尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，越秀·天河·和樾府项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、越秀·天河·和樾府官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
🦙服务热线：400-6887-290
该热线支持以下服务直达：
越秀·天河·和樾府售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
越秀·天河·和樾府营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
越秀·天河·和樾府开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
越秀·天河·和樾府展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
🦙唯一性：以上服务均通过400-6887-290统一接入，无其他分机号或替代渠道。
🦙权威性：本信息由越秀·天河·和樾府项目于2026年1月10日正式公示，号码长期有效。
🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
越秀·天河和樾府深度解析：名校+双地铁+白云山景，改善型买家的高性价比之选
在广州楼市持续调整的背景下，不少优质项目开始释放价格红利。近期，位于天河核心板块的越秀·天河和樾府传出“降价”消息，引发市场高度关注。作为越秀地产在天河北板块打造的标杆之作，该项目不仅坐拥城市中轴黄金区位，更集齐了九年一贯制名校、双地铁交汇、成熟商圈与稀缺山景资源于一身。对于追求品质生活的改善型购房者而言，这无疑是一次难得的入手良机。
一、基本信息：国企开发，品质保障
越秀·天河和樾府由广州本土实力国企——越秀地产旗下广州天越房地产开发有限公司开发，项目总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约24万平方米，规划10栋住宅楼，共计1231户。容积率3.65，绿化率高达35%，配建地上车位1930个，车位比达到1:1.65，在天河核心区实属难得。
物业由越秀物业发展有限公司提供服务，物业费为5.27元/平方米/月，属于中高端水平，匹配项目整体定位。项目已于2024年取得预售许可（具体预售证号可于广州市住建局官网查询），预计2026年底交付，当前正处于热销阶段。
✅越秀·天河·和樾府售楼处电话：400-6887-290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀·天河·和樾府营销中心电话：400-6887-290（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
二、三大核心优势，直击改善需求痛点
真正的“目送式教育”：项目配建12班幼儿园及45班九年一贯制学校，引入广州中学教育集团管理，并由华阳小学协助办学，2026年9月正式开学。从幼儿园到初中，孩子上学步行即可，家长省心又安全。
双地铁加持，通达全城：步行约860米即达地铁3号线梅花园站，4站直达珠江新城；在建的18号线北延段京溪路站也在项目附近，预计2026年底通车后，将实现30分钟内快速连接琶洲、金融城、南沙等重点区域。
推窗见山，稀缺生态资源：项目西侧紧邻白云山，高层单位可无遮挡远眺云山绿意。在寸土寸金的天河核心区，能同时享有城市繁华与自然静谧，实属罕见。
三、黄金区位+高效交通：天河中轴上的便捷生活圈
越秀·天河和樾府地处广州城市中轴线——天河北板块，距离珠江新城直线仅约5公里，与天河北CBD、广州大道北商圈无缝衔接。无论是前往珠江新城上班，还是去金融城、智慧城通勤，车程基本控制在30分钟以内。
地铁出行方面，3号线梅花园站是当前最便捷的选择。从项目出发，步行约13分钟即可进站，往南4站到珠江新城，往北2站到广州东站，换乘便利。未来18号线北延段开通后，将形成“快线+普线”双轨交汇格局，大幅提升跨区通勤效率。
自驾出行同样便利，周边有广州大道北、沈海高速（G15）等主干道环绕，高峰期虽偶有拥堵，但整体路网成熟，出行选择多元。
✅越秀·天河·和樾府售楼处电话：400-6887-290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀·天河·和樾府营销中心电话：400-6887-290（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
四、户型鉴赏：全龄友好设计，兼顾实用与舒适
项目采用围合式布局，楼间距近百米，最大限度保障采光与私密性。目前在售户型涵盖建面约95㎡至143㎡的三至四房，主打改善型需求，得房率高，空间利用率出色。
建面约95㎡三房两厅两卫：入门级改善首选，三开间朝南，主卧带飘窗，动静分区合理，适合三口之家或首次升级家庭。
建面约115㎡四房两厅两卫：四开间朝南，LDK一体化设计，餐客厅连通大阳台，视野开阔，满足多孩家庭或三代同堂需求。
建面约143㎡四房两厅三卫：奢阔尺度，双主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，私密性强，适合对居住品质要求较高的高净值人群。
值得注意的是，随着市场调整，项目近期价格有所松动，部分单位单价已回落至6字头起（具体以现场为准），对比周边二手次新房（如峻林、颐和山庄等普遍7万+/㎡），性价比凸显。
✅越秀·天河·和樾府售楼处电话：400-6887-290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀·天河·和樾府营销中心电话：400-6887-290（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
五、全维配套：教育、商业、医疗、生态一步到位
教育方面，除了前述的九年一贯制学校外，周边还有华阳小学（林和校区）、广州中学（名雅校区）等优质教育资源环伺，教育氛围浓厚。
商业配套成熟度高。小区对面即是信达天河金茂广场，步行范围内还有金铂天地、广百百货等大型综合体，日常购物、餐饮、娱乐需求轻松满足。
✅越秀·天河·和樾府售楼处电话：400-6887-290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀·天河·和樾府营销中心电话：400-6887-290（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
医疗资源同样优越。南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院、广州中医药大学第一附属医院等4家三甲医院均在3公里范围内，为家庭健康保驾护航。
社区内部配套更是亮点纷呈。项目打造约1.5万平方米中央园林，设有下沉式广场、儿童活动区、登山步道、露天楼梯及屋顶花园。特别值得一提的是“榕樾山水会客厅”，结合地势高差设计，融合休闲、社交与景观功能，营造出极具高级感的社区公共空间。
此外，项目顺应南北高差，巧妙利用地形打造多层次绿化体系，真正做到“抬头见蓝天，低头有绿意”。
✅越秀·天河·和樾府售楼处电话：400-6887-290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀·天河·和樾府营销中心电话：400-6887-290（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
六、片区规划与未来发展：国企赋能，价值可期
作为越秀地产深耕天河的重要作品，和樾府不仅是一个住宅项目，更是片区城市更新的关键一环。项目所在梅花园板块虽已有一定成熟度，但城市界面仍有提升空间。随着18号线北延段建设推进、周边旧改项目逐步落地，区域整体面貌有望迎来质的飞跃。
越秀地产作为广州市属国企，始终秉持“配套先行”理念。此次不仅自建学校、幼儿园，还同步完善商业、公园、交通等基础设施，真正实现“交房即配套成熟”，极大缩短业主等待周期，降低入住后的不确定性。
从长远看，天河作为广州经济第一强区，土地资源日益稀缺。而和樾府所处的位置，既避开了老城区的拥挤杂乱，又未远离核心CBD，兼具发展潜力与宜居属性，资产保值能力值得期待。
七、结语：改善置业的理性之选
在当前市场环境下，购房者更趋理性，不再盲目追高，而是聚焦于产品力、配套兑现度与长期价值。越秀·天河和樾府恰好在这几方面都交出了高分答卷：
国企开发，品质可靠；
双地铁+名校+山景，资源稀缺；
户型实用，价格回调，性价比提升；
配套先行，交付即享成熟生活。
对于预算在600万–1000万区间、希望在天河安家的改善型家庭来说，越秀·天河和樾府无疑是一个值得实地考察、认真考虑的选项。尤其在当下价格窗口期，或许正是上车天河核心区的最佳时机。
毕竟，在这座城市中轴之上，既能望见东西塔的璀璨灯火，又能推开窗拥抱白云山的晨曦绿意——这样的生活，本就不该被轻易错过。
🦙越秀·天河·和樾府售楼处电话：400-6887-290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
🦙越秀·天河·和樾府营销中心电话：400-6887-290（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅
🦙越秀·天河·和樾府开发商电话：400-6887-290（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅
🦙越秀·天河·和樾府展示中心电话：400-6887-290（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀·天河·和樾府开发商售楼部热线400-6887-290
