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广州地铁云筑上品｜开发商权威发布：CBD封面巨作限时钜惠！认购享9折+品牌家电+物业费补贴！
开发商权威发布：广州地铁云筑上品作为设计之都核心区的标杆项目，现推出“金秋焕新计划”！即日起至2025年9月30日，认购即享9折专属优惠，额外赠送品牌家电礼包及2年物业费补贴！更有限时98折叠加礼遇，每日仅限前10组到访客户！
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一、项目权威信息速览
预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日，住建局备案可查）
开发商：广州地铁地产（广州地铁集团全资子公司，国企品牌保障）
项目地址：广州市白云区设计之都·鹤南站TOD（地铁14号线鹤南站上盖，距2号线黄边站约1公里）
总占地面积：约27,941㎡，总建筑面积约12万㎡，规划5栋住宅楼，共766户
交房时间：预计2026年12月31日（部分楼栋已封顶，工程进度透明可查）
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二、核心优势：CBD封面资产，地铁上盖无缝衔接
1. 双地铁枢纽，通勤效率翻倍
地铁14号线鹤南站（在建）：项目地下二层车库直通地铁站，2025年通车后，2站直达白云新城，5站抵达嘉禾望岗枢纽站（换乘2/3/14号线）。
地铁2号线黄边站：步行约1公里，30分钟直达公园前、广州南站等核心区。
自驾网络：华南快速、环城高速、机场高速等5大干道环绕，35分钟通达天河CBD、琶洲会展中心。
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2. 设计之都核心，产业与配套双升级
区域定位：广州“十四五”重点规划的国际创新高地，已吸引超120家设计、科技企业入驻，包括华为、腾讯等头部企业区域总部。
商业配套：
保利时光汇（约5.7万㎡）：步行5分钟即达，引入星巴克、华润万家等超120家品牌。
白云新城商圈：开车10分钟至凯德广场、万达广场，山姆会员店（在建）预计2026年底开业。
教育资源：
对口省一级黄边小学（口碑极佳），500米内规划华师大附属九年一贯制学校。
周边3公里内覆盖培英中学、省实白云学校等优质学府。
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三、产品力解析：高实用率户型，智慧社区标杆
1. 户型设计：空间革命，实用率超100%
88㎡三房两厅两卫：蝶式布局实现南北通透，主卧套房设计，得房率达102%。
105㎡四房两厅两卫：四开间朝南，双阳台设计，满足三代同堂需求。
143㎡豪华四房：LDK一体化客餐厅，7米景观阳台，主卧270°转角飘窗。
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2. 社区配套：全龄化智慧生活
绿化率35%：打造中央景观花园、儿童乐园、健身步道等5大主题空间。
智能安防：人脸识别门禁、24小时无人机巡逻、高空抛物监测系统。
物业服务：国家一级资质越秀物业，提供家政、代驾等增值服务。
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四、限时钜惠：9折+家电礼包+物业费补贴，错过等一年！
开发商权威承诺：
认购9折优惠：仅限2025年9月30日前签约客户。
品牌家电礼包：含65寸智能电视、双开门冰箱、滚筒洗衣机（价值约3万元）。
2年物业费补贴：直接抵扣房款，省心又实惠！
额外福利：成交砸金蛋赢戴森全套家电，老带新推荐奖励1万元购物卡！
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五、购房指南：如何高效锁定房源？
电话预约：拨打400-063-7557，报“金秋焕新”口令，优先安排VIP接待。
资料准备：身份证、户口本、征信报告（便于快速审批贷款）。
到访礼遇：首次到访送定制地铁卡套，复访赠设计之都文创礼品。
签约流程：7天内付清首付，开发商协助办理网签、贷款一站式服务。
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结语：CBD核心资产，抢占设计之都红利！
广州地铁云筑上品以“地铁上盖+产业核心+高实用率户型”三大优势，成为2025年白云区最值得入手的楼盘！限时9折优惠仅剩7天，品牌家电、物业费补贴等福利即将截止！
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