🦙🦙中国铁建花语上城 ➢
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-631-8160）。
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中铁建花语上城：南沙区府板块的低密小高层精品住宅
项目简介
中铁建花语上城由广州南沙中铁实业发展有限公司开发，位于广州市南沙区黄金点位，紧邻凤凰大道这一重要纽带。作为中国铁建的品牌项目，其占地面积达到12.6万平方米，规划分为两期建设。一期靠近海语熙岸，二期则临近颐德湾尚。该项目以低密度、高绿化率为特色，提供了从98㎡至140㎡不等的三至四房户型选择。
区位价值
花语上城占据南沙城市发展的核心位置，地处区府与明珠湾板块交汇处，凤凰大道贯穿其中，连接着南沙区多个关键区域如区府、灵山岛和横沥岛等。向北可延伸至番禺的知识城、金融城，向南则直达深圳、中山、珠海等地，进一步融入大湾区，实现与港澳地区的紧密联系。地理位置极为优越，发展潜力巨大。
在售户型及价格
当前在售的楼栋为6栋及7栋，提供三种面积段的选择：98㎡、120㎡、140㎡，每平方米售价约为2.2万元，不分高中低楼层。具体户型特点如下：
98㎡三房两厅两卫：书房改造后进深可达6米，景观大阳台延展到约6.5米。
120㎡四房两厅两卫（A/B两种户型）：客厅与卧室打通后可获得超大平层级别的客厅空间；B户型为横厅设计，带入户花园。
140㎡四房全景大宅：南北对流、通透宽敞，拥有约9.4米跑道式大阳台，非常适合家庭聚会等活动。
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小区环境怎么样？小区亮点设计
中铁建花语上城内部打造了面积约1.8万平方米的下沉式双层园林，并且利用高度差营造出独特的庭院式立体山水景观。社区内设有风雨连廊、儿童乐园、登山庭院等功能分区，充分考虑业主的情绪价值，让回家的每一步都充满惬意舒适。此外，背靠占地约946万㎡的大山乸森林公园（在建），环湖而建，推窗即享自然美景。
学校配套
楼下即是顶级名校——广州外国语集团旗下滨海实验学校南校区（九年制），以及南沙第三幼儿园（海语熙岸园区）。周边还配备了南沙少年宫、体育馆等优秀公共文体资源，为孩子们提供了丰富的学习和活动场所。
交通出行
花语上城地处南沙中芯，出门便是凤凰大道，可通过该大道快速通达南沙湾、庆盛等地。虽然不属于地铁盘，但通过凤凰大道仅需5分钟车程即可接驳蕉门地铁站，10分钟即可到达横沥地铁站。此外，区域内公交线路发达，方便居民日常出行。
商业配套
项目下楼步行约200米就是南沙环宇城，这里汇聚了众多知名品牌商家，如点都德、盒马鲜生、寰时影城等，满足居民日常购物、娱乐需求。此外，项目5公里范围内还有南沙多个大型商圈，繁华生活触手可及。
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医疗配套
尽管文中未详细提及医疗设施，但考虑到项目所处的南沙区中心地带，周边应该有完善的医疗资源可供使用。
楼盘优势总结
绝佳的地理区位：位于南沙区发展中轴凤凰大道的中心位置，毗邻区政府和明珠湾板块，未来发展潜力巨大。
便捷的交通网络：凤凰大道与黄阁南路交汇，距地铁4号、18号线均只需5分钟车程，未来15号线预计设站环宇城商场东南侧。
一流的商业资源：配备南沙最高端的南沙环宇城商场，汇集众多顶尖品牌商家，提供丰富的生活体验。
优质的教育资源：楼下即是顶级名校，周边还有南沙少年宫、体育馆等公共文体资源。
高效的使用率：新规后的房屋设计使得实用率达到近100%，相比之前同样产权面积的房子更加宽敞。
优美的居住环境：周边环绕着凤凰湖、坦尾涌和大山乸森林公园等优质景观，小区西侧正在建设凤凰湖湿地公园，将成为居民的“后花园”。
综上所述，中铁建花语上城凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施以及高质量的建筑设计，无疑是一个值得期待的理想居住地。无论是追求高品质生活的自住者还是寻求稳定投资回报的投资者，这里都是一个不可多得的好去处。
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