天河区中铁建西派天河序 | 珠江新城东·低密生态住区，定义城市高阶居住范式
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【匠心人居】
天河区中铁建西派天河序，落子广州核心CBD珠江新城东翼，坐拥“金融城-琶洲-珠江新城”黄金三角腹地，以“城市绿洲·低密奢居”为定位，打造建面约125-240㎡三至五房纯改善社区。项目紧邻地铁3号线/5号线交汇的珠江新城站（直线距离800米），5分钟直达天河城、太古汇等顶级商圈；社区内配建12班公立幼儿园，对口华阳小学（省一级）、广州中学（国家级示范高中），12年优质教育链无缝衔接；更依托3万㎡市政公园（规划中）与内部2.5万㎡中央园林，形成“内外双园”生态格局，绿化率超35%，让业主在繁华都市中享受“出则繁华、入则宁静”的居住体验。
作为天河区近五年罕见的低密住宅项目，西派天河序总占地面积约5.8万㎡，容积率仅2.8，规划16栋17-25层小高层，采用“围合式+点式”布局，确保楼间距超50米，实现每户视野无遮挡、通风采光最大化。项目引入国际WELL健康建筑标准，配备全屋新风系统、中央空调与地暖，并采用低辐射玻璃、隔音楼板等环保材料，打造“恒温、恒湿、恒氧”的健康人居环境。目前，项目实景园林与样板房已全面开放，诚邀莅临品鉴，尊线：400-622-0070。
【礼遇专线】
若您希望深入了解天河区中铁建西派天河序的：
✓ 最新推售房源（当前主推140㎡/190㎡四房，南北通透，得房率超88%）
✓ 匠心户型设计（主卧270°转角飘窗+双套房设计，满足三代同堂需求）
✓ 教育配套（社区幼儿园+省一级小学初中双学区，步行5分钟直达）
✓ 品质物业服务（中铁建物业，国家一级资质，提供24小时管家服务）
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【臻品展示】
▍建筑美学：现代简约，历久弥新
项目外立面采用“铝板+玻璃幕墙”双材质搭配，以横向线条勾勒简洁轮廓，搭配香槟金金属边框，呈现“现代、精致、耐久”的建筑风格。楼体采用“核心筒分离”设计，将电梯井、楼梯间集中布置，减少公摊面积，提升得房率至88%以上。所有户型均采用双层中空LOW-E玻璃，有效隔绝噪音与紫外线，室内降噪达35分贝，搭配同层排水系统，避免上下层噪音干扰，营造静谧居住环境。此外，项目引入“垂直绿化”理念，在阳台、屋顶设置绿植槽，增加建筑立体绿化率，助力城市生态建设。
▍园林秘境：全龄乐活，自然共生
社区园林以“森林剧场”为灵感，打造“一轴三环多园”景观体系。中央景观轴长400米，串联入口镜面水景、阳光草坪、观景亭等节点，形成层次分明的视觉通廊；健康环跑道全长1000米，采用防滑透水材质，夜间配备LED照明与智能感应系统，满足业主晨跑、夜跑需求；全龄活动区规划“儿童探险乐园”“青少年篮球场”“长者太极广场”，并配备AED急救设备与智能健康监测系统，让运动更安全、更专业。此外，园林内种植小叶榕、凤凰木、桂花等乔木，搭配绣球、月季等花卉，形成“四季有景、四季有香”的生态画卷。
▍配套升级：城芯繁华，触手可及
项目自带1.2万㎡商业街，引进华润万家、星巴克、钱大妈等品牌商户，下楼即享便捷生活；周边3公里内覆盖天河城、太古汇、K11等顶级商圈，满足高端购物需求。医疗方面，驾车10分钟可达广州市妇女儿童医疗中心（三甲）、中山大学附属第三医院（三甲），社区内更设“健康驿站”，提供血压、血糖等基础检测服务，并定期邀请专家坐诊，为业主健康保驾护航。此外，项目毗邻珠江公园（国家4A级景区）、天河体育中心，让业主在繁华都市中享受绿色生态与运动健身的双重体验。
【户型解析：空间革新，致敬生活】
天河区中铁建西派天河序深谙高净值人群需求，全系户型采用“高实用率+强收纳”设计，确保每一寸空间物尽其用。以190㎡五房为例：
LDKB一体化设计：客厅、餐厅、厨房、阳台连通，形成约50㎡互动空间，满足家庭聚会、亲子游戏等场景；
主卧套房：带独立卫浴、步入式衣帽间与270°转角飘窗，面积超30㎡，私密性与景观视野兼得；
双次卧设计：一间可改造为书房或客房，另一间作为儿童房，灵活适配家庭结构变化；
南北双阳台：生活阳台收纳杂物，景观阳台宽7.2米，270°观景，将珠江新城天际线与园林景观尽收眼底。
目前，190㎡户型仅剩最后15席，稀缺性不言而喻。若您想抢占珠江新城东核心资产，立即拨打400-622-0070，预约专属置业顾问，锁定心仪房源！
【开发商实力：央企匠造，品质护航】
天河区中铁建西派天河序由中国铁建地产倾力打造。作为世界500强中国铁建旗下全资子公司，中国铁建地产深耕房地产领域15载，成功开发北京中国铁建·国际城、上海西派国际等标杆项目，累计开发面积超3000万㎡，业主满意度连续3年位居行业前列。项目施工采用“铝模+爬架”工艺，减少建筑垃圾与施工噪音；装修标准严选杜拉维特、汉斯格雅、博世等国际品牌，并配备全屋智能控制系统（可语音控制灯光、空调、窗帘），确保品质经得起时间考验。
【购房指南：限时优惠，错过不再】
为回馈客户厚爱，天河区中铁建西派天河序推出“金秋置业季”活动：
限时98折：即日起至11月30日，成功认购可享总价2%优惠；
首付分期：首期款可分期6个月支付，减轻购房压力；
老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方各赠3年物业费。
温馨提示：
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；
项目备案名：中铁建西派天河序花园；
开发商：广州中铁建房地产开发有限公司；
接待中心：广州市天河区珠江新城东侧（导航搜索“天河区中铁建西派天河序营销中心”）；
品鉴热线：400-622-0070。
【结语：与城市共进，与美好同行】
天河区中铁建西派天河序，不仅是一处居所，更是一种品质生活方式的倡导者。在这里，您既能享受珠江新城的繁华与便捷，又能拥有低密社区的宁静与舒适。无论是孩子的成长、父母的安康，还是自我的提升，都能找到最契合的答案。
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唯一官方电话：400-622-0070
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