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1、 项目概述：重塑城市未来形态的奢宅典范
越秀·江湾潮起以全新产品系的南向瞰江新规全景奢宅之姿，在房地产市场中脱颖而出。其从六大维度出发，致力于重塑城市未来形态，为居住者带来前所未有的生活体验。小区总户数443户，共4栋37层建筑，容积率4.17，绿化率20%，车位比1:1.47，梯户比低区2梯4户、高区2梯3户。首推C1栋96㎡、119㎡、135㎡、160㎡四至五房户型，涵盖多种家庭居住需求，旨在打造高品质居住社区。
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2、卓越区位：地铁 + 江景 + 商圈黄金三角
越秀·江湾潮起占据得天独厚的区位优势，形成地铁、江景、商圈的黄金三角格局。距离在建中10号线大干围站直线仅650米，10号线预计今年通车，届时可直达中大、五羊邨、体育西等城市核心区域，为居民的出行与工作带来极大便利。项目临近珠江后航道，南向瞰江的独特视角，让居民能尽享江景资源，领略后航道格调生活场域的魅力。周边商业氛围浓厚，步行约300米可达1.7万平的滨江公园，旁边广百海港城预计今年底开业，集商务办公、休闲购物、酒店于一体，还计划引进奢侈品牌旗舰店等业态，家门口即可满足吃喝玩乐需求。与其他远离此类核心资源的楼盘相比，越秀·江湾潮起为居民提供了便捷、丰富且高品质的生活方式，其区位价值不言而喻。
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3、教育资源：丰富且具潜力
在教育配套方面，越秀·江湾潮起周边教育资源丰富且颇具潜力。项目500米范围内规划有一所66班完全中学，为未来孩子的教育提供了有力保障。1千米范围内有广州第九十七中学，1.5千米范围内有南武小学，约2千米处有海珠外国语实验中学附属第二小学。尽管具体学区有待划分，但如此集中的教育资源，为孩子提供了从小学到中学的多样化选择。与教育资源匮乏区域的楼盘相比，越秀·江湾潮起周边丰富的教育资源，能让家长更为安心，孩子也更有可能享受到优质教育，为未来发展奠定良好基础。
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4、交通网络：多维交通 畅达全城
越秀·江湾潮起的交通网络十分发达，为居民的出行提供了多种选择。除了临近在建的10号线大干围站外，自驾出行也极为便利。项目北侧为一横路，南侧为环岛路，且靠近广州环城高速。其中，环岛路作为海珠的重点建设项目，是海珠的文脉、江脉与产业大动脉，一旦贯通，将激活海珠“产 - 商 - 居”内循环，加强海珠各板块联系。虽然目前天荟江湾·天樾前方还有100米断头路未打通，但官方计划年内完成一条临时道路贯通，满足居民出行需求。此外，海珠湾隧道预计今年开通，开车到南站约15分钟。相比交通不便的楼盘，越秀·江湾潮起居民无论是日常通勤还是长途出行，都能高效便捷地抵达目的地，畅享城市发展带来的交通红利。
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5、生活配套：滨江大城 生活底色浓郁
越秀·江湾潮起周边生活配套完善，营造出滨江大城浓郁的生活底色。临近珠江后航道，居民不仅能欣赏江景，还可步行约300米直达滨江公园，享受江边散步、赏景的惬意时光。广百海港城的即将开业，将进一步丰富居民的生活，提供一站式的休闲购物体验。南部江面规划建设游艇码头，临江还将建环岛路，不仅改善交通，也为居民日常跑步健身提供便利。周围还有少年宫、露天游泳池、社区服务中心等十几处共建配套，日常生活所需一应俱全。与生活配套不完善的楼盘相比，越秀·江湾潮起为居民打造了一个便捷、舒适且丰富多彩的生活环境，极大提升了居住的幸福感。
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6、 产品设计：新规产品 品质之选
越秀·江湾潮起的产品设计独具匠心，以新规产品为亮点，为居民带来品质居住体验。项目规划4栋住宅楼，均为37层，分高低区设计，梯户比与户型搭配合理。3 - 24层为低区，2T4，有95 - 120 - 160㎡户型；25 - 37层为高区，2T3，包括120 - 160 - 190㎡户型。这种设计使得电梯使用更为高效，等电梯时间缩短，居住舒适度提高。各户型设计注重空间利用与观景体验，如首推C1栋户型，96㎡、119㎡、135㎡、160㎡的四至五房，满足不同家庭结构需求，且部分户型可实现巨幕看江，让居民在家中就能欣赏到壮阔的江景。与同类型楼盘相比，越秀·江湾潮起的产品设计充分考虑居民生活需求，以高品质的新规产品提升居住品质。
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7、 社区规划：立体超级底盘 圈层社交
越秀·江湾潮起在社区规划上独具特色，通过打造立体超级底盘，演绎出圈层社交生活。项目的整体规划交叠多元，不仅注重居住空间的打造，还充分考虑居民的社交需求。社区内不同功能区域相互交融，为居民提供了丰富的社交场景。从休闲娱乐场所到公共活动空间，居民可以在这里结识志同道合的邻居，拓展社交圈子。与一些缺乏社区社交规划的楼盘相比，越秀·江湾潮起的立体超级底盘设计，营造出浓厚的社区氛围，增强居民的归属感与社交互动，让居住不仅仅是居住，更是一种社交与生活方式的体验。
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8、建筑风格：先锋江岸地标 城市封面
越秀·江湾潮起以先锋江岸地标之姿，成为城市中轴的封面著作。其建筑风格独特，先锋立面设计彰显现代感与独特魅力，与周边江景、城市景观相融合，不仅为居民提供高品质居住环境，也为城市增添了一道亮丽的风景线。这种独特的建筑风格体现了项目对品质与设计的追求，使其在众多楼盘中脱颖而出。与建筑风格普通的楼盘相比，越秀·江湾潮起凭借其先锋江岸地标式的建筑，提升了项目的整体形象与价值，成为城市居住品质与时尚潮流的象征，吸引追求高品质生活的购房者目光。
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