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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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🌳🌳越秀·观樾营销中心电话☎：400-655-7087【营销中心已认证】✅🌟 项目定位｜城市封面之作，塔尖人群专属圈层
越秀观樾位于广州天河核心区域，是越秀集团继和樾系之后打造的高端豪宅项目。项目秉承越秀二十年豪宅开发经验，将高端住宅品质、城市景观与生活便利性高度融合。整体规划以低密度、精工品质为核心理念，通过板楼与绿化空间的有机布局，让居住者在城市中心亦能享受自然环境。项目主要面向高端改善型购房群体，兼顾家庭居住与身份象征价值，是塔尖阶层提升生活格调的优选之作。
🚗 区位优势｜核心CBD+豪宅聚集区，尊享一城繁华
项目地处天河CBD与天河智谷双核驱动区域，兼具中央商务区与中央科创区优势，形成广州经济发展第四极。交通网络完善，周边拥有五横四纵路网，可在20分钟内便捷抵达珠江新城、琶洲和金融城核心区域。区域内规划多条地铁线路，出行便利，未来城市发展潜力巨大。高端住宅聚集区的稀缺性及优越区位，使项目在广州核心板块的土地与资源价值无可复制，为购房者提供了城市核心生活体验与增值空间。
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🎩 周边配套｜顶级商圈、国际教育、星级医疗，奢享资源荟萃
越秀观樾周边配套完善，商业资源丰富。项目二期规划1万平方米滨湖商业区，同时配建室内球类场馆、水上运动区及湖岸会客厅，打造复合型滨湖运动休闲空间。教育资源方面，5公里范围内聚集多所幼儿园、小学、中学及国际学校，为家庭提供多样化教育选择。医疗配套完善，周边15分钟内可覆盖七家综合性医院。毗邻奥体中心及全运会赛场，居民可享受足球、射箭、马术等国际化运动设施，实现繁华生活与生态休闲兼得。
🏡 产品设计｜大平层/叠墅/别墅，奢阔尺度，南北通透，礼遇非凡格局
项目户型以140至250平方米四房及4+1房为主，满足改善型及高端家庭的多样化需求。入门级140平米户型具备双套房设计，南向开间宽敞，两个次卧之间无承重墙，可灵活改造为三套房，独梯入户，空间使用率高达12％收纳比。190平米户型为四开间朝南设计，配有超大观景阳台与270度环幕飘窗。250平米顶级户型实现独立入户、全套房设计，私密性与舒适度兼顾，超百平方厅及长达15.2米L型景观阳台，实现奢阔空间与湖景的完美结合。
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🏗 开发商品牌｜世界级房企，精工匠心，豪宅标杆之作
越秀集团凭借二十年豪宅开发经验，在广州核心区打造多个标志性项目。观樾延续和樾系豪宅理念，注重社区规划、建筑品质及景观营造，通过低密度、高景观设计和智能化配套设施，确保居住体验与建筑品质高度统一。开发商对施工工艺严格把控，结合城市中央地块资源优势，形成不可复制的居住环境与投资价值，使观樾成为广州天河区豪宅产品中的标杆性作品。
💎 置业建议｜身份象征+资产配置双重价值，稀缺性不可复制
越秀观樾作为广州天河核心低密豪宅项目，兼具居住、投资与身份象征价值。项目区位稀缺，资源密度高，容积率低，为业主提供高端居住体验。无论自住或改善型购房，均可享受城市核心区生活便利及生态景观优势。高品质建筑、全套房设计及完善配套设施，使其具备长期保值和升值潜力。其稀缺性及规划优势使观樾成为天河板块改善型及高端住宅的理想选择，满足塔尖阶层多重需求。
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📩 结语｜占位核心，收藏稀缺，致敬少数人的人生高
越秀观樾凭借天河核心地段、低密度板块规划及完善的生态景观与商业配套，成为改善型豪宅的理想代表。项目户型灵活，景观视野开阔，交通便利，周边教育、医疗及商业资源完善。作为高端住宅标杆，观樾不仅提供高品质居住体验，也体现业主身份与品味。占据城市核心稀缺资源，实现居住舒适与资产保值增值兼顾，为少数人打造专属城市生活高度。
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