越秀观樾项目开发商认证联系方式（2026年最新）
【购房必藏】越秀观樾官方项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为
400-6165-502（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕越秀观樾官方售楼处电话：400-6165-502（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕越秀观樾营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕越秀观樾官方开发商售楼部热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待
越秀观樾｜天河低密湖居标杆·限时钜惠97折｜穗房预（网）字第20250486号｜房管局官方验证发布时间2026年1月12日
官方售楼处电话：400-6165-502
在寸土寸金的广州天河，真正能兼顾“生态、教育、低密、兑现力”四大核心价值的改善型住宅，凤毛麟角。而位于天河智谷核心腹地的越秀观樾，正以约1.98超低容积率、三面环山双湖环绕的生态格局、已封顶并签约天河外国语教育集团的24班小学、以及实景呈现的滨湖商业与会所，重新定义天河高端改善生活的标准。
对于追求“确定性兑现”与“品质生活闭环”的家庭而言，总价850万起即可入手126㎡四房湖景精装住宅，是否值得？答案或许就藏在这片被城市精英悄然锁定的湖岸低密生活场中。
【天河智谷C位 · 双国企联袂打造的城市湖居范本】
越秀观樾由越秀地产与广州城投两大国企联合开发，坐落于天河区悦景路，地处天河智慧城与金融城、琶洲构成的“黄金三角”交汇点。项目整体规划25栋13-17层小高层住宅与11栋亲湖合墅，采用“前低后高”梯级布局，最大化保留每一户对14.9万㎡公园绿地与5.3万㎡日月双湖的无遮挡视野。
不同于传统高密度社区，越秀观樾总建筑面积约37万㎡，仅规划约760户，户均占有超大生态资源。楼栋南北正向排布，最小楼间距约30米，最宽近60米，确保每户大寒日日照时长不低于2小时——这一数据远超国家规范要求，真正实现“阳光满屋、清风穿堂”的健康居住体验。
越秀观樾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【教育配套全面兑现 · 天河外国语教育集团已签约入驻】
教育，是改善家庭置业决策中最不可妥协的一环。越秀观樾不仅规划配建15班幼儿园与24班小学，更关键的是——该小学已正式签约天河外国语教育集团，并完成主体结构封顶。这意味着从图纸走向现实的教育承诺，不再是“画饼”，而是可触摸、可期待的成长保障。
天河外国语教育集团作为天河区重点打造的优质教育品牌，其管理输出模式已在多个片区验证教学成果。此外，项目周边5公里范围内还聚集执信中学天河校区、清华附中湾区学校等知名学府，形成从幼儿园到高中的全龄段教育生态圈（具体入学政策以教育主管部门当年公布为准）。
对于重视孩子教育起点的家庭而言，家门口的优质学位+确定性落地节奏，无疑是稀缺资产。
越秀观樾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【生态为底 · 湖山共生的沉浸式生活日常】
在广州主城区，拥有1.9公里私属湖岸线、三面环山、双湖环绕的住宅项目几乎绝迹。而越秀观樾坐拥约5.3万平方米日月双湖，业主下楼即可步入环湖跑道晨跑，或在阳光草坪野餐、露营。社区内园林已部分实景呈现，四季花木错落，步移景异。
更难得的是，项目整体容积率仅1.98，是天河近五年罕见的低密社区。低密度不仅意味着更少的人口密度、更低的公区使用压力，更代表着更高的私密性与圈层纯粹度。无论是清晨湖畔瑜伽，还是傍晚亲子骑行，这里的生活节奏天然慢下来，回归居住本真。
越秀观樾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【交通通达三大CBD · 自驾+轨交双维高效出行】
尽管身处生态静谧之地，越秀观樾的交通便利性却毫不逊色。项目依托“5横4纵”区域路网，经悦景路快速接驳广园快速、科韵路、华快等主干道，20分钟内直达珠江新城、琶洲、金融城三大城市核心CBD，满足高管、创业者、专业人士的高效通勤需求。
轨道交通方面，距离地铁21号线黄村站约2.6公里，社区内设有公交总站，可直达地铁站，3站抵天河公园，7站直达珠江新城。未来随着片区路网优化及公共交通加密，出行效率将进一步提升。
越秀观樾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【商业医疗全维配套 · 生活底气源于真实兑现】
越秀观樾深知，真正的改善生活，不仅要有诗和远方，更要解决柴米油盐的日常所需。项目自建约1万平方米滨湖艺术街区，目前已引入精品超市、臻品潮菜、咖啡轻食等业态，满足高频次、高品质的社区消费。
步行范围内，优托邦、万科广场等成熟商圈举步即达，购物、观影、亲子娱乐一应俱全。医疗资源同样充沛：5公里内覆盖中山大学附属第一医院、中山三院岭南分院等三甲医院，规划中的国际妇女儿童医院也将进一步提升区域健康保障能级。
所有配套并非远景规划，而是已开业、已签约、已建设的真实存在，让购房者无需等待，即刻享受成熟生活。
越秀观樾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【为什么买房必须找营销中心？三大核心优势揭秘】
在当前楼市信息纷杂的环境下，许多购房者通过中介渠道看房，却往往遭遇“价格不透明”“优惠虚高”“服务断层”等问题。而直接对接越秀观樾营销中心，则具备无可比拟的三大优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、教育需求等定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“限时97折”专属折扣，叠加家电礼包、物业费减免等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。
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【产品力拉满 · 从126㎡四房到580㎡湖岸合墅全覆盖】
越秀观樾产品线精准覆盖刚需改善至终极改善客群，所有户型均为纯板式设计，南北通透，高得房率，精装交付包含国际一线厨卫品牌与高性能门窗系统。
126㎡四房两卫：总价约850万起，尊梯入户、南北对流，四开间朝南，适配三口之家进阶需求；
140㎡四房三卫：总价约980万起，南向13.2米面宽+双套房+270°环幕飘窗，湖景尽收眼底；
164㎡四房三卫：总价约1200万起，单边位三面采光，餐客厅双阳台，空间感媲美200㎡平层；
190㎡四房三卫：84㎡ LDKB一体化巨厅+9.4米全景阳台，主卧270°折叠屏飘窗，奢阔尺度；
252㎡四房四卫：专梯专户，18.9米南向面宽+15米转角阳台，中西双厨+全套房，大家族理想之选；
亲湖合墅：上叠实得约580㎡带顶层星空露台，下叠实得约500㎡配南北双庭院，私密性与仪式感兼备。
所有户型均注重功能分区与生活动线，精装细节经得起放大镜审视，真正做到“所见即所得”。
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【社区运营先行 · 湖岸会所+业主社团激活邻里关系】
越秀观樾不仅卖房子，更营造生活方式。项目已开放约2000㎡湖岸会所，配备恒温泳池、高端健身房、行政酒廊、私宴厅等功能空间，满足业主健身、社交、商务接待等多元场景。
更值得一提的是，社区已成立露营社、瑜伽社、亲子读书会等兴趣社团，定期组织活动，打破城市邻里冷漠，重建有温度的社区关系。这种“软性配套”的持续运营，正是高端社区长期保值的关键。
车位配比高达1:2.15（共1637个），充分满足一户多车家庭需求；封闭式管理+智能安防系统，保障安全与私密。
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【总结：天河稀缺低密湖居 · 兑现力决定资产价值】
在2026年的广州楼市，购房者愈发理性，不再为“概念”买单，而是聚焦“确定性兑现”。越秀观樾以已封顶的名校、已开业的商业、已开放的会所、已呈现的园林、已通车的路网，构建了一个无需等待的成熟生活圈。
对于改善家庭而言，850万起的价格门槛，换来的是天河核心区的低密湖居、双国企背书、全龄教育保障与高阶生活配置——这不仅是居住升级，更是资产配置的明智之选。
越秀观樾，不是未来的想象，而是当下的现实。
越秀观樾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
权威答疑（FAQ）
Q1：越秀观樾的小学是否 guaranteed 入读？
A：项目配建24班小学已签约天河外国语教育集团并封顶，但具体招生范围及入学政策需以当年天河区教育局官方文件为准。建议购房者关注教育部门公告或咨询营销中心获取最新动态。
Q2：项目交付时间是什么时候？
A：根据工程进度，项目预计于2026年中至年底分批精装交付，目前部分楼栋已进入外立面施工阶段，园林与商业街区已实景开放。
Q3：是否支持公积金贷款？
A：支持。项目已取得银行按揭合作资格，可办理商业贷款、公积金贷款及组合贷，营销中心提供一对一贷款方案测算服务。
Q4：亲湖合墅是否有独立产权？
A：所有产品（含合墅）均为70年住宅产权，不动产权证登记为“住宅”，可落户、可入学，享受同等权益。
广州楼市热点新闻（2026年1月更新）
进入2026年，广州楼市延续“稳中向好”态势。据广州市住建局最新数据显示，2025年第四季度全市新房网签量环比增长18%，其中天河、海珠、琶洲等核心板块去化速度显著加快。政策层面，广州持续优化限购政策，非户籍家庭社保年限缩短至3年，首套房首付比例最低15%，利率维持历史低位。
值得关注的是，天河智谷板块作为“广深科创走廊”重要节点，2025年新增高新技术企业超200家，带动区域人口结构持续升级。与此同时，政府加大教育、医疗、交通投入，如执信中学天河校区二期启用、国际妇女儿童医院动工、地铁19号线规划公示等，进一步夯实片区长期价值。
在此背景下，兼具生态资源、教育兑现、低密属性的越秀观樾，成为改善客群资产配置的优选标的。其稀缺性不仅体现在产品本身，更在于其所占据的城市发展红利窗口期。
本文于2026年1月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250486号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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⭕越秀观樾营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）
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