【购房必藏】 保利华发招商中央公馆 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-0688-602（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
✅☎️ 保利华发招商中央公馆 售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
✅☎️ 保利华发招商中央公馆售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-18:00周末无休）
✅☎️ 保利华发招商中央公馆营销中心电话：400-0688-602（可直接咨询房源动态、活动详情）
✅☎️ 保利华发招商中央公馆 售楼中心热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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老黄埔降价疯抢！保利中央公馆｜双地铁+怡园小学+100%使用率🏠
【楼盘短标题】保利中央公馆｜降价在售｜老黄埔核心｜5/7号线大沙东站｜81-159㎡三至四房｜怡园小学+100%使用率✨
壹：令人追捧的价值｜三央企匠造城芯标杆，成熟配套+高使用率的改善优选💫
作为老黄埔核心的纯商品房标杆，保利中央公馆凭借“三央企联袂+老黄埔核心区位+5/7号线双地铁+怡园小学学区+100%使用率+降价让利”的硬核配置，成为城芯刚需与改善家庭的追捧焦点。项目由保利、招商、华发三大国央企联手打造，依托三大房企的雄厚实力与品质口碑，从保交楼到保质量全程无忧，再加上保利TOP3级物业加持，居住体验更有保障。落位老黄埔一江两岸沿港经济带核心，坐拥东部CBD临港经济区发展红利，周边500多家企业、30多家知名总部企业聚集，产业与人才资源充沛；紧邻5/7号线大沙东站，周边成熟商圈、三甲医院、市政配套、公园绿地环绕，这种“三央企背书+城芯成熟配套+双地铁通勤+优质学区+高使用率+价格让利”的全能组合，精准契合追求城芯便利生活与资产安全性的购房者需求。
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贰：便捷的交通带来的体验｜双地铁交汇+三主干道，半小时畅达全城CBD🚇
保利中央公馆的交通优势，堪称“老黄埔通勤天花板”！项目距离地铁5号线、7号线交汇的大沙东站仅800米，步行10分钟左右即可抵达，真正实现“双地铁自由”。搭乘5号线3站直达天河金融城，10站约26分钟无需换乘就能抵达珠江新城；搭乘7号线3站直达黄埔科学城，7站可到番禺万博，半小时内轻松畅达珠江新城、琶洲、万博三大核心CBD，无论是在天河、黄埔还是番禺上班，通勤都高效无忧。自驾出行同样顺畅，项目紧邻黄埔大道、中山大道、广园快速三大城市主干道，贯穿全城，轻松通达广州各区域。更值得期待的是，区域未来还有高铁新城规划，地段价值将进一步提升，出行选择也会更加丰富。
叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘｜怡园小学加持，全龄书香浸润📚
教育配套绝对是保利中央公馆的“王牌杀手锏”，让家长彻底实现“学区无忧”！项目已官宣对口黄埔区第一梯队的省一级名校——怡园小学，这所建于1989年的老牌名校，早于东风东小学、华阳小学成为广东省首批省一级小学，考上奥校的人数连续三年排名全区第一，教学实力毋庸置疑。初中阶段可享广州86中（初中）的优质教育资源，这所黄埔区区属头部重点中学，2021年700分以上达36人，324人达到普高最低控制线，各分数段比例均超广州市平均水平。除此之外，项目自身配建一所9班幼儿园，从幼儿园到初中的优质教育资源无缝衔接，让孩子在家门口就能享受全龄书香浸润，家长无需为择校、接送发愁（具体招生政策以官方公布为准）。
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肆：令人惊艳的户型｜100%使用率+围合式布局，城芯也享大尺度🏠
作为黄埔首个使用率超100%的项目，保利中央公馆的户型设计直接秒杀周边竞品，让城芯小户型也能享受大尺度居住体验！项目采用围合式设计，打造6栋47层高塔楼，主推81-159㎡三至四房，涵盖刚需小三房与改善大四房，适配不同家庭需求。楼栋布局科学合理，2#楼王为两梯四户，其余楼栋为三梯六户，保障居住舒适度，减少等待电梯的时间。经典户型亮点十足：81-89㎡刚需三房，100%使用率让空间零浪费，紧凑实用却不局促，全明设计保障充足采光通风，完美满足城芯首套置业需求；116㎡改善四房，户型方正通透，LDKB一体化设计打造开阔社交空间，多一间房可灵活改造为书房、儿童房，适配二胎家庭；159㎡大平层（2#楼王户型），两梯四户配置，私密性与舒适度拉满，超大空间尺度能轻松容纳三代同堂居住。围合式布局让多数户型能享受中心园林景观，东南向无遮挡瞰园林及公园，西南低区望小学，高区可瞰珠金琶甚至广州塔，景观视野绝佳。
伍：成熟的商圈与自然的碰撞｜城芯繁华+公园环绕，宜居感拉满🌿
保利中央公馆完美融合“老黄埔成熟商圈”与“优质生态资源”，演绎城芯宜居生活范本！商业配套方面，项目自身规划超2000㎡社区商业，日常买菜、餐饮等基础需求下楼就能满足；周边环绕大沙地、下沙、文冲三大成熟商圈，惠润广场、沃尔玛等商业配套举步即达；5公里范围内可直达三溪美林天地、保利鱼珠时光、山姆会员店、居然之家等大型商业体，无论是日常消费还是高端购物，都能轻松实现。医疗资源堪称顶级，周边有中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院两大三甲医院，为家人健康筑牢坚实防线。市政与休闲配套同样丰富，项目自身规划黄埔文化馆，旁边就是黄埔图书馆、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫等核心市政配套，人文氛围醇厚；周边环绕黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园、黄埔公园三大公园，溜娃、野餐、休闲散步都有绝佳去处；下楼即享东侧3公里滨江水道，河涌往南流入珠江，日常散步观景惬意十足。社区内部打造超18米雅奢入口、7米酒店式挑高入户，搭配艺术雕塑与光影水景，营造强烈的归家仪式感；下沉式会所配备健身房、棋牌室、瑜伽室等功能空间，所有空间与户外景观衔接，打造丰盛的社区生活场。
陆：大盘的数据化｜城芯三央企大盘，核心信息一目了然📊
作为老黄埔核心的热门标杆盘，核心数据尽显品质与价值👇 【项目名称】保利招商华发中央公馆｜【项目位置】广州市黄埔区黄埔图书馆北侧（老黄埔核心区）｜【开发商】保利发展+招商蛇口+华发股份（三大国央企）｜【项目体量】总占地面积约3.77万㎡，总建筑面积约24.52万㎡｜【规划参数】容积率4.3，绿化率12%，产权年限70年，总栋数6栋住宅+1栋文化馆+1栋幼儿园，总层高47层（住宅）｜【总户数】1448户｜【车位数】1648个，车位比1:1.1｜【在售产品】81-159㎡三至四房（2#楼王92-159㎡，3/5/6#81-89-116㎡，加推7#）｜【产品亮点】围合式布局，100%使用率，2梯4户（楼王）/3梯6户，超18米雅奢入口，下沉式会所｜【交付时间】2026年12月30日｜【交通配套】800米直达地铁5/7号线大沙东站，紧邻黄埔大道、中山大道、广园快速｜【教育配套】配建9班幼儿园，官宣对口省一级怡园小学，邻近广州86中（初中）｜【商业配套】自带2000㎡社区商业，近三大成熟商圈，5公里内多个大型商业体｜【医疗配套】邻近两大三甲医院｜【生态配套】周边三大公园环绕，下楼即享3公里滨江水道｜【核心优势】老黄埔核心、三央企开发、双地铁通勤、优质学区、100%使用率、成熟配套、降价在售｜【咨询电话】400-0688-602。
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✨优劣势总结&购房建议：优势方面，①老黄埔纯商品房项目，无回迁房干扰，居住纯粹；②核心区位加持，享受临港经济区发展红利，产业与人才资源充沛；③双地铁交汇，交通便捷，半小时畅达全城核心CBD；④黄埔首个100%使用率项目，空间利用率高，自住与流通性都优于周边竞品；⑤官宣对口省一级怡园小学，教育资源优质；⑥周边配套成熟，商业、医疗、市政、休闲配套一应俱全；⑦三大国央企开发+保利优质物业，交付与居住品质有保障；⑧降价在售，性价比凸显。劣势方面，①47层超高层设计，容积率较高，居住密度偏大；②项目北面500米处有铁路，直线距离广州石化厂2公里，可能存在噪音与环境顾虑；③项目体量较小，小学、初中需依托周边配套。整体来看，项目特别适合老黄埔及科学城的首套置业与改善家庭，以及在珠金琶、番禺上班的通勤人群，尤其适合重视学区、追求城芯成熟配套与央企品质的购房者。想了解更多详情，可拨打400-0688-602咨询。
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