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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！
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保利金沙大都汇作为白云区金沙洲板块的优质江景现楼，凭借 “地铁上盖 + 一线江景 + 低总价” 成为敏锐资金的首选。项目位于广州地铁 6 号线沙贝站上盖，5 站内可换乘 4 条地铁线路，30 分钟畅享广佛双城生活。作为一线江景物业，拥有 “一江一山三园” 景观休闲体系，自然环境优越。总价低至 55 万，投资回报率高达 5%，每月租金平均 3300-3500 元，跑赢通胀。与华为广州研发中心一江之隔，处于西部创新科技走廊，区域重点发展数字经济、科技创新，前景可期，对于注重投资回报和区域潜力的资金而言，极具吸引力。
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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品
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保利金沙大都汇地处广佛桥头堡的金沙洲板块，是区域内少有的江景现楼可售项目。项目由国企广州城投与央企保利联袂开发，品质有双重保障。总占地面积 70000 平方米，总建筑面积 400000 平方米，规划 4 栋 19 层、2 栋 28 层建筑，梯户比 7 梯 34-37 户，二期层高 4.5 米。在售产品面积 30-84 方，有西北向、东南 / 西南 / 东北向可选，涵盖双钥匙和复式中空设计，带装修交付。对比周边项目，其地铁上盖、一线江景及低总价优势明显，作为可售的江景现楼，能满足投资与自住等多种需求。
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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能
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保利金沙大都汇凭借 “稀缺江景 + 地铁加持 + 品牌实力” 造就独有的保值增值功能。项目拥有一线江景资源，背靠 91 万㎡浔峰山，景观资源稀缺，难以复制。地铁 6 号线沙贝站上盖，交通便捷，未来广佛大桥等多座大桥通车后，区域交通将进一步升级，带动资产增值。由广州城投和保利联合开发，广州城投打造过广州塔等地标，保利是商办领域佼佼者，品牌保障项目品质。低总价带来低门槛，投资回报率高，且作为现楼，规避了期房风险，保值性强，随着区域产业发展，增值潜力值得期待。
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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品
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保利金沙大都汇的基础信息体现 “便捷生活 + 优质资产” 理念，打造高性价比的城市藏品。项目产权性质为 40 年公寓（2009 年拿地），车位户比 1:1.3，物业公司为保利物业，物业费 4 元 /㎡・月。理念围绕 “地铁口的江景资产”，依托地铁 6 号线和多条大桥构建的交通网络，让业主出行便捷；自带 4.5 万㎡商业综合体，周边商圈发达，满足生活需求。一线江景与山体资源结合，为居者提供舒适环境。低总价、高回报的特点，使其成为适合投资与自住的优质资产，理念下的产品具备成为区域内热门藏品的潜力。
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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产
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保利金沙大都汇作为一线江景现楼，凭借 “稀缺景观 + 便捷交通 + 品牌保障” 成为时代优质的城市资产。30-84 方的户型设计多样，满足不同需求，4.5 米层高提升空间利用率。地铁上盖的优势让通勤高效，一线江景与山体景观提升居住品质。国企与央企联合开发，品质可靠，保利物业提供优质服务。总价 55 万起，个人独立产权证，投资门槛低且有保障。周边华为研发中心等企业入驻，高阶人才聚居，租赁需求旺盛，这种兼具稀缺性、实用性与投资性的资产，是备受青睐的臻稀恒产。
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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源
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保利金沙大都汇位于金沙洲板块中心，享有丰富的商旅、服务、医疗教育资源。商旅方面，自带 4.5 万㎡商业综合体，30 多家品牌商家签约进驻，3 公里内有万达广场等大型商圈，商业体量超 300 万㎡，满足各类消费需求。服务上，保利物业为国家一级资质企业，服务优质，保障业主生活舒适。教育上，周边有沙凤小学、广附实验中学等多所学校，可安排入读。医疗上，10 分钟可达广州中医药大学金沙洲医院等多家医疗机构，保障健康需求。中心之上的完善资源，让生活便捷无忧。
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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者
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保利金沙大都汇拥享 “一线江景 + 山体景观”，为居者带来云端之上的居住体验。项目紧邻东珠江滨江水道，一线江景视野开阔，可欣赏江景风光；背靠 91 万㎡浔峰山，周边有金沙洲滨江公园等多个公园，构成 “一江一山三园” 景观体系，自然环境优越。部分户型朝向佳，能充分享受江景与园景，居住舒适度高。作为金沙洲板块的江景现楼，这种稀缺的景观资源让居住者尽享自然之美，对于追求品质生活的成功者而言，这样的景观体验令人羡慕，是理想的居住选择。
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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品
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保利金沙大都汇坐拥全维交通网络，畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品。地铁 6 号线沙贝站上盖，出门即达地铁，5 站内可换乘 4 条线路，30 分钟通达广佛核心区。自驾方面，紧邻金沙洲大桥，广佛大桥（预计 2024 年通车）等多座大桥在建，快速连接环城快速线。公交方面，家门口就是沙贝地铁公交站，多路公交抵达广佛主城区。这种 “地铁 + 大桥 + 公交” 的全维交通，让项目深度融入大湾区生活圈，结合一线江景、低总价与品牌实力，使其成为备受追捧的顶级城市资产，满足居者对便捷与品质的双重需求。
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