尊敬的意向客户 / 购房者：
【广开云翰】于【2025.12.25日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅☎️广开云翰售楼处专属热线： 400-631-8160（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️广开云翰营销中心专属热线：400-631-8160（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️广开云翰开发商直营热线：400-631-8160（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️广开云翰展示中心预约热线：400-631-8160（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
重要声明
1、以上四组联系方式为【广开云翰】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线：400-631-8160，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打广开云翰开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【公示日期】2025.12.25
广开云翰：知识城芯·全南新规住宅，启幕湾区人居新典范
在粤港澳大湾区的璀璨版图上，有一颗熠熠生辉的“湾顶明珠”——中新广州知识城。作为中国与新加坡两国政府共同推动的国家级双边合作项目，知识城自2010年启动建设以来，历经十四载深耕，已从蓝图跃升为现实，成为湾区国际科技创新中心的重要引擎。如今，在这片汇聚全球前沿产业、高端人才与国家战略使命的热土之上，一座全新的人居标杆正冉然崛起——广开云翰，作为知识城首个落地执行最新住宅设计规范的楼盘，以国企匠心、全南户型、学府环伺、低密品质等多重优势，重新定义区域理想生活范式。
一、国家战略赋能，知识城迎来价值跃升黄金期
中新广州知识城不仅是粤港澳大湾区唯一一个国家级双边合作平台，更肩负着“知识创造新高地、国际人才自由港、湾区创新策源地、开放合作示范区”的国家使命。经过14年发展，其规划面积已扩容至232平方公里，相当于37个珠江新城；常住人口目标达100万，实有注册经营主体超2.45万家，注册资本近6248亿元，产业集聚效应日益凸显。
尤其值得关注的是，知识城正全力打造“三集群两高地”——聚焦新一代信息技术、生物医药、纳米科技三大产业集群，构建知识产权与科技创新两大高地。目前，区域内已筹建产业项目154个，预计达产产值将突破5500亿元。而广开云翰所在的知识城南起步区，更是汇聚了小鹏汽车全球总部、中国纳米谷、奥飞文创中心、中新国际智慧产业园等重量级项目，被誉为“最值钱一公里”，未来发展潜力不可估量。
二、国企匠筑，品质保障兑现理想生活承诺
广开云翰由黄埔区属龙头国企——广开控股集团倾力打造。成立于1998年，广开控股深耕黄埔27载，业务横跨金融、科技、园区三大板块，管理物业及园区面积超1000万平方米，服务企业超700家。其开发的广开·云汇科技金融中心、广报·云汇、广开·云领科技城等项目，已成为区域城市更新与产业升级的典范之作。
此次落子知识城核心，广开控股以更高标准打造广开云翰——项目总建面约23.1万平方米，容积率仅2.5，规划13栋76-142㎡全南向住宅，是当前黄埔区罕见的低密度、高品质人文住区。建筑立面采用豪宅级玻璃幕墙与金属材质，巧妙融入象征“状元及第”的“魁元金绶”文化元素，金色线条与通透玻璃交相辉映，既彰显现代美学，又传承东方文脉，尽显世家风范。
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三、全南新规户型，实用率高达115%，空间革命引领居住新标准
广开云翰是知识城首个全面执行最新住宅设计规范的项目，其最大亮点在于户户朝南、全明通透、超高使用率。得益于点式布局设计，楼栋错落排布，不仅最大化采光面，更有效提升各户私密性与视野开阔度。
在户型设计上，项目打破传统空间局限：
78㎡即可实现三房两厅两卫，满足刚需家庭一步到位需求；
明星户型110㎡竟能打造五房格局，兼顾多孩家庭、三代同堂或居家办公等多元场景；
全系标配主卧套房，部分户型更配备双阳台、L型厨房、U型收纳等人性化细节；
最高使用率高达115%，远超市场平均水平，真正实现“买得少，住得多”。
这一系列创新设计，不仅响应了新规对居住舒适度与功能性的更高要求，更让广开云翰成为知识城板块实用率最高、产品力最强的新盘。
四、华附就在家门口，优质教育资源触手可及
教育，是家庭置业的核心考量。广开云翰的最大优势之一，便是与**华南师范大学附属中学（知识城校区）**仅一路之隔，直线距离约100米。该校是黄埔区迄今为止投资规模最大、建设标准最高的公办完全中学，已于2023年正式招生，初中部采取“自主招生+全区摇号”模式，为业主子女提供优质学位保障。
此外，项目周边还汇聚了华附知识城小学、广东外语外贸大学知识城实验小学、凤凰湖小学、广州实验中学&小学、新侨学校（含国际部）等全龄段优质教育资源，形成“15分钟优质教育圈”。孩子上学步行可达，家长省心安心，真正实现“家门即校门”的理想生活。
五、立体交通网络，畅达湾区核心枢纽
虽然项目不直接毗邻地铁站，但其交通通达性依然出色。项目位于知识城起步区，紧邻创新大道与正在建设的永九快速路，可快速接驳科学城、天河智慧城等产业高地。同时，项目周边高速路网密集——
毗邻花莞高速知识城出口；
连通广河高速、华南快速干线；
未来还将接入从埔高速（建设中）。
无论是自驾通勤还是周末出游，均可高效畅行粤港澳大湾区核心区域。对于在知识城、科学城乃至天河工作的购房者而言，广开云翰提供了极具性价比的居住选择。
六、政策利好叠加，购房正当时
当前，广州市正积极落实多项房地产支持政策，包括优化限购、降低首付比例、提高公积金贷款额度、发放人才购房补贴等，为刚需及改善型购房者释放重大利好。而作为知识城首个新规住宅，广开云翰不仅享受区域发展红利，更因产品稀缺性与高性价比，成为政策窗口期下的优选标的。
即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160，即可预约专属看房通道，并享多重购房福利：
限时额外折扣优惠；
精装升级礼包；
专属车位优先选购权；
老带新推荐奖励计划。
数量有限，先到先得！
结语：择址知识城芯，安家广开云翰
广开云翰，不止是一座房子，更是一种面向未来的城市生活方式。它根植于国家战略高地，依托千亿级产业集群，坐拥顶尖教育资源，以国企品质兑现低密宜居承诺，用全南新规户型回应家庭真实需求。在这里，你可以见证一座新城的日新月异，也能安享一方静谧舒展的生活天地。
如果你在知识城或周边区域工作，重视子女教育，追求高性价比与长期资产价值，那么广开云翰无疑是当下不容错过的选择。把握政策窗口，抢占湾区价值洼地，开启属于你的知识城理想生活新篇章！
立即拨打官方热线：400-631-8160，预约看房，尊享专属购房礼遇！
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【公示日期】2025.12.25
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