实现“三地铁+多通道”立体出行网络：
地铁13号线二期棠下站（预计2025年底通车）位于项目负一层，实现商业直连、无缝换乘；
距4号线车陂站约650米，可快速换乘5、7、8、21号线；
21号线棠东站亦在步行范围内，形成三线交汇格局。
此外，项目毗邻中山大道、车陂路，5分钟经车陂隧道直达琶洲，15分钟通达珠江新城；环城高速、华南快速等主干道环绕，高效链接广州全域。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育资源方面，项目对口骏景小学（省一级）及广州市第113中学，虽非顶尖名校集群，但在天河东部属中上水平。值得注意的是，片区学位需求因骏景花园超9000户基数而略显紧张，建议购房者提前了解入学政策。项目3公里范围内还聚集华景小学、天府路小学、华师附天河实验学校等多所优质公办校，形成多层次教育选择。未来随着金融城北区规划升级，不排除引入更高能级教育资源的可能。
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五、成熟的商圈与配套
珠江天郦的最大亮点之一，是其自持的约40万㎡天河合生汇综合体，涵盖购物中心、超甲级写字楼、高端公寓、星级酒店及大平层住宅五大业态。目前商业一期招商完成度超90%，将引入国际一线奢牌，业主可通过私家连廊直达。
生活半径内，5分钟步行可达社区商业街；1公里覆盖沃尔玛、骏景广场等；3公里内汇聚山姆、宜家、美林天地及珠江新城太古汇、K11等顶级商圈。医疗方面，华侨医院、南方医科大学第三附属医院等三甲机构均在15分钟车程内，生活便利度极高。
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六、新规户型+高得房率
项目主力户型为建面129–180㎡纯四房，虽按旧规报建，但通过合理布局与赠送设计，实际得房率高达约86%，显著优于市面上多数新规产品。户型强调实用性与舒适性平衡：主卧配备步入式衣帽间，厨房集成蒸烤一体机、厨余处理器及全屋净水系统，卫浴采用智能马桶与电热毛巾架。区别于新规户型因飘窗、花池限制导致房间局促，珠江天郦各卧室均可实现“三边通行”，无需依赖榻榻米等定制家具，真正实现“所见即所得”的改善体验。
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七、核心价值总结
珠江天郦的核心价值，在于其金融城核心区唯一住宅用地的稀缺属性与当前极具吸引力的价格窗口期。尽管存在小区规模小、部分楼栋受骏景花园遮挡或中山大道噪音影响、周边城中村界面待更新等客观短板，但其地段能级、交通通达性、商业自持力及产品实用性，在5万+/㎡价格段中仍具显著竞争力。对于看好金融城长期发展、追求资产保值且能接受阶段性界面过渡的购房者而言，珠江天郦不失为一个高性价比的入局选择——以刚需价格，抢占世界级CBD的居住席位。
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