项目开发商认证联系方式（2025年最新）
【购房必藏】 越秀·桂悦东晓 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为4009908525转223（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕ 越秀·桂悦东晓 售楼处电话：4009908525转223（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕ 越秀·桂悦东晓 营销中心电话：4009908525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕ 越秀·桂悦东晓 开发商售楼部热线：4009908525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
在海珠东晓路板块断供近 10 年的背景下，越秀・桂悦东晓的亮相堪称 “及时雨”—— 作为越秀 “广府系” 第三子，项目以 “120% 超高使用率 + 全南向户型 + 岭南文化赋能” 为核心亮点，主打 88-118㎡刚需刚改产品，既填补了板块新规住宅的空白，又以 “晓港公园旁 + 地铁 8 号线加持” 的配置，成为海珠西地缘客群的焦点。本文将从区位价值、交通配套、教育资源、户型亮点、品质细节五大维度，解码这座广府文化特色盘的独特魅力。
⭕ 越秀·桂悦东晓 营销中心电话：4009908525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）
一、区位价值：海珠芯断供 10 年板块，晓港公园升级红利加持
越秀・桂悦东晓坐落于海珠东晓路核心板块，这里是海珠区发展成熟的居住腹地，周边环绕东晓花园、富力千禧花园等老牌社区，生活氛围浓厚、烟火气十足。更关键的是，板块已近 10 年无新供地，在售项目多为老旧二手房或 “老妖盘”，越秀・桂悦东晓作为板块内首个新规住宅，从根源上填补了 “高品质刚需刚改产品” 的市场空白，先天具备稀缺性优势。
项目紧邻的晓港公园，正迎来 “花市、花街、花墟、花博” 主题升级 —— 根据广州规自局规划，公园 8.9 公顷范围将围绕马涌水景、云桂桥等人文景观，打造新旧融合的花市动线，未来将成为 “广州花市新名片”。这种 “家门口的公园升级”，不仅提升了居住的生态舒适度，更赋予项目 “公园旁资产” 的增值潜力，让业主在老城区也能享受 “推窗见绿、下楼逛园” 的惬意生活。
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二、交通配套：地铁 8 号线晓港站 600 米，40 分钟通达广佛核心
越秀・桂悦东晓的交通优势，完美适配海珠西居民 “高效通勤 + 日常出行” 的需求。项目距地铁 8 号线晓港站仅约 600 米，步行 7-8 分钟即可抵达 ——8 号线贯穿海珠东西，1 站至昌岗换乘 2 号线，可快速抵达广州南站、白云新城；3 站至客村换乘 3 号线，约 40 分钟直达珠江新城、体育西路等核心商圈，轻松覆盖跨区通勤需求。
地面交通同样便捷，项目门口即为公交站，多条线路覆盖越秀、天河、荔湾、白云等区域，日常短途出行无需依赖地铁；自驾可通过东晓路、昌岗路等主干道，快速接入内环路、环城高速，约 20 分钟可达琶洲数字经济区，30 分钟抵广州白云机场。“地铁 + 公交 + 主干道” 的立体交通网络，彻底解决了老城区 “通勤拥堵” 的痛点，尤其适合在珠江新城、琶洲工作的年轻客群。
三、教育资源：多所名校环绕，全龄教育无需远行
越秀・桂悦东晓周边教育资源密集，从小学到高中形成 “全龄覆盖” 的优质教育圈。项目紧邻南武实验学校（初中），周边还有海珠外国语实验中学附属小学、海珠区实验小学、海珠区外国语实验中学等多所名校 —— 其中海珠外国语实验中学是海珠区公办初中的佼佼者，以双语教学和优异升学成绩闻名；海珠区实验小学作为省一级学校，师资力量与教学设施均处于区域领先水平。
对于有子女教育需求的家庭而言，项目周边 3 公里内可实现 “小学 - 初中 - 高中” 的连贯教育，无需跨区择校，日常接送便捷。这种 “名校环绕 + 近距上学” 的配置，不仅免去了家长的 “择校焦虑”，更让孩子在浓厚的学习氛围中成长，成为项目吸引家庭客群的重要加分项。
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四、户型亮点：88-118㎡全南向高赠户型，刚需也享四房尺度
越秀・桂悦东晓的户型设计，堪称 “海珠新规产品的标杆”，88-118㎡全南向户型均实现超 120% 使用率，部分设计更是突破刚需户型的常规尺度，做到 “小面积享大空间”。其中 88㎡户型为广州城芯罕见的南向四空间，南向四面宽搭配 270° 景观阳台，采光与视野效果拉满，连片收纳系统可隐藏冰箱等家电，还原互动大方厅空间，270° 无遮挡飘窗的主卧 “观景舱”，让刚需也能享受改善级的居住体验。
107㎡跃级四房则对标市面 135㎡户型的尺度，五开间朝南 + 全屋南北对流，保证每一个房间的通风与采光；仪式感入户玄关避免 “一箭穿心”，开放式厨房与餐厅互动性强，双面宽跑道阳台兼顾家政与休闲功能，主卧 “景观舱” 配备阳光衣帽间，适配多孩家庭或三代同堂；118㎡终极改善户型更是将空间优势放大，独立入户 800 库收纳间、360° 环幕公园景观的主卧，让居住品质直逼豪宅水准，满足对生活有高要求的改善客群。
五、品质细节：广府文化赋能 + 双层会所，老城区里的潮流社区
作为越秀 “广府系” 第三子，越秀・桂悦东晓在品质细节上深度融入广府文化元素，打造 “有温度的本土社区”。园林采用 “岭南园林 PLUS 版” 设计，垂直绿化搭配广雕、千年广绣、广府花窗等传统工艺元素，既保留了岭南园林的雅致，又融入现代审美；项目不计成本抬高架空层，打造双层全龄会所，包含空中会所、社区学堂、亲子农场、图书馆、社区议事厅等功能区，满足不同年龄段业主的休闲与社交需求。
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在居住细节上，项目更是精准贴合广州人的生活习惯 —— 厨房配备煲汤专用炉灶，收纳柜采用防霉装修板材，100 多个 “懂广州” 的产品细节，让居住更显贴心。此外，项目楼栋采用 “前低后高” 的一字型布局，全部户型为东南或西南朝向，梯腿相互错开，既保障了通风采光，又降低了楼栋间的互视影响，提升居住私密性。
从海珠芯断供板块的稀缺性，到 120% 使用率的户型优势，再到广府文化赋能的品质细节，越秀・桂悦东晓以 88-118㎡全南向四房，为海珠西刚需刚改客群提供了 “兼顾品质与性价比” 的置业选择。无论是首次置业的年轻家庭，还是周边老社区的改善换房族，都能在这里找到契合需求的居住解决方案，成为海珠老城区焕新中的亮眼标杆。
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✨✨ 越秀·桂悦东晓 ❄️售楼处24小时电话:4009908525转223【售楼处已认证】✽✽✽✽❄️❄️
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✨✨4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽
本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽
