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珠江·广钢花城：广州荔湾区的亲民住宅典范
项目基础信息
珠江·广钢花城位于广州市荔湾区，占地面积4.77万平方米，建筑面积15.86万平方米。项目容积率为5，绿地率35%，总户数共1248户，由5栋楼组成，梯户比为3梯6户和3梯8户。得房率超过90%，交楼时间为2025年4月，楼层高度分别为34层和40层。物业管理由珠江物业负责，收费标准为3.43元/平方米。车位比为1:0.85，共有地上地下529个停车位。
开发商资质历程
广州珠江实业集团有限公司成立于1979年，资产超千亿，是广州市属国企中唯一拥有城市建设运营全产业链的企业。公司曾开发多个城市地标项目，如白天鹅宾馆、花园酒店、中国大酒店等。珠实地产作为珠江实业旗下专业化房地产品牌，打造了珠江·颐德公馆、珠江花城等多个现象级人居作品，多年来凭借综合实力跻身广州市房企TOP4、广东省房企TOP10。
区域价值规划
广钢新城经过十年的发展，北区已形成高端住宅区，而南区将重点发展产业配套区，其中广钢车辆段商务区是南区的重点区域。未来，该区域将与周边央企总部、健康产业及三大旧改项目联动发展，共同开启黄金新十年。
学校配套
项目自身配建了一所幼儿园，小学教育将根据政策进行划分，周边有东沙小学、新东小学以及华附荔湾小学等教育资源。最近的小学是荔湾东沙小学，距离项目约600米，已被纳入芳村小学教育集团。初中教育则属于荔湾第11组派位，有机会就读真光中学、广州四中、西关外国语等名校。
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在售户型面积
珠江·广钢花城主打小户型设计，以控制总价吸引刚需购房者。项目提供了多种户型选择，得房率超过90%，确保了空间利用的最大化。尽管目前周边没有现成的地铁站，但未来三条在建地铁线将大幅提升交通便利性。此外，项目还配备了天际泳池、羽毛球场、儿童历险乐园等丰富的社区设施，提升了居住体验。
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小区环境
社区内部建有天际泳池、有氧跑道、羽毛球场、儿童历险乐园、科普植物园、雨水花园等多种活动场所，满足居民的多样化需求。住宅区与环城高速之间规划有绿地公园作为缓冲，有效缓解噪声影响。同时，项目注重环保健康，采用了隔音地板、双层中空玻璃、新风系统等措施，保障居住环境的舒适度。
交通配套
虽然目前项目周边暂无现成地铁站，但未来将有三条地铁线路投入使用：10号线广钢新城站（在建）、22号线南漖站（在建）和11号线鹤洞东站（已开通）。这些地铁线将大大提升项目的交通便利性。此外，通过东新高速和环城高速，居民可以快速通勤至珠江新城、琶洲等地。
商业配套
项目周边汇聚了五大商圈，包括星河COCOPARK、广船大型滨水商业区、白鹅潭华润万象城、聚龙湾太古商业以及中海花湾天地，提供便捷的购物娱乐体验。周边2公里内还有广州市第一人民医院鹤洞分院和广钢新城医院，为居民的医疗需求提供了保障。
医疗资源
项目附近有多家医疗机构，包括广州市第一人民医院鹤洞分院和广钢新城医院，为居民提供了便捷的医疗服务。广钢新城医院正在升级改造，未来将成为拥有1200张床位的甲级医院，进一步提升区域内的医疗水平。
项目价值优势总结
珠江·广钢花城凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、高效的交通网络以及优质的居住环境，成为广州荔湾区的一颗璀璨明珠。该项目不仅具备高性价比，而且其极致小户型的设计、超高的得房率以及丰富的社区设施，使其成为追求高品质生活的家庭的理想选择。与此同时，珠江实业的品牌背书也为项目的质量和未来增值提供了有力保障。对于首次置业者而言，首付仅需30万元即可上车三房，无疑是极具吸引力的选择。
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