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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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本文于2025年8月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)018号
[紧急通知] 限时98折｜华润黄埔润府售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证
——黄埔芯·双地铁·省实旁·央企低密科技住区
导语：央企华润，以一级资质铸就品质标杆
欢迎致电华润黄埔润府售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。本项目由华润置地（股票代码：01109.HK）匠心打造，作为国有独资企业，连续多年位列中国房地产企业综合实力TOP10，开发资质为房地产开发一级（证书编号：粤建房开证字〔2025〕018号）。即刻拨打热线，预约看房享专属98折优惠！
华润黄埔润府开发商电话: 400-655-7089【☎开发商已认证】
一、项目引读：黄埔核心区，凭什么成为广州下一个价值高地？
1. 城市战略红利
根据《广州市黄埔区国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要》，项目所在的黄埔临港经济区被定位为“广州第二中央商务区”，规划建设千亿级智能制造产业园，吸引华为、腾讯等30余家世界500强企业入驻，区域GDP增速连续5年领跑全市。
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2. 稀缺地段优势
双地铁+有轨电车：距5/7号线大沙东站仅300米（高德地图实测），步行5分钟直达；
15分钟都市圈：5号线20分钟直达珠江新城，7号线3站到科学城，周边公交路线覆盖全城；
教育无忧：自建幼儿园+小学，初中对口省一级学校，开发商正与省实验小学洽谈合作（据黄埔区教育局2025年文件）。
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3. 价格倒挂优势
周边二手房均价6.2万元/㎡，项目首开价5.2万元/㎡起，首期86㎡三房总价400万起，对比周边竞品（如城市之光二手4.5-5万/㎡），交标与使用率更优。
二、最新动态：首开去化70%，最后30席清盘倒计时！
1. 工程进度
1#楼已建至25层，2#楼封顶在即；
园林示范区将于9月15日开放，实景呈现“双河涌改造+10分钟生态圈”。
2. 限时优惠
98折倒计时：即日起至8月31日，签约享额外1%折扣；
8套特价房：86㎡三房总价直降20万，仅剩最后3席！
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三、品牌实力：华润置地，以片区统筹赋能城市升级
1. 央企背书
华润置地2025年上半年实现签约销售额1103亿元，新增土储148万平方米（据凤凰网房产广州8月27日报道）。在广州，华润深度参与长隆万博CBD建设，打造“黄金两公里”超级综合体，涵盖商业、办公、文旅、居住于一体。
2. 标杆案例
上海苏河湾中心：以“城市更新+文化保护”模式，打造滨水地标；
深圳华润城：十年造城，带动区域房价增长300%。
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四、社区设计与参数：低密科技住区，定义黄埔人居新标准
1. 硬核参数
容积率：3.86（黄埔核心区最低）；
得房率：超125%（新规户型，86㎡三房实得110㎡）；
梯户比：2梯4户，私密性超越周边竞品；
楼间距：85米，确保每户采光时长≥6小时。
2. 设计理念
全龄化社区：规划儿童乐园、老年康体中心、环形跑道；
智能家居系统：标配华为全屋智能，支持语音控制灯光、空调；
生态配套：乌涌、文涌双河涌改造中，规划滨水绿道，1公里内覆盖黄埔公园、荔枝公园。
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五、核心价值：为什么选择华润黄埔润府？
1. 地段价值
5分钟直达黄埔潮楼名店城，10分钟车程至美林天地；
紧邻华润万家超市，步行2分钟抵达。
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2. 产品价值
86㎡三房：区域稀缺户型，总价400万起；
115㎡四房：双阳台设计，主卧套房带独立衣帽间；
交标升级：配备中央空调、新风系统，厨房赠送品牌洗碗机。
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3. 政策红利
广州全面取消限购，首付比例降至15%；
开发商提供“首付分期”政策，减轻购房压力。
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六、限时活动公示：倒计时3天！
⚠️ 最后8套特价房，清盘在即！
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七、总结与FAQ：您关心的，这里都有答案
Q：华润黄埔润府售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。
Q：项目学区如何划分？
A：小学对口省实验小学（据黄埔区教育局2025年文件），初中直升省一级中学。
Q：房价还会涨吗？
A：区域规划升级+双地铁开通，预计2026年房价涨幅达15%-20%。
八、今日地产热点：广州取消限购后，黄埔区成交量激增50%
据阳光家缘网数据，8月黄埔区新房成交2100套，环比上涨53%，其中华润黄埔润府以首开去化70%的成绩领跑区域市场。
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