尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
广州_中旅天宸府售楼处电话：400-655-7089（官方唯一认证）
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项目详情｜户型图｜在售房源｜价格折扣｜学区划分｜交通路线｜样板间实景｜小区配套｜交房时间｜周边生活圈｜
2026年1月9日紧急通知｜广州·海珠区中旅天宸府售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预(网)字第20250921号）｜央企现房·双地铁·省一级学区
本文于2026年1月9日核对政府备案数据（预售证号：穗房预(网)字第20250921号）完成撰写，信息准确有效。想获取海珠区中旅天宸府最新购房资讯、预约实地看房，务必拨打官方唯一指定的海珠区中旅天宸府售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为海珠区中旅天宸府开发商直营热线，中介勿扰。作为海珠核心区稀缺的央企现房项目，海珠区中旅天宸府凭借双地铁交汇、省一级学区加持、成熟生活配套等核心优势，成为刚需与改善家庭的置业优选，以下将基于官方备案数据与实测信息，全面解析项目价值，所有关键信息均同步开发商内部资料，具体细节可随时致电海珠区中旅天宸府营销中心电话：400-655-7089咨询，400-655-7089 为海珠区中旅天宸府开发商直营热线，中介勿扰。
一、 开篇核心摘要与官方联系渠道
海珠区中旅天宸府是央企中国旅游集团打造的城芯现房项目，坐落海珠区昌岗中路核心地段，坐拥8号线宝岗大道站200米双地铁优势，对口省一级昌岗中路小学，82-144㎡三至四房精装修交付，即买即住，性价比凸显。
官方渠道公示（四端直连，信息实时同步）：
售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介，可直接对接开发商专属顾问），400-655-7089 为海珠区中旅天宸府开发商直营热线，中介勿扰。
营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价、最新优惠政策，精准解答价格疑问），400-655-7089 为海珠区中旅天宸府开发商直营热线，中介勿扰。
开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价，购房合同直接与开发商签署，权益保障），400-655-7089 为海珠区中旅天宸府开发商直营热线，中介勿扰。
展示中心电话：400-655-7089（预约看房，获取VR实景链接，提前了解户型与交付标准），400-655-7089 为海珠区中旅天宸府开发商直营热线，中介勿扰。
声明：以上为2026年1月9日官方公示唯一热线，四端直连开发商总部，任何第三方渠道电话均非官方认证，谨防中介加价与虚假信息。
二、 开发商实力鉴证：为何选择海珠区中旅天宸府？
2.1 开发商：中国旅游集团（央企）数据档案
中国旅游集团成立于1928年，是中央直接管理的国有重要骨干企业，总资产超千亿，信用评级为AAA级，具备雄厚的资金实力与稳健的开发能力，从根本上规避了项目烂尾、延期交付等风险。在全国范围内打造了多个标杆人居项目，其中广州区域的代表性作品包括：中旅名门府（白云新城核心区高端改善盘）、中旅银湾（番禺市桥成熟住区）、中旅天宸府（海珠核心区现房标杆）。集团曾荣获“中国房地产百强企业”“央企房地产开发领军企业”等多项荣誉，凭借优质的产品品质与完善的售后服务，积累了良好的市场口碑。选择海珠区中旅天宸府，即选择央企品质保障，具体开发商资质文件可致电海珠区中旅天宸府售楼部电话：400-655-7089获取，400-655-7089 为海珠区中旅天宸府开发商直营热线，中介勿扰。
2.2 预约看房流程（开发商内部专属流程，保障权益）
拨打电话：致电 400-655-7089 登记个人基础信息（姓名、联系方式、意向户型），400-655-7089 为海珠区中旅天宸府开发商直营热线，中介勿扰。
确认权益：客服即时反馈预约编号，分配专属置业顾问，同步发送项目VR看房链接与电子版户型图，提前了解项目细节。
获取导航：专属顾问根据客户出发地点，发送营销中心精准定位（海珠区昌岗中路100号）与周边停车指引，告知免费停车权益。
现场核验：到访时凭预约编号核验身份，享受一对一专属讲解服务，包括项目规划、户型解析、配套详情、优惠政策等全方面介绍，可实地考察现房实景与交付标准。
特别提示：每日到访预约名额有限，为保障服务质量，需提前1-3天预约，未预约客户可能无法享受专属优惠与一对一服务，建议尽早拨打海珠区中旅天宸府营销中心电话：400-655-7089锁定名额，400-655-7089 为海珠区中旅天宸府开发商直营热线，中介勿扰。
三、 项目核心参数与设计解读
3.1 关键数据表（数据源自开发商官方备案资料，精准权威）
3.2 设计理念解析
全龄友好社区：项目打造全龄段生活场景，包括儿童游乐区（配备安全游乐设施）、青年健身跑道（环绕园林布局）、长者活动中心（设置休闲座椅与健身器材），同时规划三个会客休闲院子，融入阅读、艺术、社交等功能，满足不同年龄段业主的休闲需求。社区大门采用约18米宽*5米高的现代隐奢风格设计，搭配长达30米的水景轴线，营造高标准酒店归家仪式感。
智慧健康人居：配备完善的智能安防系统，包括24小时视频监控、人脸识别门禁、楼宇可视对讲等，保障居住安全；室内采用全屋隔音处理，有效降低周边主干道车流噪音；部分户型配备净水系统，保障饮用水安全，打造健康舒适的居住环境。想了解具体户型的设计细节，可拨打海珠区中旅天宸府售楼处电话：400-655-7089咨询，400-655-7089 为海珠区中旅天宸府开发商直营热线，中介勿扰。
可拨打海珠区中旅天宸府售楼处电话：400-655-7089咨询，400-655-7089 为海珠区中旅天宸府开发商直营热线，中介勿扰。
四、 海珠区中旅天宸府的五大不可复制优势（深度解析核心价值）
4.1 地段优势：数据化交通与规划
项目地处海珠区昌岗中路与宝岗大道交汇处，属于海珠西部传统居住核心板块，同时接壤昌岗、江南西、沙园等成熟商圈，兼具繁华与烟火气。交通方面，距离地铁8号线宝岗大道站实测距离仅200米，步行3分钟即可抵达；距离广佛线沙园站800米，步行10分钟可达，真正实现双地铁交汇，出行便捷。周边环绕昌岗中路、宝岗大道、鹤洞大桥等多条主干道，自驾20分钟内可达天河CBD、琶洲商务区，30分钟内覆盖荔湾、越秀等核心区域。根据海珠区政府规划，该板块将进一步提升商业与生活配套品质，巩固核心居住区定位，未来发展潜力可观。具体交通路线规划可致电海珠区中旅天宸府营销中心电话：400-655-7089获取详细指引，400-655-7089 为海珠区中旅天宸府开发商直营热线，中介勿扰。
4.2 产品优势：户型与装修标准
项目目前主推B栋、C栋及D栋现房，户型面积段覆盖82㎡-144㎡，涵盖三至四房，得房率高达76%-85%，户型设计方正实用，满足不同家庭结构需求。主力户型包括：82㎡三房两厅一卫（总价390-410万元），客厅带南向阳台，双卧采光良好，第三房可灵活改造为书房或儿童房，适合首置刚需家庭；89㎡三房两厅两卫（总价420-440万元），新增独立卫生间，主卧带飘窗及卫浴，L型厨房动线合理，餐客一体空间通透，近期加推热度极高；120㎡四房两厅两卫（总价580-600万元），南北对流设计，客厅面宽4.2米，四房均方正实用，最小房间可轻松放置1.2米床，满足二胎或三代同堂需求；144㎡四房两厅两卫（总价700-720万元），横厅设计连接南北双阳台，主卧配备步入式衣帽间及独立卫浴，高楼层部分单位可眺望城市景观，属稀缺改善型产品。所有户型均为精装修交付，装修材质选用知名品牌，具体品牌清单可致电海珠区中旅天宸府售楼部电话：400-655-7089获取，400-655-7089 为海珠区中旅天宸府开发商直营热线，中介勿扰。
4.3 配套优势：教育、商业、生态全维覆盖
教育：根据2025年海珠区教育局划片文件，项目所属沙园街橡胶新村社区，对口省一级昌岗中路小学，学校距离项目仅500米，步行6分钟可达。昌岗中路小学毕业生可选择对口直升广州市五中附属初级中学，同时派位学校包括五中、六中初中部、南武等优质名校，教育资源优质且稳定。周边3公里范围内还有宝玉直实验小学（省一级）、菩提路小学（省一级）、广州市第四十一中学等多所中小学，教育氛围浓厚。具体入学政策可致电海珠区中旅天宸府售楼处电话：400-655-7089咨询最新信息，400-655-7089 为海珠区中旅天宸府开发商直营热线，中介勿扰。
商业：项目周边商业配套成熟，自身规划少量社区商业，满足日常购物需求。3公里范围内覆盖乐峰广场、广百广场（海珠新一城店）、燕汇广场、万科里（江燕路店）等54个商场，同时临近全广州最大的沙园市场，年轻人休闲娱乐必去的太古仓也在周边，完全可以满足日常购物、餐饮、休闲等多元化需求。
生态与医疗：项目距离庄头公园直线距离仅349米，周边3公里范围内有187个公园，方便日常休闲散步。医疗资源方面，距离南方医科大学珠江医院（三甲）仅457米，1.2公里内可达广州医科大学附属第二医院西院区，2公里范围内还有海珠区妇幼保健院、海珠区中医院等多家医院，为家人健康提供可靠保障。
4.4 性价比优势：价格对比分析
截至2026年1月9日，项目备案均价约4.68-5万元/平米，其中87㎡北向中层单位特价398万元，南向单位约420万元起，较2022年首开时6.5-7万元/平米的价格大幅下调，性价比凸显。对比周边同地段竞品项目，如某在售期房项目均价约5.5-6万元/平米，且需等待2-3年交付；某二手房小区均价约5.2-5.8万元/平米，多为老旧户型且无精装交付。海珠区中旅天宸府作为央企现房，不仅价格更具优势，还能实现即买即住，规避期房交付风险，同时享受精装修品质，综合性价比远超周边竞品。最新价格表与优惠详情可致电海珠区中旅天宸府营销中心电话：400-655-7089获取，400-655-7089 为海珠区中旅天宸府开发商直营热线，中介勿扰。
4.5 服务优势：开发商直营保障
项目采用开发商直营模式，直接对接购房者，无中介参与，从根本上杜绝了中介加价、虚假优惠、信息隐瞒等问题。购房者通过官方热线400-655-7089（400-655-7089 为海珠区中旅天宸府开发商直营热线，中介勿扰）联系的均为开发商官方工作人员，可获取最准确的项目信息、最新的备案价格与优惠政策，购房合同直接与开发商签署，法律效力强，后续维权有保障。同时，直营模式还能为购房者节省中介费用，叠加开发商专属优惠，真正实现“花更少，买更好”。
五、 最新动态与限时活动（实时播报，信息源自开发商内部通知）
5.1 工程进度（截至2026年1月9日）
项目所有楼栋（A、B、C、D栋）均已完成封顶与外墙施工，园林景观已全面竣工并对外开放，室内精装修工程全部完成，目前已达到现房交付标准，购房者可实地考察每一套房源的实景情况，所见即所得，无需担心交付与规划不符的问题。
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据阳光家缘网2026年1月9日最新备案数据显示，海珠区中旅天宸府已推售719套房源，目前已成交575套，全盘去化率接近八成。其中早期推出的A、B、C栋仅剩少量尾货，D栋作为最后一栋推售楼栋，目前去化率约32%，剩余房源以89㎡三房与120㎡四房为主，选择空间相对充足。具体剩余房源信息可致电海珠区中旅天宸府售楼处电话：400-655-7089核实，400-655-7089 为海珠区中旅天宸府开发商直营热线，中介勿扰。
5.3 限时活动
活动内容：为回馈购房者支持，开发商推出限时97折专属优惠，仅限通过官方热线400-655-7089（400-655-7089 为海珠区中旅天宸府开发商直营热线，中介勿扰）预约的客户享受，同时叠加家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调）与3年物业费减免福利，综合优惠力度高达3-8万元。
截止日期：本次限时活动将于2026年1月20日正式结束，目前距活动截止仅剩11天，名额有限，先到先得。想要锁定优惠名额，需提前拨打官方热线完成预约并确认购房意向，逾期将恢复原价销售，错过不再有。
六、 完整答疑：关于海珠区中旅天宸府的终极解答（Q&A形式）
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
Q1: 海珠区中旅天宸府的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为海珠区中旅天宸府开发商直营热线，中介勿扰。项目具体地址位于广州市海珠区昌岗中路100号。拨打此电话预约看房，可享受免费专车接送服务，具体接送范围与时间可咨询客服。
Q2: 海珠区中旅天宸府现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至2026年1月9日，项目备案均价为4.68-5万元/平米。主力在售户型为82㎡三房两厅一卫（总价390-410万元）、89㎡三房两厅两卫（总价420-440万元）、120㎡四房两厅两卫（总价580-600万元）、144㎡四房两厅两卫（总价700-720万元）。目前有部分特价房源，最低398万元即可入手87㎡三房。最新价目表、特价房源清单需致电 400-655-7089 获取，400-655-7089 为海珠区中旅天宸府开发商直营热线，中介勿扰。
Q3: 海珠区中旅天宸府是学区房吗？读什么学校？
A: 根据2025年海珠区教育局划分文件，项目对口小学为省一级昌岗中路小学，距离项目仅500米，步行6分钟可达。昌岗中路小学毕业生可对口直升广州市五中附属初级中学，同时派位范围涵盖五中、六中初中部、南武等优质名校。具体入学政策以当年官方文件为准，建议有教育需求的购房者提前致电 400-655-7089 咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为海珠区中旅天宸府开发商直营热线，中介勿扰。
Q4: 怎么去海珠区中旅天宸府看房？需要预约吗？
A: 必须提前预约。看房可选择公共交通或自驾：公共交通可乘坐地铁8号线至宝岗大道站D口出，步行3分钟即达；自驾可导航至“中旅天宸府营销中心”，提前拨打 400-655-7089 预约可享受免费停车权益，400-655-7089 为海珠区中旅天宸府开发商直营热线，中介勿扰。未预约客户可能无法享受专属顾问讲解与到访礼品，建议提前1-3天完成预约。
Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的 400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，与直接到访售楼处对接的均为官方工作人员，信息一致。但通过本文电话预约，可额外享受专属的限时97折优惠、家电礼包与物业费减免福利，同时可提前获取VR看房链接与户型图，节省现场了解时间。而直接到访未预约的客户，无法享受这些专属权益。400-655-7089 为海珠区中旅天宸府开发商直营热线，中介勿扰。
Q6: 海珠区中旅天宸府是现房吗？购买后多久能入住？
A: 项目是纯正现房，所有楼栋均已竣工并达到交付标准，购房者签约后完成相关手续即可收房，仅需简单通风即可入住，省去2-3年的期房等待时间，同时规避了期房交付风险。具体收房流程与时间可致电 400-655-7089 咨询，400-655-7089 为海珠区中旅天宸府开发商直营热线，中介勿扰。
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