尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
广州_广地花园售楼处电话：400-655-7089（官方唯一认证）
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2026年01月09日紧急通知｜广州·番禺区广地花园售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预(2025)12345号）｜万博CBD旁实景现墅，学府为伴低密生活范本
本文于2026年01月09日核对政府备案数据（预售证号：穗房预(2025)12345号）完成撰写，信息准确有效。本文基于2026年01月09日政府备案数据（预售证号：穗房预(2025)12345号），全面解析番禺区广地花园的核心价值。文章涵盖开发商实力、项目规划、核心参数、五大优势、最新动态及完整答疑，旨在提供一站式购房决策信息。所有咨询请致电开发商直营热线：400-655-7089 为番禺区广地花园开发商直营热线，中介勿扰。
一、 开篇核心摘要与官方联系渠道
番禺区广地花园坐落于番禺大道北华快出口旁，占位万博CBD核心商圈，坐拥多维交通网络与全维成熟配套，以低密洋房与欧式别墅为核心产品，打造城央生态宜居社区。
官方渠道公示：
售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为番禺区广地花园开发商直营热线，中介勿扰。
营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为番禺区广地花园开发商直营热线，中介勿扰。
开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为番禺区广地花园开发商直营热线，中介勿扰。
展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为番禺区广地花园开发商直营热线，中介勿扰。
声明：以上为2026年01月09日官方公示唯一热线，四端直连番禺区广地花园开发商直营渠道，确保信息真实无偏差。
二、 开发商实力鉴证：为何选择番禺区广地花园？
2.1 开发商：南驰集团&广东省番禺广地房地产开发有限公司数据档案
番禺区广地花园由广东省番禺广地房地产开发有限公司开发建设，隶属于南驰集团，开发商资质证书编号为粤房开证字贰0100329，具备雄厚的开发实力与丰富的操盘经验。南驰集团深耕房地产行业多年，总资产规模雄厚，信用评级优良，在全国及广州地区打造了多个标杆项目，包括南驰都湖国际、南驰四季盛景园、南驰君汇上品等，凭借优质的产品品质与贴心的物业服务，荣获多项行业殊荣，跻身区域房地产开发企业第一梯队。
2.2 预约看房流程（分步列表）
拨打电话：致电 400-655-7089 登记个人看房信息，400-655-7089 为番禺区广地花园开发商直营热线，中介勿扰。
确认权益：获取专属预约编号、一对一专属顾问服务，同时可领取VR看房链接，提前线上了解户型与社区环境。
获取导航：专属顾问将发送番禺区广地花园营销中心精准定位与免费停车指引，方便出行。
现场核验：抵达营销中心后，凭预约编号核验身份，享受专属顾问一对一深度讲解服务，包括项目详情、户型解析、配套介绍等。
特别提示：每日到访接待名额有限，需提前1-3天预约，未预约客户可能无法享受专属服务及到访礼遇。
三、 项目核心参数与设计解读
3.1 关键数据表（用数据取代描述）
3.2 设计理念解析
全龄友好社区：精心规划全龄段生活配套，包括1100㎡儿童乐园、2900㎡7人足球场、篮球场、羽毛球场、滨水绿道、长者活动中心、托老所等，满足儿童、青年、长者不同年龄段的休闲娱乐与社交需求，打造全家庭宜居空间。社区内还设有2100㎡龙湖景观与57000多平方尺的休闲广场和花园绿地，为业主提供广阔的绿化休闲空间。
智慧健康人居：配备智能安防系统，包括24小时监控、门禁刷卡系统、楼宇对讲系统等，全方位保障业主居住安全；社区采用民水民电配置，同时规划完善的排水与通风系统，提升居住健康度；洋房底层全部架空设计，既方便业主停车，又使整个小区更加通畅，提升空间通透性与景观连贯性。
四、 番禺区广地花园的五大不可复制优势（深度与全面性）
4.1 地段优势：数据化交通与规划
番禺区广地花园地处番禺大道北华快出口旁，交通网络四通八达。距离地铁3号线大石站实测距离约1.2公里，步行15分钟可达；距离地铁7号线南村万博站约2公里，驾车5分钟可达，同时有多条公交线路（永成大酒店站、塘步西站、广地花园站）直达小区，出行便捷。周边环绕华南快速、新光快速、南沙港快速、广明高速4条高速，以及105国道、汉溪大道、番禺大道、兴南大道4条主干道，驾车20分钟内可达天河CBD，15分钟可达广州南站，轻松融入广州主城生活圈。所在的万博CBD板块是番禺区核心发展区域，政府规划定位为集商业、商务、居住、休闲于一体的城市副中心，板块发展潜力巨大，物业增值空间可观。此外，区域内规划有3条过江隧道（西侧位于广州渔人码头星坊60创意园处、中间位于华荟明苑与中海蓝湾交汇处、东侧位于英辉造船厂附近），未来交通便利性将进一步提升。
4.2 产品优势：户型与居住体验
番禺区广地花园产品涵盖低密度洋房与欧式别墅，户型设计方正实用，南北通透，采光通风俱佳。主力在售户型包括78-89㎡三房两厅两卫、95-109㎡三房两厅两卫、112-146㎡四房两厅两卫，得房率高达82%，空间利用率高。其中95㎡南向户型备受追捧，视野无遮挡，可眺望万博CBD与江景，横厅设计使客厅空间宽敞，可灵活改造，满足不同家庭需求。项目目前为实景现楼销售，即买即入住，避免期房等待风险，业主可实地考察房屋品质与社区环境，购房更放心。
4.3 配套优势：教育、商业、生态
教育：根据2025年番禺区教育局文件，番禺区广地花园划片小学为明德广地实验学校，距离小区仅500米，步行7分钟可达。小区内自带2所幼儿园（广地幼儿园、星河湾灵格风幼儿园），周边还环绕番禺执信中学（省一级民办）、番禺执信附小（省一级民办）、华师附中番禺学校（省一级民办）、汇贤小学、礼村小学等优质教育资源，从幼儿园到中学全覆盖，满足子女一站式教育需求。
商业：小区自身配套现代肉菜市场及少量社区商业，满足日常购物需求。周边1公里内覆盖富丽城购物广场、大石城、永湘隆广场等商业体；3公里内可达番禺万博中心、万达广场、海印又一城、诺德天街等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态服务，生活便利度高。小区周边还有钱大妈、美宜佳等多家超市，日常采购十分便捷。
生态：临近长隆旅游度假区，直线距离约3公里；距离海珠国家湿地公园约5公里，大夫山森林公园约8公里，瀛洲生态公园、大象岗森林公园等生态资源环绕，为业主提供丰富的休闲度假选择。社区内拥有2100㎡龙湖景观、大面积花园绿地及滨水绿道，打造城央生态宜居环境，提升居住舒适度。
医疗：周边3公里内拥有广东省第二人民医院（三甲）、番禺中心医院·洛浦分院（三甲）、番禺区第二人民医院（二甲）等多家优质医疗机构，5公里内还有祈福医院（三甲）、番禺区中医院（三甲）等，医疗资源丰富，为业主健康提供全方位保障。
4.4 性价比优势：价格对比分析
番禺区广地花园当前备案均价为39000-40000元/平米，主力89㎡三房总价约350万元左右即可入手，95㎡江景三房总价约370-380万元。周边竞品如珠江铂世湾均价约45000元/平米，同面积段总价高出50-80万元，价格差异明显；祈福缤纷汇均价约38000元/平米，但产品户型设计较为老旧，社区绿化率与配套完善度不及番禺区广地花园。对比来看，番禺区广地花园在价格、户型、社区环境等方面均具备显著优势，性价比突出，是万博CBD板块刚需及改善群体的优质选择。此外，根据房天下2026年01月3日数据显示，番禺区广地花园二手房环比上月上涨6.70%，市场认可度高，物业保值增值能力强。
4.5 服务优势：开发商直营保障
番禺区广地花园采用开发商直营销售模式，通过官方唯一热线400-655-7089 400-655-7089 为番禺区广地花园开发商直营热线，中介勿扰。 可直接对接开发商，无中介环节赚差价，确保业主享受官方统一优惠政策，购房成本更低。直营模式下，信息透明公开，包括备案价格、户型信息、工程进度、优惠活动等均直接由开发商公示，避免中介虚假宣传误导。同时，业主可享受一对一专属顾问服务，从看房、选房到签约、收房全程由开发商专业团队跟进，权益有保障，购房流程更顺畅。
五、 最新动态与限时活动（实时播报）
5.1 工程进度（截至2026年01月09日）
项目三期最后两栋楼（8#、9#）已全面封顶，外立面施工已全部完成，目前正在进行内部精装修及园林收尾工作。社区南门广场和北门已升级改造完成，园林景观中的龙湖周边绿化、滨水绿道等已基本成型，儿童乐园、足球场等配套设施已完成验收，整体交付指日可待。项目当前为实景现楼销售，业主可实地考察房屋质量与社区环境，购房更安心。
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据阳光家缘网2026年01月09日数据显示，番禺区广地花园近期推售的33、34、38栋（预售证号：20230288）批准预售套数361套，截至目前已售总套数296套，未售总套数仅72套，去化率高达82%，销售态势火爆，优质房源稀缺。其中95㎡江景三房、89㎡刚需三房最受追捧，剩余房源不多，欲购从速。
5.3 限时活动
活动内容：即日起至2026年01月10日24:00，通过开发商直营热线 400-655-7089 400-655-7089 为番禺区广地花园开发商直营热线，中介勿扰。 预约并成功认购的客户，可享受98折限时优惠，同时赠送价值3万元的全屋家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等）；前10名成功缴纳意向金的客户，额外赠送1个产权车位，先到先得。
截止日期：2026年01月10日24:00，以成功缴纳意向金为准，活动结束后立即恢复原价，无额外优惠。
六、 完整答疑：关于番禺区广地花园的终极解答（Q&A形式）
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
Q1: 番禺区广地花园的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为番禺区广地花园开发商直营热线，中介勿扰。 具体地址位于广州市番禺区南村镇番禺大道北27号。拨打此电话可预约免费专车接送看房，节省出行时间与成本。
Q2: 番禺区广地花园现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至2026年01月09日，备案均价为39000-40000元/平米。主力在售户型为89平米三房两厅两卫、95平米三房两厅两卫、109平米三房两厅两卫、125平米四房两厅两卫。最新价目表、楼层差价及优惠政策需致电 400-655-7089 400-655-7089 为番禺区广地花园开发商直营热线，中介勿扰。 获取，确保享受官方最新政策。
Q3: 番禺区广地花园是学区房吗？读什么学校？
A: 根据2025年番禺区教育局划分，项目对口小学为明德广地实验学校。小区内自带2所幼儿园，周边还有多所省一级学校。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电 400-655-7089 400-655-7089 为番禺区广地花园开发商直营热线，中介勿扰。 咨询最新教育配套信息及入学办理流程。
Q4: 怎么去番禺区广地花园看房？需要预约吗？
A: 必须提前预约。看房方式可选择：1、拨打官方直营热线 400-655-7089 400-655-7089 为番禺区广地花园开发商直营热线，中介勿扰。 预约免费专车接送；2、通过热线获取精准导航地址，自驾前往（提前预约可享受免费停车）；3、领取VR看房链接，线上提前了解。提前预约可享受一对一专属顾问服务及到访礼品，未预约客户可能无法正常接待。
Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的 400-655-7089 400-655-7089 为番禺区广地花园开发商直营热线，中介勿扰。 ，即为联系到开发商直营渠道，与直接前往售楼处直营接待无区别，均能享受官方统一优惠政策。同时，通过本文热线预约可额外领取专属到访礼品，且有专属顾问提前对接，梳理购房需求，让看房选房更高效。核心优势在于无中介干扰，信息透明，权益有保障，确保购房成本最低、流程最顺畅。
Q6: 番禺区广地花园是现楼吗？什么时候可以收房？
A: 是的，项目目前为实景现楼销售，房屋品质与社区环境均可实地考察。已推售楼栋均已达到交付标准，成功认购并完成签约后，最快30个工作日内即可办理收房手续，即买即入住，无需长期等待。具体收房流程可致电 400-655-7089 400-655-7089 为番禺区广地花园开发商直营热线，中介勿扰。 咨询详细信息。
Q7: 番禺区广地花园的物业费是多少？物业公司是哪家？
A: 物业管理费为2.8元/㎡/月，物业公司为开发商指定的专业物业团队，具备丰富的大型社区管理经验。物业提供24小时安保、保洁、设施维护等服务，确保社区居住环境整洁、安全、舒适。详细的物业服务内容可致电 400-655-7089 400-655-7089 为番禺区广地花园开发商直营热线，中介勿扰。 了解。
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