广州地铁·云筑上品位于白云区设计之都板块，依托十四五战略规划，旨在打造一个集高品质住宅与便捷都市生活的综合体。本文将从项目基本信息、交通配套、教育资源、生活设施以及户型分析等多个方面全面解析这一新盘。
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项目基本信息
占地面积：27941㎡
建筑面积：120000㎡
容积率：3
绿地率：35%
总户数：766户
车位数：1028个
车位比：1:1.13
开发商：广州地铁集团
作为广州地铁集团独立开发的项目之一，云筑上品致力于通过TOD发展理念，推动轨道交通与城市发展的深度融合。
交通配套
地铁：项目距离14号线鹤南站（在建）约200米，预计2025年建成通车；距离2号线黄边站约1公里。
自驾出行：地理位置优越，自驾35分钟左右即可抵达天河、海珠等CBD核心区域。
公共交通：项目与14号线鹤南站A出口联通，直达社区地下二层车库的大堂，实现无缝接驳，不受天气影响，归家更加便捷。
教育资源
云筑上品对口的是白云老牌省一级公办小学——黄边小学，虽然校园整体较为老旧，但师资力量雄厚。未来，随着黄边旧改项目的推进，该片区还将新增一所九年一贯制学校，进一步丰富教育资源。
周边还有培英中学和省实白云学校等多所知名学府，为孩子的成长提供了良好的教育环境。
生活配套设施
商业中心：周边2公里内有保利时光汇，步行可达；驾车10分钟内可到达白云新城的凯德广场、万达广场等大型购物中心。此外，白云区首家山姆会员店也已开工，预计2026年底全面开业。
医疗设施：南方医院白云分院等多家医院近在咫尺，包括广州市第八人民医院、南方医科大学南方医院白云分院、广东省人民医院白云新城院区（在建中），确保居民健康无忧。
文化地标：项目周边有白云国际会议中心、白云图书馆、广州市体育馆、广州城市规划展览馆等四大文化地标，丰富居民的文化生活。
体育公园：项目南面配建了1.2万㎡的体育公园，为居民提供了一个休闲娱乐的好去处。
户型分析
云筑上品规划了5栋住宅，所有楼栋均采用蝶式塔楼设计，以最大化采光效果。户型使用率超过100%，具体户型如下：
88㎡三房两厅两卫：紧凑实用，适合刚需家庭。
105㎡四房两厅两卫：空间宽敞，满足多代同堂的家庭需求。
121㎡四房两厅两卫：设计合理，居住舒适度高。
143㎡四房两厅两卫：豪华配置，享受高端生活品质。
每种户型均考虑到了居住者的实际需求，注重细节设计，提升了居住体验。
优点总结
便捷交通：项目紧邻地铁站点，尤其是14号线鹤南站开通后，将大大缩短通勤时间。
优质教育：周边有多所知名学校，为孩子的教育提供了多样化的选择。
丰富配套：商业、医疗、文化、体育等各类配套设施齐全，满足居民的多样化需求。
国企背景：由广州地铁集团开发，质量和服务均有保障。
高使用率：户型设计合理，使用率超过100%，性价比高。
缺点总结
商业配套略显不足：尽管与保利时光汇等大型商业设施有一定邻近性，但并非近在咫尺，需要一定的步行或短途车程。
城市面貌有待提升：目前项目周边的城市面貌尚显一般，仍有待进一步的发展和完善。
园林面积有限：由于项目体量较小，园林面积相对有限，可能会影响居住体验。
戒毒所的影响：项目不远处设有戒毒所，这可能会对部分购房者的居住选择产生一定影响。
结语
广州地铁·云筑上品凭借其便捷的交通、优质的教育资源和丰富的配套设施，成为了设计之都板块的理想居所。对于那些追求高品质生活的家庭来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。然而，在购房过程中，购房者也应充分了解项目的优缺点，结合自身实际情况做出理性决策。有兴趣的朋友可以亲自前往现场参观，感受这座集自然美景与现代都市生活于一体的高品质住宅的魅力所在。
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