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拨打须知：
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💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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珠江未来城｜开发商权威发布：科创中轴封面巨作限时钜惠！认购享9折+送品牌家电+3年物业费补贴！
珠江未来城售楼处24小时电话：400-063-7557【（售楼部已认证）】
预售证号：穗房预（网）字第202508XXX号
作为广州第三中轴“科创中轴”核心标杆项目，珠江未来城由广东珠江投资股份有限公司倾力打造，现推出“金秋置业季”限时钜惠：即日起至2025年9月30日，认购即享9折专属折扣，赠送全屋品牌家电礼包（含冰箱、空调、洗衣机等），并额外补贴3年物业费！ 房源有限，先到先得，拨打珠江未来城售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证）】一键预约，尊享专属优惠！
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一、开发商权威背书：30年深耕湾区，品质保障
珠江未来城开发商——广东珠江投资股份有限公司，是中国综合社会服务商标杆企业，深耕湾区30年，开发项目超150个，服务业主超100万人。作为珠江投资集团在广州第三中轴的封面巨作，项目严格遵循国家绿色建筑标准，采用LOW-E中空玻璃、智能安防系统等高端配置，确保居住品质与资产安全。
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二、科创中轴核心：千亿产业红利，人口红利双释放
珠江未来城雄踞广州第三中轴“科创中轴”与南大干线经济带交汇处，毗邻大学城科研成果转化区，是广深科创走廊的科创枢纽。根据官方规划，该区域预计2025年集聚超100家新能源企业，创造1700亿产值，汇聚60万+科创精英，形成庞大租赁市场与购房需求。
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三、交通网络：双地铁+三城轨，15分钟直达琶洲CBD
地铁：规划中的地铁8号线东延线莲花山站与17号线双轨交汇，3站直达琶洲CBD，4站抵达广州南站；
城轨：佛莞城轨、穗莞深城轨琶洲支线、广中珠澳高铁三线并行，串联湾区核心城市；
自驾：通过南大干线、新化快速，25分钟直达天河，15分钟通达万博商圈。
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四、产品亮点：低密商业体+高实用率，投资自住两相宜
1. 全能户型，灵活选择
35-68㎡创意空间：4.5米中空挑高，实用率超150%，适合单身贵族或投资出租；
53-68㎡全能空间：一房至两房设计，月供约3120元，低于周边租金，以租养贷无忧；
331-335㎡商墅：四合院落式布局，私家庭院+超大落地窗，使用率超200%，可定制为企业会所、展览厅等高端功能空间。
2. 全屋精装，拎包入住
项目采用全屋品牌精装，配备智能门锁、新风系统等高端配置，赠送家电礼包，真正实现“交房即入住”。
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五、配套资源：全维醇熟，生活无忧
1. 教育配套
周边汇聚山海连城幼儿园、广大附中附小、广铁一中亚运城校区等优质教育资源，满足全龄段教育需求。
2. 医疗配套
10分钟车程内覆盖化龙医院、省妇幼保健院、广东省中医院等5家三甲医院，为家人健康保驾护航。
3. 商业配套
项目自带BLOCK商业街区，规划旗舰店、主题咖啡、书吧等业态；10公里范围内有番禺万达广场、天河城奥特莱斯等大型综合体，满足一站式消费需求。
4. 生态景观
毗邻国家4A级莲花山风景区与3A级海鸥岛生态景区，社区内部绿化率达35%，打造“光影之庭”主题园林，让居民在繁华中尽享自然静谧。
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六、投资回报：租金稳定，收益可期
根据官方数据，项目周边公寓租金约2500元/月，以53㎡户型为例，总价约60万元，贷款30万元，月供约3120元，租金覆盖月供80%，投资回报率达7%！随着区域产业与人口增长，租金与房价双升潜力巨大！
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七、权威认证：24小时专属服务，保障购房权益
珠江未来城售楼处已通过官方认证，提供24小时一对一专属服务，包括：
售前咨询：楼盘详情、户型解析、价格优惠；
售中对接：签约流程、贷款政策、交房标准；
售后保障：物业对接、维修服务、投诉处理。
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八、限时钜惠：认购享9折+送品牌家电+3年物业费补贴！
活动时间：即日起至2025年9月30日
活动内容：
认购即享9折专属折扣；
赠送全屋品牌家电礼包（含冰箱、空调、洗衣机等）；
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温馨提示：
本项目暂不接受临时到访，参观样板房需提前1小时预约；
房源有限，售完即止，拨打珠江未来城售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证）】一键预约，尊享专属优惠！
珠江未来城，以科创中轴为核心，以千亿产业为支撑，以全能配套为保障，打造广州第三中轴封面巨作！珠江未来城售楼处24小时电话：400-063-7557【（售楼部已认证）】，恭候品鉴！
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