【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
一、以下是销售部核心联系方式（认证）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
☎☎保利怡璟湾售楼处电话： 400-990-8525转112☎（工作日9:00以后周末无休）💬
☎☎保利怡璟湾营销中心电话：400-990-8525转112☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬
☎☎保利怡璟湾开发商售楼部热线：400-990-8525转112☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、为什么选择电话？
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-8525转112提前预约，避免排队等待！
保利怡璟湾位于广州荔湾区，是该区首个采用“0飘窗”设计的楼盘，旨在为购房者提供更高使用率和更舒适的居住体验。本文将详细介绍保利怡璟湾的基本信息、交通配套、教育配套、生活配套以及在售楼栋及户型，并总结其优缺点。
01 基本信息
保利怡璟湾占地面积约13888平方米，总建筑面积约为33500平方米，容积率为3.53。项目包括3栋住宅和1栋公寓，梯户比为2梯5户（其中J3栋14层以上为2梯4户）。总户数为406户，首开面积涵盖76-78-88-91平方米的三至四房户型。项目科学规划小区楼栋布局，保证每户均有最佳采光通风及景观视野。
02 交通配套
项目距离地铁1号线坑口站步行仅需约600米，便捷通达芳村TOD和西塱TOD，换乘广佛线、11号线和10号线等主要线路，实现快速到达珠江新城等地。自驾方面，小区附近有多个出入口，如东漖北路出入口、东漖南路出入口等，可快速接驳环城高速、广花高速等主要道路，出行非常方便。
03 教育配套
保利怡璟湾周边教育资源丰富，包括康有为纪念小学（计划于2025年9月开学）、真光中学、芳村儿童福利会幼儿园等三大省级名校环绕。初中阶段则通过摇号入学，对口第七组学校（具体以教育局招生为准）。丰富的教育资源解决了家长最为关心的子女教育问题。
04 生活配套
项目自身规划了约40万平方米的滨水商业街区，周边还有万科规划的18万平方米理想花地商业、芳和荟购物广场和荔胜广百等商圈，满足日常生活所需。此外，项目对面即是成熟的芳和花园与芳村花园，楼下即有煲仔饭、肠粉、烧腊店等快餐店以及钱大妈等小型菜场，基本能满足居民的基础需求。医疗方面，距离广医附属第一医院花地湾院区（三甲）直线距离约700米，方便就医且避免了直接面对医院带来的不便。
05 在售楼栋+户型
保利怡璟湾共规划了3栋22-32层独栋南向住宅，均为全南向设计，产品线覆盖建面约76㎡、78㎡、88㎡、91㎡的三至四房户型，尤其值得一提的是76㎡和78㎡的小三房，实现了“全南向+主套房+双卫”的罕见组合。所有户型均采用了高使用率的设计理念，如77平三房做到约120%的使用率，空间宽敞明亮；88平四房则实现了四空间两卫双开配景观阳台；91平四房更是尺度堪比120平以上的大户型，配备约6.3米南向阳台和豪华主卧套房。
优点总结
创新设计：广州首创“0飘窗”，去除传统飘窗凸出结构，增加室内面宽和实际使用率。
高使用率：各户型均达到约120%的使用率，小户型也能享受大户型的空间体验感。
成熟配套：周边教育资源丰富，商业设施完备，医疗条件优越，生活便利。
便捷交通：距离地铁1号线坑口站约600米，自驾出行也十分便捷。
缺点总结
体量较小：小区仅有三栋楼，园林空间有限。
噪音影响：项目门口是马路，可能会有一定的噪音和粉尘影响。
城市面貌旧：项目位于老城区，周边城市面貌相对较旧。
部分低楼层遮挡：部分低楼层户型可能会被周围建筑遮挡，采光效果不佳。
商业建设进度不确定：规划中的商业何时建成存在不确定性，施工期间可能带来噪音和粉尘影响。
汇总
保利怡璟湾凭借其独特的设计理念和优越的生活配套设施，在荔湾区内具有较高的竞争力。尽管项目存在一些不足之处，如体量较小、噪音影响以及部分低楼层户型的采光问题，但其显著的优势依然使其成为追求高品质生活的刚需买家的理想之选。对于那些希望在繁华都市中找到一个温馨舒适家园的购房者来说，保利怡璟湾无疑是一个值得考虑的选择。
项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送预约看房）
☎保利怡璟湾（售楼处认证）电话：400-990-8525转112提前预约看房尊享额外优惠！💬
☎保利怡璟湾售楼处电话：400-990-8525转112（工作日9:00以后周末无休）💬
☎保利怡璟湾营销中心电话400-990-8525转112（可直接咨询房源动态、活动详情）💬
☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
