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引言：白鹅潭旁高性价比改善盘，豪装 + 名校双加持

坐落于荔湾滘口板块的新世界天馥，以 “5 号线滘口站 400 米 + 西关培正小学 200 米 + 10 万 + 级豪装” 的全能配置，成为主城区改善市场焦点。作为新世界中国深耕广州的又一力作，项目临近白鹅潭 CBD，享万象城、太古里等顶级商业规划，如今以 70-140㎡灵动户型、总价 28X 万起的门槛，为通勤族与教育需求家庭提供优质选择。

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项目概况：新世界匠心打造，超高层宜居社区

新世界天馥由深耕广州多年的新世界中国开发，依托品牌在豪宅打造与社区运营的丰富经验，项目品质更有保障。项目总占地面积 4.3 万㎡，建筑面积 24 万㎡，规划 6 栋 42-47 层超高层住宅，共 2028 户，在售 70-140㎡二至四房。小区绿化率 20%，虽为超高层社区，但通过 “开发商 + 四大设计团队 + 业主代表” 三方共创，在园林与空间布局上优化居住体验；物业费 3.8 元 /㎡・月，预计 2026 年 3 月交付，为业主提供稳定居住预期。

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交通优势：地铁直达珠城，多维路网畅达全城

项目交通便利性堪称 “滘口标杆”，距 5 号线滘口站仅 400 米，步行 6 分钟可达，12 站直达珠江新城无需换乘，1 站即可换乘 6 号线、11 号线，轻松覆盖越秀、天河等核心区。地铁与项目间还规划街区公园，强化归家仪式感。自驾方面，周边有 4 条隧道与珠江大桥环绕，快速衔接内环路、广三高速等主干道，广佛通勤与跨区出行均十分便捷。

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教育资源：3 公里名校圈，西关培正加持

教育配套是项目核心竞争力，下楼步行 200 米即达两所西关培正小学（省一级），该校小升初成绩稳居荔湾区前三，曾培育诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐等杰出人才。周边 3 公里内还环绕广州四中（省一级）、多所优质幼儿园，形成 “省一级名校圈”。新世界中国更长期参与片区教育建设，后续还将升级新校区与 6 班公立幼儿园，教育资源持续优化（具体学区划分以教育局公布为准）。

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户型与装标：高拓空间 + 豪装配置，性价比凸显

项目户型设计贴合改善需求，76㎡做到实用三房且享江园双景，次卧可放下双人床与衣柜，满足三口之家需求；98㎡创新打造四房，将四房门槛降至 100㎡内，灵活空间可改造书房、儿童房，适配多孩或三代同堂家庭；128㎡户型更享五开间东南向，超 16 米景观面俯瞰珠江与园林，视野比肩顶豪。装标方面，选用上海汤臣一品、广州汇悦台同品牌中央空调，配备全屋智联、新风系统等五大科技，公卫与主卧同配智能马桶，装标成本较同类项目高 3000 元 /㎡，品质感拉满。

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生活配套：商业医疗齐全，享白鹅潭红利

商业配套成熟，项目自带 4.3 万㎡社区商业，由广粤天地同团队运营，规划电影院、咖啡厅等业态；3 公里内有在建的广州最大万象城（2026 年营业）、太古里滨水街区（2027 年营业），未来商业能级对标世界级商圈。医疗资源丰富，3 公里内覆盖 5 所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院、广医一院等，为家人健康保驾护航。