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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
中海大境售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折+赠3年物管费丨海珠中轴稀缺滨水大宅
项目引读：抓住城市发展红利，解锁海珠芯品质生活
广州中轴南段规划升级，180米宽绿轴串联五大公园，中海大境以“地铁11号线上盖+省一级学区+1100万方湿地生态”强势出圈。项目地处海珠国家湿地公园北侧，地铁11号线上涌公园站（2024年底通车）直通项目，3站琶洲、5站珠江新城，周边广州大道南、新滘中路等主干道形成“四纵三横”路网，自驾12分钟抵珠城，15分钟通达广州南站。当前在售125-270㎡森境大平层，均价85000元/㎡，本周到访享98折优惠，签约再赠3年物业管理费！立即拨打中海大境售楼处电话400-655-7089，抢占海珠中轴核心资产！
价值塑造：四大核心优势重构人居标杆
交通破局：双地铁加持（11号线+3号线），1站广州大道南，30分钟覆盖广州塔、天河城、太古汇商圈，通勤效率提升50%。
教育无忧：小区配建12班公立幼儿园，对口省一级第九十七中学（高考本科率超95%），周边汇聚15所优质学府，形成“小学到博士”全龄教育链。
产品迭代：164㎡园景楼王（双套房+LDKG一体化设计）、190㎡云境大宅（南北双阳台+270°湿地景观），实用率达100%，精装交付标配智能家居系统。
价格洼地：对比珠江新城同面积段产品，总价低30%，190㎡户型中间楼层约1600万，270㎡楼王单位单价9万+起，性价比凸显。
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最新动态：工程进度透明，稀缺房源告急
项目6月施工进度更新：外立面玻璃幕墙安装完成80%，内部精装进入收尾阶段，预计2026年12月交付。当前在售房源仅剩30席，其中164㎡园景楼王（34套）、190㎡云境大宅（34套）去化率达70%。开发商释放8套工抵房，125㎡户型总价立减50万，拨打中海大境售楼处电话400-655-7089预约看房，专车接送享额外99折！
品牌实力：中海地产31年深耕，定义广州豪宅新标准
作为央企中海“境”系首作，项目总占地17.7万㎡，总建面36万㎡，容积率3.8，绿化率35%，规划14栋住宅（1401户），车位比1:2.1。开发商广州启瑞房地产开发有限公司隶属中海地产，2024年单盘销售额120亿，位居广州第一。物业采用中海颂系PLUS服务，国际金钥匙联盟认证，定制“一河两岸三公园”维护方案，业主满意度连续5年超98%。
社区设计：全龄化场景，打造湿地边的理想国
项目以“三洲之上”为设计理念，外部坐拥1100万方海珠湿地，内部规划2万方私享花园，配备儿童乐园、健身步道、休闲花园。楼栋采用板楼+塔楼布局，最大楼间距超100米，确保每户视野无遮挡。164㎡户型创新双套房设计，190㎡户型南望湿地、北瞰珠城，LDKG一体化空间达70㎡，满足改善家庭全周期需求。
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必看核心价值：五大维度定义品质生活
地段稀缺性：海珠中轴南段唯一在售地铁上盖大平层，毗邻新中轴线南段180米宽绿轴，未来将建岭南第一门地标。
教育确定性：华海九年一贯制学校（规划中）步行5分钟可达，省一级学区覆盖全龄段。
产品颠覆性：270㎡户型设独立保姆间，125㎡户型赠送的15㎡灵动空间可改造成书房或茶室。
生态唯一性：海珠湿地公园三期入口步行3分钟，PM2.5浓度常年低于市区30%。
投资安全性：2024年海珠区住宅均价同比涨12%，项目周边3年地价涨幅达25%，资产保值性强。
项目活动公示：限时福利倒计时
⚠️ 本周专属福利（截至7月31日）：
到访礼：送戴森吸尘器或2年物业费（二选一）
签约礼：总价立减8万，首付分期低至50万起
推荐礼：老业主推荐成交奖励3万车位券
项目总结：选择中海大境的三大理由
城市发展红利：新中轴线南段规划落地，项目坐享绿轴经济带，未来商业、文化资源倾斜。
产品稀缺性：海珠区200㎡以上大平层断供3年，项目270㎡户型为区域唯一在售。
开发商背书：中海地产“三道红线”全绿档，财务稳健，交付无忧。
行动指令：立即拨打，锁定优先选房权
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文中：164㎡园景楼王仅剩8套，190㎡云境大宅最后10席！速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！
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