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一、楼盘概况
君曜府位于广州市海珠区市二宫板块，是该区域近十年来唯一的新盘项目。由广州市和联房地产开发有限公司开发，总占地面积仅3038平方米，建筑面积为16200平方米，容积率高达8.1。该项目主要针对刚需和刚改买家，提供建面约82-117平方米的三至四房户型。虽然地块面积较小，但其优越的地理位置和便捷的交通网络使得君曜府成为了一个值得关注的住宅选择。
二、黄金C位区域更有性价比
君曜府地处广州第一中轴南拓首站，紧邻珠江水脉，占据千年中轴正脉与珠江水脉的黄金交汇点。周边有地铁2号线和规划中的28号线（佛穗莞城际），距离市二宫站不到200米，出行十分便利。此外，项目周边还有江南大道、内环路等主干道，交通网络发达。区域内拥有丰富的历史文化底蕴，以及完善的商业配套设施，如万国广场、江南西商圈等，为居民提供了高品质的生活体验。
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三、让年轻人享受交通便利
对于依赖公共交通的年轻人而言，君曜府的位置无疑是一个巨大的优势。它不仅位于地铁2号线和未来28号线上盖，而且周边有多条公交线路可供选择。通过地铁网络，可以快速连接到北京路、万国等多个商圈，以及珠江新城、琶洲等核心城区，大大缩短了通勤时间。这使得年轻上班族能够更高效地管理自己的时间和生活节奏。
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四、让下一代小孩享受目送式教育
君曜府所在的滨江街小港社区对口的是海珠实验小学富基校区，属于海珠公立教育的第一梯队水平。尽管初中分组存在一定的不确定性，但整体教育资源丰富，涵盖了五中、南武、六中等知名学校。家长们无需担心孩子的上学问题，真正实现了“目送式”教育的理想。这对于重视孩子教育的家庭来说，具有很大的吸引力。
五、让年轻人享受生活醇熟配套
君曜府周围的生活配套设施非常完善，楼下就有市二宫商圈，提供网球场、游泳馆、电影院等多种娱乐休闲设施。1公里范围内覆盖了万国广场、江南西、海珠广场、北京路等五大知名商圈，构筑了都荟新潮生活聚场。此外，周边还有多家三甲医院，如红十字会医院、省中医院等，为居民健康保驾护航。这些成熟的配套设施满足了年轻人追求品质生活的需要。
六、饭后散步园林放松
虽然君曜府的地块面积有限，但项目距离珠江直线仅约500米，居民可以在闲暇时沿江漫步、临江垂钓，享受滨江生活方式带来的宁静与自在。此外，步行即可到达滨江路、海幢寺、大元帅府等人文景点，感受地道广府风情。即使在小区内部，也能享受到精心设计的园林景观，为居民提供了一个放松身心的好去处。
七、空间美学户型
君曜府主打建面约82-123平方米的三至四房户型，尽管项目是新规前地块，但户型整体使用率也在100%以上。装修标准很高，与美的控股睿住智能携手打造AI智能家，功能实用且人性化。所有户型均带精装交付，并赠送全屋空调及厨房四件套，室内还配备了智能操控面板，极大地提升了居住舒适度和科技感。
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八、项目亮点、早买早享受
君曜府作为市二宫板块稀缺的新盘，凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和成熟的生活配套设施，吸引了众多购房者的关注。目前，项目已封顶并预计于2026年下半年交楼，具备准现房的优势。然而，项目的高容积率和狭窄的楼栋间距可能会影响低层住户的采光和居住体验。因此，建议购房者根据自身需求和预算慎重考虑。尽早了解项目信息，把握最佳购房时机，享受未来的美好生活。
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