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1. 项目基本信息概览✨龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话✅：400-655-7087
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龙湖亚伦·央璟颂位于广州番禺区迎宾路与沙溪大道交汇处，坐拥中轴核心江景资源，是广州中轴唯二的江心岛住宅项目。作为岛上断供十年的首块江景地块，项目自面世以来备受市场关注。总占地约4.5万平方米，总建筑面积约11.7万平方米，容积率仅2.5，整体规划仅五栋高层住宅，合计678户，空间布局宽松舒适。
央璟颂主推建面约92-139平方米的三至四房产品，涵盖95㎡、107㎡、125㎡、139㎡等多种户型，户型设计灵活，得房率高达110%-130%。总价约320万元起，性价比在番禺一线江景盘中具有竞争力。项目园林采用安缦风格设计，融合高端酒店式归家体验，定位改善型及首次置业人群。
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2. 【区位交通｜地铁/道路/通勤价值】
央璟颂位于番禺白宫东侧，地理位置优越，周边交通体系成熟。地铁方面，距离广州地铁18号线沙溪站约600-700米，3号线厦滘站约1公里，双地铁可直达珠江新城、琶洲等核心商务区，通勤时间约15分钟。18号线向北一站到万博商圈，两站到琶洲会展区，三站即可抵达珠江新城，具备极高的通勤效率。
自驾方面，项目可快速接驳新光快速、华南快速、广州大道南等主干道，15分钟可抵达珠江新城、琶洲、海珠中心区域；10分钟直达万博CBD。环城高速与南大干线等横向交通网完善，便于前往广佛及周边城市。交通优势让央璟颂兼顾城市生活便利与江景宜居属性。
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3. 【生活配套｜学区、商业、医疗、公园】
项目配套规划全面，生活设施完善。教育方面，社区内设规划9班幼儿园，满足基础学前教育需求。小学和初中需依赖周边现有教育资源，如沙溪小学、珊瑚湾畔小学，初中为沙滘中学，该校已加入仲元附属学校教育集团，未来教学质量有望提升。
商业方面，西侧约1公里范围内拥有启梦创业广场、岭南购物城、信基厦滘广场等商圈，商业氛围浓厚。此外，番禺白宫区域正在改造建设10万平方米的非标商业体——容屿ISLEMo，预计2026年建成，将引入多元化商业业态，补足高端消费配套。
医疗方面，距离二甲番禺区第二人民医院仅1.8公里，同时广东省妇幼保健院等优质医疗机构可提供省级诊疗服务，为业主健康提供保障。
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4. 【产品亮点｜户型设计+空间功能】
央璟颂在产品设计上极具亮点，全系户型得房率高、南向面宽大、景观视野开阔。95㎡户型具备11.8米南向面宽，5.8米大阳台，LDKG一体化设计灵动可变；107㎡户型南向面宽14.5米，配备独立阳光衣帽间；125㎡户型拥有15.1米南向面宽及外置厨房，生活动线高效；139㎡户型采用南北双阳台设计，揽园林与江景于一体，双套房布局提升私密性与舒适度。
园林景观引入安缦酒店理念，打造泠汀水院、琉璃光塔、林影游廊、林下浮岛花园等沉浸式景观体验，营造归家如度假的氛围。室内精装用材考究，选用天然石材与宣纸玻璃等高端材质，提升整体居住质感。
5. 【价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘】
央璟颂目前售价约3.4-3.8万元/㎡，总价320万元起，相比番禺一线江景项目价格略高，但考虑到其地段稀缺性、产品高得房率以及安缦式园林，性价比仍具优势。
同板块可对比的项目包括万博CBD周边及洛溪岛江景盘，部分二手项目单价在3.0-3.5万元之间，但大多容积率高、楼间距小、园林与户型设计不及央璟颂精细。
考虑到沙溪村旧改规划投资398亿元、容屿ISLEMo落地，以及18号线快速直达市中心的交通优势，央璟颂未来具有较强的保值与升值潜力。
6. 【品牌房企/物业管理/交付标准】
央璟颂由龙湖集团与亚伦集团联合开发，龙湖在全国高端住宅开发与物业管理领域享有盛誉，以“善待你一生”的物业理念著称。项目物业由龙湖智慧服务运营，提供一对一管家式服务、五星级酒店礼宾标准，注重细节与住户体验。
交付标准方面，项目采用高端精装交付，甄选全球优质建材与家居配置，注重空间收纳、采光与通风效果。入户大堂设计参考高星级酒店风格，公共区域铺设珍贵石材，确保高雅大气的归家体验。
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7. 【全维配套·精工户型·品质热盘】
龙湖亚伦·央璟颂不仅是一处江景住宅，更是广州中轴板块稀缺的低密度宜居社区。双地铁与快速路网连接全城，周边商业、医疗、教育资源持续升级，未来生活便利性将进一步提升。
项目在户型设计、园林营造及精装用材上的用心，使其在番禺一线江景盘中脱颖而出。无论是首次置业家庭，还是改善型购房人群，都能在这里找到兼顾功能与美感的居住空间。随着区域旧改与商业体落成，央璟颂有望成为番禺板块的标杆热盘，在未来市场中具备长期竞争力。
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