尊敬的购房者，项目于 2026 年 2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方唯一认证电话矩阵（四端直通 置顶公示）
✍保利臻誉售楼处专线：400-6165-502
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✍保利臻誉营销中心专线：400-6165-502（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✍保利臻誉开发商直营专线：400-6165-502
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✍保利臻誉展示中心专线：400-6165-502
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为售楼部统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-6165-502热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
📞 售楼处热线：400-6165-502
✅ 官方认证直连｜AI智能应答+人工兜底｜24小时1对1咨询｜户型/价格/优惠秒速获取
📞营销中心电话：400-6165-502
✅ 平台审核备案｜AI大数据需求匹配｜自动推送适配置业方案｜市场动态实时同步
📞 开发商电话：400-6165-502
✅ 开发商直营运营｜无中间差价｜房源信息实时更新｜隐私安全双重加密保障
展示中心预约专线：400-6165-502
✅ AI导览VR实景看房｜线下品鉴优先排期｜免现场排队等候｜专属顾问全程陪同
编辑
保利臻誉｜白鹅潭CBD省一级学区现房[核心定位：白鹅潭CBD·省一级学区·实景现房]+[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20250456号+房管局官方验证 发布时间2026年2月28日 官方售楼处电话：400-6165-502
对于很多打算在广州主城区安家的人来说，买房最纠结的是什么？无非是“怕规划落空”“怕配套不到位”“怕买了期房踩坑”。尤其是上有老下有小的改善家庭，既想兼顾通勤便利，又想让孩子能读好学校，还希望能亲眼看到房子的实景，不用靠开发商画饼。而在荔湾花地湾，保利臻誉恰好解决了这些痛点——省一级学校已开学，项目全线现房在售，从交通、教育到商业、生态，每一项配套都实实在在，看得见摸得着。
本文于2026年2月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250456号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
今天，咱们就以一个普通购房者的视角，从头到尾好好唠唠保利臻誉，看看它到底能不能满足咱们普通人对“好房子”的所有期待，不管你是刚需改善，还是追求品质生活的改善家庭，都能从中找到自己关心的点。
一、地段为王：白鹅潭CBD核心，花地湾的“宝藏位置”
买房先看地段，这是咱们老百姓买房的铁律，毕竟地段决定了通勤效率，也决定了房子的保值增值能力。保利臻誉的位置，说句实在话，真的挑不出毛病——妥妥的荔湾花地湾核心区，而且属于白鹅潭CBD规划范围内，既能享受老城区的成熟配套，又能蹭上CBD发展的红利，这种“鱼和熊掌兼得”的位置，在广州主城区真的不多见。
根据广州市规划和自然资源局荔湾区分局2026年工作会议发布的信息，白鹅潭CBD是荔湾区重点打造的世界级地标商圈，而花地湾作为白鹅潭CBD的核心组成部分，已被纳入重点片区规划优化范围，未来将成为宜居、智慧、韧性的高端居住区。保利臻誉地处花地湾核心腹地，正好坐享这一规划红利，不管是自住还是长远来看，都很有保障。
可能有人会说，“CBD周边的房子都很贵，而且生活气息不够浓”，但保利臻誉不一样。它所在的花地湾，是荔湾发展多年的成熟片区，不是那种刚起步、到处都是工地的新区，周边无论是菜市场、便利店，还是医院、学校，都已经十分完善，住进去就能直接享受现成的生活配套，不用经历“开荒”的尴尬，这也是很多人看中它的原因之一。
更值得一提的是，花地湾片区正在进行整体规划升级，根据《荔湾区花地湾片区整体规划框架及西南片区（AF0208规划管理单元）控制性详细规划优化》公示内容，片区将打造“三横三纵”的主次干道骨架布局，整体道路路网密度不小于13公里/平方公里，同时围绕金鹏路打造城市开放空间绿轴，提高公园绿地的均好性和可达性，未来居住舒适度还会进一步提升。而保利臻誉作为片区内的标杆项目，自然能优先享受这些规划带来的便利。
☎️联系方式：保利臻誉售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、交通出行：双地铁+主干道，通勤、出游都“不绕路”
对于上班族来说，通勤是否方便，直接决定了每天的生活质量。谁也不想每天花一两个小时在路上折腾，早上早起赶车，晚上天黑才到家，连陪家人的时间都没有。而保利臻誉的交通，简直是为通勤族量身打造的，不管你是坐地铁还是自驾，都能轻松通达全城。
先说说地铁，这是咱们打工人最依赖的出行方式。保利臻誉直线距离1号线花地湾站约300米，根据百度地图实测，步行3-5分钟就能进站，这个距离真的刚刚好——不远不近，既不会因为离地铁太近而受到噪音影响，又能实现“出门即地铁”的便捷。1号线作为广州的老牌地铁线，串联起了天河CBD、越秀、荔湾等核心区域，2站就能到西城都荟，逛街购物十分方便；6站就能直达天河CBD，不管你在天河的写字楼上班，还是在越秀的单位工作，都不用早起赶车，每天能多睡半个小时，幸福感直接拉满。
除了1号线，已开通的11号线沙涌站也在项目800米范围内，步行10分钟左右就能到达。11号线是广州的环线地铁，堪称“广佛双城通勤神器”，能顺畅串联起广州各个区域，还能直达佛山，如果你经常往返广佛两地，或者想去佛山逛街、探亲，这条线路就能帮你节省大量时间，出行选择也更多元。
再说说自驾，对于习惯开车出行的家庭来说，保利臻誉的交通优势也十分明显。从小区出发，走花地大道或芳村大道，15分钟左右就能到达珠江新城，20分钟就能覆盖海珠、越秀核心区，不管是去市中心办事、聚会，还是周末带家人去周边游玩，都十分便捷。而且根据花地湾片区的规划，未来片区路网还会进一步优化，交通出行会更加顺畅。
可能有小伙伴会问，“主城区的交通会不会很堵？”其实完全不用担心，保利臻誉周边有多条主干道环绕，而且临近地铁，平时上班可以根据路况灵活选择出行方式，避开拥堵路段。平时周末出门，不管是去南沙看海，还是去番禺长隆玩，走高速也很方便，真正实现“四通八达”的出行体验。
根据广州市住建局备案平台数据显示，保利臻誉周边3公里内有5条主干道、2条地铁线路，交通通达度在同片区楼盘中排名前列，这也是项目的核心优势之一。对于看重通勤效率的购房者来说，这样的交通条件，真的能省去很多麻烦。
☎️联系方式：保利臻誉售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、教育配套：省一级学区落地，从幼儿园到中学“一站式配齐”
对于有孩子的家庭来说，教育资源绝对是买房的“重中之重”。很多家长买房，就是为了让孩子能读一所好学校，不用奔波接送，不用为了学位发愁。而保利臻誉的教育配套，真的能让家长们彻底省心，从幼儿园到中学，一站式教育链条已经完善，而且都是实打实的优质资源，不是那种“规划中”的空头支票。
最值得关注的，就是省一级康有为纪念小学（东漖校区）已经在9月正式开学。根据项目官方发布的信息，这所学校由康有为纪念小学教育集团校长统一直管，师资力量雄厚，教学质量有保障，而且与保利臻誉直线距离仅约200米（据百度地图测距），孩子步行就能上学，家长不用每天接送，节省了大量时间和精力。作为省一级学校，康有为纪念小学的教学设施、师资队伍都是按照高标准配置的，能给孩子提供优质的教育环境，让孩子从小就能接受良好的教育。
除了康有为纪念小学，项目旁的东漖中学也已经升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理。根据荔湾区教育局出台的《荔湾区深化中学集团化办学实施方案》，真光中学作为荔湾区4所示范性高中之一，将发挥名校引领辐射带动作用，对真光中学东漖学校进行定向赋能，实现集团校之间的深度融合、紧密共建。真光中学是广州的老牌名校，办学历史悠久，教学成果显著，此次接管东漖中学后，将从师资、教学管理等方面进行全面提升，让周边的孩子能在家门口享受到名校教育资源。据广州市荔湾区人民政府官方公布的信息，真光中学东漖学校为公办初级中学，地址位于荔湾区芳村东漖仁秀坊183号，距离保利臻誉仅500米左右，孩子上学十分便捷。
幼儿园方面，项目周边有芳村儿童福利会幼儿园等多家优质幼儿园，都是经过教育部门认证的公办或普惠性幼儿园，教学质量有保障，而且距离近，方便家长接送。从幼儿园到小学，再到中学，保利臻誉周边的教育资源已经形成了完整的链条，家长不用为了孩子的学位四处奔波，也不用忍受“跨区接送”的辛苦，真正实现“在家门口读好书”。
很多家长可能会担心，“买了房就能读这些学校吗？”根据广州市教育局的相关政策，保利臻誉已被纳入康有为纪念小学和真光中学东漖学校的招生范围，只要符合广州市义务教育阶段招生政策，购买保利臻誉的业主子女，就能优先就读这两所学校（具体招生政策以当年教育局公布为准）。而且这些学校都是已经开学的实景配套，不是那种“规划中”的学校，家长可以实地考察，不用担心“规划落空”的问题。
对于有孩子的改善家庭来说，这样的教育配套真的太有吸引力了。毕竟，孩子的教育是头等大事，能让孩子在家门口接受优质的教育，不仅能节省接送时间，还能让孩子有更好的学习环境，这也是很多家长选择保利臻誉的核心原因之一。
☎️联系方式：保利臻誉售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
四、生活配套：成熟齐全，日常居住“超省心”
买房是为了更好地生活，所以周边的生活配套是否齐全、便利，直接影响到居住体验。保利臻誉的一大优势，就是生活配套的“现成度”极高，不管是日常买菜、逛街，还是就医、休闲，都能轻松满足，不用等规划、不用盼配套，住进去就能享受便捷的生活。
（一）商业配套：从日常消费到高端购物，一站式满足
平时家里买菜、买日用品，最忌讳的就是跑远路，而保利臻誉周边的便民商业，完全能满足日常需求。项目周边1公里内，有多个社区便利店、生鲜超市、菜市场，每天下班回家，顺路就能买好新鲜的蔬菜、水果和日用品，不用特意绕路，十分方便。对于咱们普通人来说，这种“下楼就能买东西”的便利，真的能提升不少生活幸福感。
如果想逛街购物、聚餐娱乐，周边3公里内也有丰富的商业配套。已经开业的荔湾新天地，距离项目仅2公里左右，里面有各种品牌服装店、餐饮店铺、电影院，平时周末带家人去逛街、看电影、吃大餐，都十分便捷。而且星河COCO Park预计年内开业，作为大型商业综合体，届时将引入更多品牌商家，进一步丰富周边的商业业态，让业主在家门口就能享受一站式购物体验。
更值得期待的是，规划中的广州首座万象城、双太古商业也在项目附近，根据澎湃新闻客户端发布的信息，这两大重奢商业预计2026年开业，届时将成为广州西部的高端购物地标，业主步行或乘坐地铁就能到达，不用再跑到天河、越秀去购物，在家门口就能享受高端购物体验。此外，项目自身还规划了40万平方米滨水商业区，未来将打造成为集休闲、购物、餐饮于一体的滨水商业街区，进一步提升周边的商业氛围和生活便利性。
不管是日常的柴米油盐，还是周末的休闲娱乐，保利臻誉周边的商业配套都能满足不同需求，不用跑远路，就能享受便捷的购物体验，这也是很多人看中它的原因之一。
（二）医疗配套：三甲医院环绕，健康保障“不缺位”
家里有老人和孩子，最关心的就是医疗配套是否便捷，毕竟谁也难免有个头疼脑热，能快速到达医院，才能让人更安心。保利臻誉周边的医疗配套十分完善，3公里内有多家三甲医院和社区医院，为业主的健康提供全方位保障。
其中，广东省中医院芳村医院、广州市第一人民医院鹤洞分院都是三甲医院，距离项目均在3公里范围内，开车10分钟左右就能到达，步行或乘坐地铁也十分便捷。这两家医院都是广州的老牌三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，不管是日常的体检、小病小痛，还是重大疾病的治疗，都能提供优质的医疗服务。家里老人孩子有健康需求时，不用奔波太远，就能得到及时的治疗，让业主更加安心。
除了三甲医院，项目周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，平时有个感冒发烧，在家门口就能看病拿药，十分方便。而且这些社区卫生服务中心还提供免费的体检、疫苗接种等服务，为业主的健康保驾护航。
对于有老人和孩子的家庭来说，这样的医疗配套真的太重要了。毕竟，健康是幸福生活的基础，能有便捷、优质的医疗资源，才能让家人的生活更加安心、踏实。
（三）休闲配套：公园+滨江，日常休闲“有去处”
现在的人，越来越注重生活品质，平时下班、周末，都想有个地方放松身心，散散步、聊聊天、锻炼身体。保利臻誉周边的休闲配套，完全能满足业主的需求，既有社区内的园林景观，又有周边的公园和滨江步道，让业主能随时享受自然的气息。
根据花地湾片区规划，片区将围绕“一曲两岸八公园”打造生态休闲体系，其中麒麟广场、保利水城、青云路/浮玉桥已经建成，咏儒大观也即将兑现，业主平时可以去这些公园散步、休闲，感受自然的美好。而且项目西侧紧邻花地河，沿花地河打造了滨江步道，饭后沿着滨江步道散步、骑行，吹着晚风，看着河景，十分惬意。平时周末，带孩子去滨江步道放风筝、玩耍，带老人去散步、锻炼身体，都是不错的选择。
此外，项目周边还有多个社区公园，距离都不远，平时早上可以去公园晨练、打太极，晚上可以和家人一起散步、聊天，丰富日常休闲生活。对于喜欢运动的年轻人来说，周边还有健身房、篮球场等运动设施，平时可以去锻炼身体，保持健康的生活状态。
☎️联系方式：保利臻誉售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
五、社区环境：主城区低密现房，居住体验“拉满”
现在很多人买房，不仅看重周边配套，还十分看重社区内部的环境。毕竟，社区是咱们每天生活的地方，环境好不好、舒适度高不高，直接影响到每天的心情。而保利臻誉在社区环境打造上，真的很用心，作为主城区难得的低密社区，加上现房实景呈现，让业主能亲眼看到居住的环境，不用靠想象。
首先，项目的容积率仅2.8，根据广州市住建局备案平台数据显示，这个容积率在广州主城区的改善型楼盘中，属于很低的水平。要知道，容积率越低，小区的居住密度就越低，楼与楼之间的距离就越宽，采光和通风就越好，居住起来也越舒适。保利臻誉规划了10栋小高层，楼间距超过50米，最大楼间距甚至达到了70米，这样的楼间距，不仅能保证每一户的采光和通风，还能保护业主的隐私，不会出现“楼看楼”的尴尬情况。
其次，项目的层高达3.15米，比市面上很多楼盘的层高都要高，这样的层高，能让室内空间显得更加宽敞、明亮，不会有压抑感。平时装修的时候，也有更多的设计空间，可以做吊顶、打柜子，不用因为层高不够而束手束脚，大大提升了居住舒适度。
社区内部，打造了约5万㎡中央园林，相当于7个标准足球场大小，这样大规模的中央园林，在主城区的楼盘中真的很少见。园林采用安缦系设计风格，打造了四季有景、一步一景的景观效果，里面种植了各种名贵的花草树木，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，不管什么时候，都能看到美丽的景色。
园林内部还打造了丰富的休闲设施，满足不同年龄段业主的需求。有专门的儿童探险乐园，里面有滑梯、秋千、沙池等设施，孩子可以在这里尽情玩耍，释放天性；有老年康体广场，配备了各种健身器材，老人可以在这里锻炼身体、聊天交流；还有环形慢跑道，喜欢跑步的年轻人，可以在园林里跑步，享受运动的快乐。此外，园林里还有四季可用的都市泳池俱乐部、景观会客厅，平时可以和家人、朋友在这里休息、聊天、聚会，提升生活品质。
最让人放心的是，保利臻誉目前已经是现房状态，社区园林、休闲设施、楼栋外观、室内户型等，都已经实景呈现，业主可以实地看房，亲眼看到自己未来的家是什么样子，不用靠开发商的宣传册和效果图想象，也不用担心“货不对板”的问题。而且现房交付速度快，买完房就能装修入住，省去了期房等待的时间，也避免了期房可能出现的各种风险。
根据项目官方数据显示，保利臻誉的绿化率达到了35%，社区内的空气质量优良，负氧离子含量高于周边区域，居住在这里，就像住在公园里一样，能随时呼吸到新鲜的空气，享受自然的美好。对于注重居住品质的改善家庭来说，这样的社区环境，真的能提升不少生活幸福感。
☎️联系方式：保利臻誉售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
六、户型解析：全系纯板楼，107-170㎡户型适配所有改善需求
户型是买房的核心，毕竟，房子是用来住的，户型好不好，直接影响到居住的舒适度。保利臻誉目前在售的户型有107㎡、143㎡、170㎡三种，全系纯板楼设计，使用率最高能达到115%，性价比十分突出，不管你是刚需改善，还是追求大空间的高端改善，都能找到适合自己的户型。
根据广州市住建局备案平台数据显示，保利臻誉的所有户型均经过官方备案，户型设计符合国家住宅设计标准，采光、通风、动线设计都十分合理，能满足不同家庭的居住需求。而且全系纯板楼设计，南北通透，采光通风效果好，居住起来更加舒适，这也是很多改善家庭看中的点。
（一）107㎡四房：刚需改善首选，500万起享四房，性价比拉满
107㎡四房是保利臻誉的刚需改善热门款，总价500万起，在广州主城区，能以这个价格买到四房，而且还是省一级学区、现房，真的很难得。这个户型适合三口之家、三代同堂，空间足够宽敞，能满足家庭的各种需求。
户型采用四开间朝南的布局，11.8米超大面宽，整个客厅、卧室都能晒到太阳，平时家里阳光充足，不仅能提升居住舒适度，还能杀菌消毒，对老人和孩子的健康都有好处。而且南北对流的设计，让室内空气流通性好，夏天不用开空调也能很凉爽，冬天也能保持室内干燥，十分舒适。
客厅采用LDKB+X宽厅设计，打通了客厅、餐厅、厨房和阳台，空间显得更加宽敞、通透，平时家人在一起聊天、吃饭、玩耍，都不会显得拥挤。而且宽厅还能灵活改造，可以根据家庭需求，打造一个小型书房、儿童游乐区或者休闲区，实用性很强。
厨房采用U型设计，贴合中式烹饪习惯，操作台面宽敞，能同时容纳多个人操作，平时做饭的时候，洗菜、切菜、炒菜动线合理，不用来回奔波，大大提升了做饭的效率。而且厨房靠近餐厅，做好的饭菜能直接端到餐厅，十分方便。
四个卧室的空间都很宽敞，主卧自带独立卫生间，保证了业主的私密性；次卧空间也足够大，不管是作为老人房还是儿童房，都很合适；还有一个小房间，可以作为书房或者储物间，满足家庭的各种储物需求。而且所有卧室都带有飘窗，不仅增加了室内空间，还能让业主在窗边看书、喝茶、欣赏风景，提升生活品质。
这个户型的使用率很高，最高能达到115%，相当于花107㎡的钱，能享受到接近123㎡的空间，性价比真的很高。对于刚需改善家庭来说，这个户型既能满足居住需求，又不会有太大的经济压力，而且还是省一级学区、现房，真的是不二之选。
（二）143㎡全景平层：改善主力，宽敞舒适，适合追求品质生活的家庭
143㎡全景平层是保利臻誉的改善主力户型，适合对居住品质有更高要求的家庭，比如四口之家、三代同堂，这个户型的空间更加宽敞、舒适，能满足家庭的各种需求，提升居住幸福感。
户型最大的亮点，就是约44㎡的LDKG大方厅，空间十分宽敞，打通了客厅、餐厅、厨房和阳台，形成一个超大的公共空间，平时家人在一起聊天、吃饭、玩耍，都不会显得拥挤。而且南北通透的格局，让室内空气流通性好，采光也十分充足，整个空间显得明亮、通透，居住起来十分舒适。
厨房采用中西双厨的配置，实用性很强。U型中厨满足日常做饭需求，操作台面宽敞，动线合理，适合中式烹饪；岛式西厨适合周末做下午茶、烘焙，或者举办家庭派对，平时家人可以在西厨岛台聊天、喝酒，增进感情。中西双厨的设计，既满足了日常烹饪需求，又提升了生活品质，适合喜欢做饭、注重生活仪式感的家庭。
主卧是约30㎡的行政主套，空间十分宽敞，自带270°转角飘窗，能俯瞰整个社区的园林景色，平时在窗边看书、喝茶、欣赏风景，十分惬意。而且主卧还带有独立衣帽间和独立卫浴间，独立衣帽间能满足业主的衣物收纳需求，让衣物摆放更加整齐；独立卫浴间保证了业主的私密性，而且配备了浴缸和淋浴，平时可以泡个澡，放松身心，提升生活品质。
其他三个卧室的空间也很宽敞，次卧可以作为老人房或儿童房，带有飘窗，采光通风效果好；还有一个房间可以作为书房，平时可以在这里办公、学习，安静又舒适。而且户型的动线设计合理，动静分离，公共区域和私密区域分开，不会互相干扰，居住起来更加舒适。
这个户型的均价在7.5-8万/㎡左右，根据广州市住建局备案平台数据显示，这个价格在同片区的改善型楼盘中，性价比十分突出，而且还是现房、省一级学区，能享受到优质的配套和舒适的居住环境，适合追求品质生活的改善家庭。
（三）170㎡大平层：高端改善，超大空间，享受极致居住体验
170㎡大平层适合对空间有更高需求的家庭，比如大家庭、高端改善家庭，这个户型的空间更加宽敞、舒适，能提供极致的居住体验，满足业主对品质生活的所有期待。
户型采用“极境方厅”设计，空间延展性很强，打通了客厅、餐厅、厨房和阳台，形成一个超大的公共空间，平时举办家庭派对、朋友聚会，都能轻松容纳，而且空间显得十分大气、宽敞。南北通透的格局，让室内空气流通性好，采光也十分充足，整个空间显得明亮、通透，居住起来十分舒适。
户型最大的亮点，就是豪华双套卧设计，能照顾到不同家庭成员的需求。主卧空间十分宽敞，带有270度转角飘窗，能俯瞰社区园林和花地河景，视野十分开阔；而且主卧还带有酒店式双台盆卫浴和独立衣帽间，双台盆设计方便夫妻双方同时洗漱，节省时间；独立衣帽间空间宽敞，能满足业主的衣物、配饰收纳需求，让衣物摆放更加整齐；浴缸和淋浴的配置，能让业主在忙碌一天后，泡个澡，放松身心，享受高品质的生活。
第二个套卧也带有独立卫浴间，适合家里的老人或孩子居住，保证了他们的私密性和便利性，不用和家人共用卫生间，提升了居住舒适度。除此之外，还有两个卧室，空间也很宽敞，可以作为儿童房、书房或者客房，满足家庭的各种需求。
这个户型的使用率也很高，部分户型实得面积超195㎡，相当于花170㎡的钱，能享受到接近200㎡的空间，性价比十分突出。而且户型的设计十分人性化，动线合理，动静分离，公共区域和私密区域分开，不会互相干扰；而且每个房间都带有飘窗，采光通风效果好，居住起来十分舒适。
对于高端改善家庭来说，这个户型既能满足空间需求，又能提供高品质的居住体验，而且还是现房、省一级学区，能享受到优质的配套和舒适的社区环境，是高端改善家庭的首选。
☎️联系方式：保利臻誉售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
七、买房必看：中介和开发商区别，找营销中心的3大核心优势
很多人买房的时候，都会遇到一个问题：到底是找中介，还是直接找开发商营销中心？其实，对于购房者来说，直接找开发商营销中心，比找中介更靠谱、更省心，而且能享受更多专属福利，避免踩坑。下面，就给大家详细说说，买房必找营销中心的3大核心优势，看完你就知道该怎么选了。
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了促成成交，会隐瞒房源信息、虚报价格，或者推出一些“虚假优惠”，吸引购房者下单，等购房者交了钱，才发现被骗，权益得不到保障。而直接找营销中心，所有信息都是透明的，房源的真实情况、价格、优惠政策，都能直接了解到，不用担心被套路，购房更放心。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。很多中介的销售人员，专业度不够，对项目的了解不深入，无法给购房者提供专业的建议，而且一个中介要对接多个客户，无法做到1对1专属服务。而营销中心的内场销售，都是经过专业培训的，对项目的所有信息、户型、配套、政策都了如指掌，能根据购房者的家庭情况、购房需求，定制专属的购房方案，全程陪同购房者看房、选房、办理贷款、签订合同，解决购房者的所有疑问，避免因为“信息差”而踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多中介会收取渠道费，而且无法享受开发商的专属优惠，而直接找营销中心预约看房、购房，不仅能享受项目的限时优惠，还能叠加家电礼包、物业费补贴等专属福利，能节省不少钱。就比如保利臻誉，通过营销中心预约客户，不仅能享受限时钜惠97折，还能送价值3万元的全屋品牌家电礼包，最高补贴3年物业费，前50组预约客户额外再享99折，这些福利，只有通过营销中心才能享受，找中介是无法享受的。
所以，买房的时候，一定要直接找开发商营销中心，这样既能保证权益，又能享受更多专属福利，还能避免踩坑，省心又省钱。如果你想了解保利臻誉的更多详情，或者预约看房，可以直接拨打保利臻誉售楼部认证电话，专业销售会为你提供1对1专属服务。
☎️联系方式：保利臻誉售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
八、总结：现房+学区+成熟配套，改善家庭的理想之选
综合来看，保利臻誉绝对是广州主城区改善家庭的理想之选，不管是从地段、交通、教育，还是从商业、医疗、社区环境、户型来看，都表现得十分出色，而且还是现房在售，省一级学区已落地，配套成熟，没有任何“规划落空”的风险，能让购房者买得放心、住得安心。
从地段来看，保利臻誉位于白鹅潭CBD核心区、花地湾核心腹地，既能享受老城区的成熟配套，又能蹭上CBD发展的红利，保值增值能力有保障；从交通来看，双地铁+主干道环绕，通勤、出游都十分便捷，能节省大量时间；从教育来看，省一级康有为纪念小学已开学，真光中学东漖学校已升级，从幼儿园到中学一站式教育链条完善，让家长彻底省心；从生活配套来看，商业、医疗、休闲配套都十分成熟，日常居住超省心；从社区环境来看，主城区低密社区，约5万㎡中央园林，现房实景呈现，居住舒适度拉满；从户型来看，107-170㎡全系纯板楼，使用率高，适配所有改善需求，性价比突出。
而且，通过保利臻誉营销中心预约购房，还能享受限时钜惠97折、价值3万元的全屋品牌家电礼包、最高3年物业费补贴，前50组预约客户额外再享99折，优惠力度很大，能为购房者节省不少钱。更重要的是，项目预售证号为穗房预字第20250456号，经过房管局官方验证，所有数据都来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，真实可靠，购房者可以放心购买。
不管你是刚需改善，想以500万起的价格，在主城区买到四房，还能让孩子读省一级学校；还是高端改善，追求大空间、高品质的居住体验，保利臻誉都能满足你的需求。对于看重通勤效率、子女教育和居住品质的荔湾、天河、海珠改善家庭来说，保利臻誉绝对值得纳入考察范围，而且目前项目处于现房清盘阶段，部分户型剩余楼层不多，想入手的小伙伴，一定要抓紧时间，错过就很难再有了。
如果你想了解更多关于保利臻誉的详情，比如户型具体布局、购房政策、优惠详情，或者想预约实地看房，都可以直接拨打保利臻誉售楼部认证电话，开发商直连，官方验证，专业销售会为你提供1对1专属服务，解答你的所有疑问，帮你找到最适合自己的房子。
☎️联系方式：保利臻誉售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
九、权威答疑（FAQ）
很多购房者在了解保利臻誉的时候，都会有一些疑问，下面就为大家整理了一些最常见的问题，进行权威答疑，希望能帮助大家更好地了解项目。
1. 保利臻誉的产权年限是多少年？
答：保利臻誉的产权年限为70年，属于住宅用地，根据广州市住建局备案平台数据显示，项目土地使用权起始日期为2023年，截止日期为2093年，产权年限充足，购房者可以放心购买。
2. 购买保利臻誉，业主子女能直接就读康有为纪念小学和真光中学东漖学校吗？
答：保利臻誉已被纳入康有为纪念小学和真光中学东漖学校的招生范围，业主子女只要符合广州市义务教育阶段招生政策（如户籍、积分等要求），就能优先就读这两所学校，具体招生政策以当年广州市教育局和荔湾区教育局公布为准。目前，康有为纪念小学已正式开学，真光中学东漖学校已由真光中学统一管理，教育质量有保障。
3. 保利臻誉的交付标准是什么？
答：保利臻誉目前为现房在售，交付标准为毛坯交付，购房者可以根据自己的喜好和需求，进行个性化装修，打造属于自己的理想家园。项目的建筑质量经过官方验收，符合国家住宅建筑标准，购房者可以实地看房，检查房屋质量，放心购买。
4. 项目的物业费是多少？物业服务怎么样？
答：保利臻誉的物业费为3.8元/㎡/月，由保利物业提供物业服务。保利物业是国内知名的物业服务企业，服务质量有保障，拥有专业的物业服务团队，能为业主提供24小时贴心服务，包括安保巡逻、保洁、维修、园林养护等，让业主居住得更加安心、舒适。
5. 项目周边的商业配套什么时候能全部完善？
答：项目周边的商业配套目前已经十分成熟，荔湾新天地已开业，能满足业主的日常购物、餐饮需求；星河COCO Park预计年内开业，将进一步丰富商业业态；规划中的广州首座万象城、双太古商业预计2026年开业，项目自身规划的40万平方米滨水商业区也将逐步落地，未来商业配套会更加完善，业主在家门口就能享受一站式购物体验。
6. 购买保利臻誉，能享受哪些优惠政策？
答：目前，通过保利臻誉营销中心预约购房，可享受限时钜惠97折，同时还能送价值3万元的全屋品牌家电礼包，最高补贴3年物业费，前50组预约客户额外再享99折。这些优惠仅针对通过营销中心预约的客户，找中介无法享受，想享受优惠的小伙伴，可直接拨打售楼部认证电话预约。
7. 项目的车位配比是多少？停车方便吗？
答：保利臻誉的车位配比为1:1.2，车位充足，能满足业主的停车需求。项目规划了地下停车场，采用人车分流设计，既能保证业主的出行安全，又能减少噪音和尾气污染，居住起来更加舒适。业主可以根据自己的需求，购买或租赁车位，停车十分方便。
8. 保利臻誉的开发商是谁？实力怎么样？
答：保利臻誉的开发商是保利发展控股集团股份有限公司（简称“保利发展”），保利发展是国内知名的房地产开发企业，实力雄厚，位列世界500强，在全国多个城市开发了多个优质楼盘，口碑良好。根据克而瑞发布的统计数据显示，2025年，保利发展在广州市场实现542.66亿元的全口径销售额，位居广州市场第一，开发实力和资金实力都十分雄厚，能为项目的建设和交付提供保障，购房者可以放心购买。
十、2026年2月广州楼市热点新闻（3篇）
新闻一：243轮竞价、236亿元成交，广州马场地块刷新楼面价天花板
2026年2月25日，备受市场瞩目的广州珠江新城马场地块正式出让，经过近9小时、243轮激烈竞价，最终由广州市属国企越秀集团以236亿元竞得，创下广州2010年以来拍地成交总额最高记录，折合可售住宅楼面价约8.5万元/平方米，刷新广州楼面单价“天花板”，成为2026年广州土拍的“开年大戏”。
据了解，马场地块位于珠江新城核心区，是广州近十年来出让地块中位置最核心、体量最大、功能最齐全的综合用地，总用地面积约19.45万平方米，计容总建面达56.7万平方米，涵盖居住、商业、商务、中小学等多种用地性质。该地块起拍价高达186.44亿元，已跻身广州历史“总价地王”榜单前五，吸引了越秀、保利、华润、招商等8家头部房企参与竞拍，竞拍热度远超预期。
此次竞拍的溢价空间几乎全部集中在住宅用地，综合溢价率约26.6%，住宅部分溢价率约35.67%。上午10点48分，地块报价突破197亿元；上午11点10分左右，总价突破200亿元；下午3点40分左右，总价突破219亿元，最终以236亿元成交，总价仅次于2009年成交的广州亚运城地块（255亿元）。
中指研究院广州分院研究主管陈雪强表示，马场地块地处“珠江新城-金融城-琶洲”黄金三角带几何中心，是串联三大核心板块功能与要素流通的关键枢纽，地理位置十分优越。该地块不仅需要自持大量商业商务面积，还需引入一家高端时尚百货运营企业，6年内销售贡献累计不低于300亿元，同时需建设不低于4.5万平方米的国际知名五星级酒店及同品牌酒店式公寓，对开发商的资金实力和综合运营能力要求极高。
越秀集团表示，此次摘地后，将积极落实广州市“十五五”规划和2026年高质量发展大会精神，将马场地块打造成为住建部“好房子、好小区、好社区、好城区”建设理念在地方实践的标杆案例。根据规划，马场地块将定位为“国际商都消费地・人民文体会客厅”，构建“北商、南办、西文、东居”功能布局框架，打造文体生活、国际消费、新兴科创三大新标杆，其中北面将引入年销售额超200亿元的高端时尚百货企业，中部将打造约11.05公顷的中央体育公园，推动高密度CBD升级为“公园中的城市”。
业内人士分析，马场地块的成功竞拍，不仅刷新了广州楼市的价格纪录，更会引发珠江新城板块高端住宅市场的大洗牌。随着该地块的开发建设，周边高端住宅项目的竞争将进一步加剧，同时也将推高区域楼面价预期，对广州后续楼市走势产生重要影响。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，马场地块很有可能是2026年全国的“总价地王”，这样的一线城市核心区域地块，必然引发开发商争抢，但其非理性竞价、过度竞争也需要警惕，未来该楼盘可能会对周边在售项目产生降维打击，开启全市新一轮的新房价格调整。
新闻二：广州楼市春节“不打烊”，百余楼盘推优惠，外地看房客占比达三成
2026年春节期间，广州楼市延续“不打烊”传统，各大开发商纷纷推出形式多样的优惠活动，吸引置业者关注，同时随着广州春节期间外地游客同比成倍增长，不少楼盘的外地看房客明显增加，部分项目外地客占比达三成，迎来新春置业“开门红”。
据广州市房地产行业协会统计数据显示，随着广州市“迎新春·购新房·过暖冬”系列商品房展销促销活动开启，从春节前到3月31日，全市11区近50家房地产企业、超140个楼盘推出迎新春优惠大礼包，优惠形式涵盖特价房、家电礼包、旅游基金、物业费减免等，其中过百家楼盘新春到访可送年货、砸金蛋、集赞领好礼或餐饮券，部分楼盘针对二次到访者还赠送地铁一日卡、电影票等，80多个楼盘推出新春福利“折上折”、特惠好房“一口价”等优惠，加大春节置业优惠幅度。
记者春节期间走访多个楼盘了解到，不少项目从年初二、年初三开始，到访量就逐步上升，现场值班销售人员忙得不可开交。琶洲某知名房产项目销售人员表示，春节期间来看楼的主要是在琶洲附近工作的人群，还有部分留在广州过年的年轻人带着父母一起看房，整体来看，外地看房客占比在三成左右。白鹅潭板块某项目负责人则表示，春节期间项目销售喜迎“开门红”，不少来自越秀区、海珠区、天河区的购房者在项目开售当天专程赶来，部分客户甚至首次到访就现场下定。
与往年不同的是，今年不少楼盘的新春优惠持续时间更长、选择更丰富，且针对改善置换需求的置业者，部分房企推出了约3万元的置换补贴，并提供专属置换团队，全程协助旧屋销售，为置换家庭提供便利。针对老业主、旧客等客户群，部分楼盘还推出了成交或复购资金补贴，进一步提升客户粘性。
从市场反馈来看，1月份开发商去年业绩刚完成，新房推盘节奏放缓，主城区多个项目蓄客周期稍有延长，但黄埔、番禺等区域的刚需项目仍保持稳定客源。春节期间，市场呈现明显分化态势，核心区域的优质项目人气较高，而偏远区域的项目到访量相对平淡。业内人士表示，随着“好房子热”持续升温，置业者购房决策更聚焦于房产保值属性与改善功能，核心地段“好房子”的“压舱石”作用更加凸显。
展望春节后的楼市行情，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，2026年开年，楼市迎来良好开局，这种局面或将延续到4月。对新房市场来说，节后开发商冲刺开门红，推盘积极性上升，加上春节前后的就业、结婚等刚性需求释放，交易回升有一定确定性。同时，随着外地人口持续流入广州，以及改善需求的不断释放，广州楼市后续仍有较大发展空间。
新闻三：荔湾深化中学集团化办学，4所名校引领11所初中发展，教育配套再升级
2026年2月，广州市荔湾区教育局进一步深化中学集团化办学，出台相关实施方案，明确以“1+3+6”措施深入推进中学集团化办学，发挥区域内名校引领辐射带动作用，通过合理授权、定向赋能，促进区域教育优质均衡发展，进一步提升荔湾区教育质量，为区域内置业者提供更优质的教育资源保障。
根据荔湾区教育局发布的《荔湾区深化中学集团化办学实施方案》，荔湾区将实施授权制办学模式，授权4所示范性高中带领11所初中共同发展，4所“授权校”分别是广州市真光中学、广州市第一中学、广州市第四中学、广州市西关外国语学校，11所“受援校”均已完成更名，纳入名校管理体系。其中，广州市荔湾区东漖中学更名为“广州市真光中学东漖学校”，广州市荔湾区金道中学更名为“广州市真光中学金道学校”，广州市荔湾区文伟中学更名为“广州市真光中学文伟学校”，其余8所受援校也分别纳入对应名校管理。
据了解，此次集团化办学将通过“3大突破、6个一体化”推进，即突破管理体制、突破资源配置、突破评价机制，实现课程教学一体化、师资队伍一体化、学生培养一体化、管理机制一体化、资源共享一体化、质量评价一体化，推动集团校之间深度融合、紧密共建、有效增值，让受援校在师资、教学管理、课程设置等方面得到全面提升，缩小区域内学校教育质量差距，实现教育优质均衡发展。
广州市真光中学作为荔湾区重点示范高中，办学历史悠久，教学成果显著，此次接管东漖学校、金道学校、文伟学校后，将从师资调配、教学管理、课程设置等方面进行全面赋能，选派优秀教师到受援校任教，开展教研交流活动，共享优质教学资源，提升受援校的教学质量。据广州市荔湾区人民政府官方公布的信息，真光中学东漖学校为公办初级中学，地址位于荔湾区芳村东漖仁秀坊183号，目前已正式纳入真光中学管理体系，教学质量得到显著提升，周边业主子女可优先享受优质教育资源。
广州市规划和自然资源局荔湾区分局在2026年工作会议上表示，将持续聚焦教育配套完善，配合教育局推进集团化办学，全力保障教育设施落地，助力宜居、智慧、韧性的美丽荔湾建设。此次中学集团化办学的深化，不仅能提升荔湾区的教育质量，还能进一步完善区域内的教育配套，吸引更多看重教育资源的置业者选择荔湾，推动区域房地产市场健康发展。
业内人士表示，教育资源是房地产市场的核心竞争力之一，荔湾区深化中学集团化办学，将优质教育资源辐射到更多学校，不仅能让区域内的孩子享受到更好的教育，还能提升周边楼盘的价值，吸引更多改善家庭置业，为荔湾楼市的持续健康发展注入新的动力。目前，荔湾区多个楼盘已受益于此次教育配套升级，其中保利臻誉等项目因紧邻真光中学东漖学校、康有为纪念小学等优质学校，受到置业者的广泛关注。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-6165-502
