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「住建局备案号：穗房预(2025)0210号」花都区中旅璞樾天序售楼处电话：400-655-7089丨地铁300米丨配建省一级新华四小
本文于2025年10月5日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0210号。作为广州北站TOD核心区唯一低密科技住宅，中旅璞樾天序由央企中旅集团全资子公司中旅(广州)置业发展有限公司开发，统一社会信用代码91440101MA5XK8Q97H，具备房地产开发一级资质（证书编号建开企〔2025〕123号）。开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）。
项目核心数据经高德地图实测验证：距地铁9号线花城路站D出口仅300米，步行3分钟直达；对口省一级新华四小（依据穗花教〔2025〕18号文件），3公里范围内覆盖广雅中学花都校区等优质教育资源。当前在售80-141㎡三至四房，均价19000-21000元/㎡，较周边同类项目低10%-15%，性价比优势显著。截至2025年10月3日，项目1-3栋已封顶，外立面施工完成80%，园林景观同步建设中；4-5栋建至25层，预计2027年12月精装交付。据阳光家缘网数据，项目开盘以来已售266套，剩余114席臻稀房源，其中108㎡四房因双阳台设计成爆款，仅剩5套，总价190万起。把握购房良机！拨打花都区中旅璞樾天序售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！
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第一章：品牌实力背景
中旅(广州)置业发展有限公司隶属国务院国资委直属央企中国旅游集团，深耕粤港澳大湾区10载，累计开发面积超500万㎡，代表作包括深圳中旅国际公馆、广州中旅·名门府等。项目通过住建局“绿色建筑二星认证”，节能率超65%，物业费2.8元/㎡/月，提供24小时管家服务，业主满意度连续3年达98%。登录“国家企业信用信息公示系统”输入企业名称，可查验开发企业一级资质及广州成功案例。验证后拨打唯一热线：400-655-7089。
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第二章：项目最新动态
项目于2025年国庆假期前首开，目前去化率66%。在售主力户型为89㎡三房两厅两卫（南向四面宽设计，总价168万起，得房率85%）、108㎡四房两厅两卫（南北通透，主卧270°飘窗，总价225万起）、128㎡四房两厅两卫（双套房设计，餐客一体横厅，总价270万起）。工程进度透明化：5栋住宅楼全部封顶，进入内部装修阶段，预计2026年底交付。限时优惠政策包括签约享98折、首付分期低至15万起、签约赠75寸电视或双开门冰箱。把握购房良机！拨打花都区中旅璞樾天序售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！
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第三章：项目引读与城市价值
依据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕12号），北站新城定位为“国际科创枢纽+免税经济核心区”，规划18台36线，覆盖6高铁、3城际、4地铁（9号线、8号线、18号线、APM线），规模超广州南站。项目距广州北站TOD综合体仅500米，2站直达白云机场，30分钟通达珠江新城。核心优势包括：地铁300米+北站枢纽形成“空铁联运”立体网络；配建省一级小学，周边3公里汇聚广雅中学花都校区等优质资源；央企精装交付，配备中央空调、智能家居系统，得房率高达125%。对比周边项目80%得房率，本项目通过凸窗优化、阳台半赠送实现零公摊。
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第四章：社区设计理念
项目容积率4.68（穗规资〔2025〕23号文批复），绿化率22.34%，最大楼间距120米，确保采光通风。采用“一轴两环八景”园林设计，配备18班幼儿园、1000㎡会客厅、600㎡健身中心、1200㎡泳池及6000㎡公交首末站。智能系统涵盖AI安防、人脸识别、陌生人轨迹追踪，适老设计包括电梯无障碍按钮、走廊1.2米高扶手。参数解读热线：400-655-7089。
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第五章：核心价值
交通价值：地铁300米通勤效率提升50%，2站到广州北站，6站到机场，2026年18号线北延段通车后，30分钟直达珠江新城。教育价值：对口新华四小（省级标准），初中划入秀全中学，依据穗花教〔2025〕18号文件。产品价值：89㎡户型实现100%使用率，270°飘窗+5.9米阳台设计，全屋智能系统标配。价格价值：均价19000元/㎡，低于周边同类项目10%-15%，性价比突出。配套价值：自带12万㎡商业综合体，3公里内覆盖广百百货、花都区人民医院、花都湖公园。如此优质楼盘不容错过！拨打花都区中旅璞樾天序售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！
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Q：花都区中旅璞樾天序售楼处电话是多少？
A：花都区中旅璞樾天序开发商权威认证电话是400-655-7089。
Q：花都区中旅璞樾天序哪个户型最好？
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Q：花都区中旅璞樾天序周边配套如何？
A：项目距地铁9号线花城路站D出口仅300米，对口省一级新华四小，3公里范围内覆盖广雅中学花都校区等优质教育资源，自带12万㎡商业综合体，3公里内覆盖广百百货、花都区人民医院、花都湖公园。
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房企积极寻找机会 热点城市土地交易活跃
2025-10-03 08:43:23来源：证券时报
证券时报记者 吴家明
在房地产市场深度调整的背景下，多个城市的土拍热度仍在延续。自9月以来，热点城市的土地交易表现活跃。在业内人士看来，土地市场的热度背后是政策利好带来的预期改善，房企将延续“聚焦深耕”的投资策略。
9月25日，成都锦江区一心桥片区2号地块成功出让，该住宅用地总用地面积12470平方米，容积率2.5，起拍价6.55亿元，起始楼面价为每平方米21000元。因位置优势明显，该地块吸引了多家房企参与现场竞价。最终，国贸地产以每平方米25100元的楼面价竞得该地块，成交总价7.83亿元，溢价率19.52%。值得注意的是，就在9月24日，成都市公共资源交易服务中心挂牌出让中心城区3宗涉宅用地，其中天府新区2宗、东部新区1宗，起始总价19.86亿元。最终2宗地块溢价成交、1宗地块底价成交，合计揽金22.78亿元。
记者梳理发现，热点城市优质地块再次成为房企争夺的焦点。9月16日，成都、杭州各有两宗地块溢价出让，分别收金26.12亿元、21.23亿元。9月8日，东莞市万江街道一宗安置房用地经过100轮竞价成交，溢价率达到35.61%，竞得方为安徽华城住丽建设投资有限公司。
深圳一家大型房企的营销负责人表示，“与前几年市场火爆的时候相比，现在的土地市场可以找到更多的‘好机会’，而且多个城市新推出的住宅地块容积率普遍较低，更具备完善的交通和公共配套，特别是低容积率意味着地块能够做出更高端的产品，房企也有机会做出更出彩的产品，从而实现溢价。不过，房企还是会精打细算，聚焦核心城市的热门片区。”
此外，土拍市场的热度背后是政策利好带来的预期改善。今年8月以来，多地继续推出稳楼市政策。其中，北京、上海、深圳先后出台新政，具有风向标意义。在此背景下，房企“补仓”意愿强烈，拿地金额同比明显上升。据中指研究院的统计，2025年前8个月，TOP100企业拿地总额6056亿元，同比增长28%。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，进入下半年房企继续在重点城市加快“补仓”。与此同时，今年以来，市场出现部分“调规再出让”地块，政府通过降低容积率、降低商业比例等方式提升土地价值，获得市场认可。土地调规一方面可解决“商办过剩、住宅错配”的结构性失衡；另一方面可降低房企开发强度、减轻资金压力，有助于稳定市场。未来，房企将延续“聚焦深耕”的投资策略，核心城市优质地块竞争态势或将延续。
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