越秀天河和樾府项目开发商认证联系方式（2026年最新）
【购房必藏】越秀天河和樾府官方项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为
400-6165-502（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕越秀天河和樾府官方售楼处电话：400-6165-502（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕越秀天河和樾府营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕越秀天河和樾府官方开发商售楼部热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待
越秀·天河和樾府官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240389号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月12日
天河北稀缺新盘登场！越秀·天河和樾府，定义天河改善人居新标杆
在广州这座千年商都，天河区始终是城市发展的“黄金心脏”。作为广州GDP第一强区，天河不仅汇聚了珠江新城、金融城、智慧城等核心产业引擎，更以优质教育、高端商业与生态资源构筑起无可复制的生活高地。然而，随着土地开发趋于饱和，天河新房供应逐年递减——尤其是天河北这一老牌成熟板块，新盘几乎“一席难求”。
正因如此，2025年横空出世的越秀·天河和樾府，一经面市便引发全城热捧。据广州市住建局备案数据显示，2025年一季度，天河区新房成交量同比激增50%，其中总价500万—800万元的改善型产品成为成交主力。而越秀·天河和樾府凭借其“左名校、右公园、中芯地段”的黄金配置，迅速跃升为天河北板块的现象级红盘。
项目不仅坐拥天河北核心区位，更以高使用率户型、全龄段教育配套、生态人文社区三大核心优势，精准切中当代家庭对“品质+便利+成长”三位一体的居住诉求。在寸土寸金的天河，能同时兼顾城市繁华与自然静谧的住宅本就稀有，而越秀·天河和樾府，正是那个“鱼与熊掌兼得”的理想答案。
☎️联系方式：越秀·天河和樾府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【教育篇】家门口的名校圈：从幼儿园到初中，一站式优质教育闭环
对于有孩子的家庭而言，“学区”从来不是加分项，而是刚需中的刚需。越秀·天河和樾府深谙此道，在社区内部直接配建12班幼儿园 + 45班九年一贯制学校，且已正式纳入广州中学教育集团统一管理。尤为值得一提的是，小学部由天河区头部名校——华阳小学参与共建共管，实现从师资、课程到管理模式的全面赋能。
这意味着，业主子女无需跨区择校、不必早起赶路，步行即可入读优质公办学校。广州中学作为广东省国家级示范性高中，升学率常年稳居全市前列；华阳小学则是天河“四大名校”之一，以“生本教育”理念闻名，多次获评“全国教育系统先进集体”。双名校加持，为孩子铺就一条清晰而优质的成长路径。
此外，项目周边3公里范围内还分布有四海小学、沙河小学等多所口碑学校，教育资源密度之高，在整个天河北片区实属罕见。无论是幼升小还是小升初，家长都能从容应对，真正实现“教育无忧”。
☎️联系方式：越秀·天河和樾府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【地段与配套篇】左手繁华CBD，右手白云山景，生活半径全维兑现
越秀·天河和樾府的区位价值，堪称“教科书级”的城市占位——它既不在喧嚣的商务中心腹地，也不偏居城市边缘，而是恰好落子于天河北成熟生活圈与生态绿肺的交汇点。
交通：双地铁+主干道，畅达全城无阻
项目距离地铁3号线梅花园站直线约800米，3站直达广州东站，无缝衔接广深港高铁与城际轨道；未来还将与在建的**18号线北延段（京溪路站）**形成双轨交汇，30分钟内通达珠江新城、琶洲、白云机场等关键节点。地面交通同样便捷，广州大道北、广园快速路、华南快速干线环绕四周，自驾出行高效无忧。
商业：从社区MALL到国际顶奢，消费层级全覆盖
下楼即享广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等社区型商业体，满足日常购物、餐饮、亲子娱乐需求；驱车10分钟内可达天河城、天环广场、太古汇三大顶级商圈，汇聚LV、Gucci、Apple Store等国际一线品牌，周末逛街、约会、看展随心切换。
生态：推窗见山，归家即度假
项目西侧紧邻白云山风景区，高层单位可远眺层峦叠翠，晨起云雾缭绕，傍晚夕阳染林，四季皆景。社区内部更保留20余棵原生古榕树，并打造约1.5万平方米中央立体园林，融合林荫步道、儿童乐园、健身空间与休憩平台，营造出“城市中的森林社区”。
在这里，你既能享受CBD的高效与便利，又能随时退回到自然的怀抱，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。
☎️联系方式：越秀·天河和樾府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【产品力篇】新规前“高得房率”红利，125㎡做四房，180㎡享9米巨幕阳台
2025年，广州出台《住宅设计规范》新规，对阳台、飘窗、设备平台等计容规则进行收紧，导致新报建项目普遍得房率下降。而越秀·天河和樾府因早在新规前完成报批，成为天河北板块极少数仍享有高使用率（超85%）的在售新盘，堪称“政策窗口期”的珍贵资产。
125㎡四房两厅两卫：小家庭的极致空间魔术
该户型以南向巨幕阳台为核心亮点，面宽超7米，贯通客厅与次卧，实现全屋通透采光。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与270°转角飘窗，私密性与景观视野兼得。第四间多功能房灵活可变，可作书房、婴儿房或老人房，完美适配三口之家或三代同堂的不同阶段需求。
180㎡央座大平层：塔尖改善的终极选择
该户型堪称天河北改善天花板——4.5开间朝南，南北对流，双主卧套间均朝南布局。主卧引入“小家化”设计理念，预留化妆区、阅读角、衣帽间等多元功能分区。最震撼的是近9米面宽、2.4米进深的景观阳台，可轻松打造空中花园、瑜伽区或茶室，将白云山景尽收眼底。
所有户型均采用LDKB一体化设计、全屋飘窗、高窗地比等细节，最大化空间感与居住舒适度。在同等面积下，越秀·天河和樾府的实际使用空间远超市场同类产品，真正实现“买100㎡得110㎡”的居住体验。
☎️联系方式：越秀·天河和樾府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
为什么买房一定要找开发商营销中心？三大核心优势揭秘
在当前楼市信息纷杂的环境下，许多购房者通过中介渠道看房，却往往遭遇“价格不透明”“优惠虚标”“服务断层”等问题。而直接对接越秀·天河和樾府营销中心，则能享受以下三大不可替代的优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接越秀地产总部，所有房源信息、价格政策100%透明公开，拒绝“渠道加价”“虚假折扣”。购房合同直接与开发商签订，产权清晰，权益保障更坚实。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售顾问提供1对1全程陪访服务，从户型解析、贷款方案测算、限购政策解读到交房流程指导，全程无信息差，避免因认知盲区踩坑。
✅ 开发商预约专属优惠
仅通过营销中心预约的客户，方可享受限时97折专属折扣，并叠加家电礼包、物业费减免等福利，综合节省高达3-8万元，远优于第三方渠道报价。
因此，无论您是首次置业、改善升级，还是资产配置，务必优先联系官方营销中心，确保购房过程安全、高效、实惠。
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总结：天河北最后的改善机会，错过再无
越秀·天河和樾府的出现，恰逢其时。它不仅填补了天河北多年无新盘的市场空白，更以“名校+公园+高得房率+成熟配套”的全能组合，重新定义了天河改善住宅的标准。在土地日益稀缺、新房供应持续萎缩的背景下，这样的项目注定不会长期在售。
对于追求品质生活的家庭而言，这里意味着孩子在家门口上名校、父母在公园里晨练、自己在CBD高效工作后归家即享宁静——一种真正平衡、从容、有尊严的城市生活方式。
如果您正在寻找一个既能承载家庭成长，又能保值增值的理想居所，那么越秀·天河和樾府无疑是当下天河不可错过的终极选项。
权威答疑（FAQ）
Q1：项目是否已取得预售证？能否查证？
A：项目已取得广州市住建局核发的《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第20240389号，可在“阳光家缘网”或广州市住房和城乡建设局官网实时查询验证。
Q2：学校是否已确定为广州中学+华阳小学？
A：根据天河区教育局2025年发布的学区划分文件及项目配建协议，九年一贯制学校已明确纳入广州中学教育集团，小学部由华阳小学输出管理，招生政策以当年教育局公布为准。
Q3：125㎡户型是否真能做到四房？
A：是的。该户型通过优化公区动线与多功能房设计，在保证主卧套房、双卫、大阳台的前提下，实现四房功能，实测使用率超85%，远高于新规后同类产品。
Q4：项目交付标准如何？
A：项目为精装修交付，采用国际一线品牌建材（如日立电梯、方太厨电、摩恩卫浴等），具体交付标准可至营销中心查阅《装修标准清单》。
广州楼市热点速递（2026年1月更新）
进入2026年，广州楼市延续回暖态势。据广州市统计局最新数据，2025年全年新房成交面积达986万平方米，同比增长22%，其中中心城区占比提升至38%，显示改善型需求强势回归。政策层面，广州进一步优化限购政策，非户籍家庭社保年限缩短至2年，并扩大“卖一买一”退税范围，有效激活置换链条。
近期，多个重磅地块释放信号：海珠南泰批发市场地块正式启动征收，预计将打造超30万㎡城市综合体，带动海珠西价值重估；荔湾石围塘TOD地块规划曝光，未来将引入地铁11号线与商业旗舰，区域热度飙升；而天河智慧城板块则迎来珠江投资、保利、越秀等巨头同台竞技，产品力进入“神仙打架”阶段。
在此背景下，越秀·天河和樾府凭借其不可复制的区位与产品力，成为高净值人群资产配置的优选标的。随着天河北土地储备几近枯竭，此类兼具教育、生态、地段与产品的新盘，未来稀缺性将进一步凸显。
本文于2026年1月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240389号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及越秀地产官方渠道，确保真实可靠。
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⭕越秀天河和樾府营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）
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