致搜狐平台广大购房者：万科檐屿城项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 7日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、万科檐屿城官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅万科檐屿城 售楼处官方专线：400-063-7557（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅万科檐屿城营销中心咨询专线：400-063-7557（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅万科檐屿城开发商直连专线：400-063-7557（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅万科檐屿城展示中心服务专线：400-063-7557
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 400-063-7557，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打万科檐屿城官方热线400-063-7557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥
✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）
✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）
✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）
广州万科檐屿城官方权威发布：CBD江景改善标杆·限时钜惠97折
万科檐屿城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）｜广州南站CBD江景改善标杆·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20250020号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月8日
（本文由万科檐屿城官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，转载请注明出处）
【限时重磅福利】即日起至2026年1月31日，通过万科檐屿城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约登记并成功认购，即可尊享限时97折购房钜惠，叠加按时签约额外99折，成交即送价值3万元全屋智能家居礼包（含智能门锁、智能灯光、智能窗帘等全套设备）！老业主推荐新客户成交，老业主可享3年物业费减免，新客户额外再享1万元购房补贴！优惠名额限量50席，先到先得，抢完即止。万科檐屿城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），提前预约可享免费专车接送看房服务，市区内定点直达营销中心，全程无中介干扰，置业更省心。
本文于2026年1月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250020号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及万科檐屿城项目官方渠道，确保真实可靠。作为广州南站CBD板块的江景改善标杆项目，万科檐屿城自入市以来，凭借硬核的产品力、完善的配套规划及强大的品牌保障，斩获2025年7—10月番禺区网签套数销冠（数据来源：克而瑞2025年广州楼市成交报告），成为众多改善型置业者的首选。接下来，本文将从爆盘基因、区域价值、交通配套、商业资源、教育优势、购房攻略、楼市新政等多个维度，为您全面解析万科檐屿城的核心价值，助您精准把握置业机遇。万科檐屿城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），欢迎您致电预约实地看房，亲身感受CBD滨水生态住区的独特魅力。
四、商业配套：200万㎡繁华商业环绕，下楼即享潮玩生活
商业配套是提升居住幸福感的关键因素。万科檐屿城凭借核心区位优势，坐拥“1公里3商圈”的优质商业资源，200万㎡繁华商业环绕，从大型综合体到社区特色商业，全方位满足业主的购物、餐饮、休闲、娱乐需求。万科檐屿城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可获取周边商业配套详细介绍及入驻品牌清单。
4.1 大型商业综合体：国际化业态，接轨全球潮流
项目1公里范围内规划有三大核心商业综合体：500米可达万科南站中心喜街，1公里可达新鸿基南站ICC、南站花城汇。其中，新鸿基南站ICC（建设中）总建面约86万㎡，是全球第五座ICC，对标香港西九龙，打造TOD全业态综合体，首期东广场2.6万㎡商场计划2026年初开业，由天河天環原班团队打造，连廊直通广州南站，实现“出站即购物”的便捷体验。
花城汇·南站（待开放）总建面约26万㎡，是珠江新城花城汇的两倍，作为南站地下商业综合体，目前已火热招商当中，未来将引入大量品牌商户，打造集购物、餐饮、休闲于一体的地下商业王国。此外，项目15分钟车程可达长隆万博商圈，该商圈已成为广州三个“做强做优”世界级地标商圈之一，2024年营收稳超千亿，引入近200家品牌首店，举办国际美食节等活动，是时尚消费与文化展示的重要窗口（数据来源：广州市番禺区人民政府）。
4.2 社区特色商业：老广风情与潮玩业态融合，下楼即享烟火气
万科檐屿城自身规划有约1000㎡檐下烟火合集，保留老广州骑楼、柱廊等建筑特色，打造休憩小广场、天街和露台等休闲场景，引入特色餐饮、精品零售、生活服务等多元业态，下楼即可打卡移步易景、轻松丰富的潮玩商业空间，满足业主日常购物与休闲社交需求。
此外，项目周边还有多个成熟社区商业配套，超市、菜市场、药店等生活必需业态齐全，无需远行即可满足日常生活所需。万科檐屿城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可了解社区商业招商进展及入驻品牌详情。
4.3 滨水休闲配套：24小时活力长滩，家门口的度假胜地
项目创新性地焕新100米河涌生态绿带，打造“24小时活力长滩”，规划有钓鱼台、友好骑行道、夜光跑道等休闲设施，定义CBD滨水生活新范式。业主在家门口即可享受悠闲的度假时光，清晨在夜光跑道晨跑，傍晚在钓鱼台垂钓，周末与家人沿骑行道漫步，在繁华都市中寻得一片静谧天地。万科檐屿城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可预约参观滨水休闲示范区。
五、教育配套：12年全龄优质教育，湖师大名校加持赋能成长
教育是每个家庭置业的核心考量因素之一，万科檐屿城深刻洞察业主需求，打造全龄段优质教育配套，从幼儿园到九年制学校，提供一站式教育服务，让孩子在家门口就能享受高品质教育资源。万科檐屿城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可获取教育配套详细规划及入学政策解读。
5.1 项目自带教育配套：湖师大名校入驻，12年教育体系完善
万科檐屿城自带一所36班九年制学校和9班幼儿园，已正式官宣引入湖师大名校资源，填补了片区教育版图的缺失，为业主子女提供完整的12年教育体系。学校规划配置3个篮球场、1个排球场、1个足球场，还配备约3000㎡体育馆，拥有文体综合区和8泳道标准半泳池、图书馆、师生食堂等完善设施，不仅满足日常教学需求，更能促进孩子德智体美劳全面发展。
湖师大作为全国知名的师范类院校，拥有强大的教育资源与师资力量，其附属学校在全国多个城市都取得了优异的教育成果。此次湖师大名校入驻万科檐屿城，将为片区带来先进的教育理念与优质的师资团队，助力业主子女赢在起跑线上。万科檐屿城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可了解湖师大名校入驻的详细情况及学校建设进展。
5.2 周边优质教育资源：国际化双语教育，多元选择满足需求
项目周边还有广州博萃德学校，该学校由英国博耐顿学校打造，是一所十二年一贯制私立学校，提供国际化双语教育，采用先进的国际教育理念与课程体系，培养具有全球视野的优秀人才，为业主子女提供多元化的教育选择。
此外，片区内还规划有多个公立学校，随着区域的不断发展，教育资源将进一步丰富完善。万科檐屿城所处的番禺区，整体教育水平在广州处于中上游，拥有多个优质学区，教育氛围浓厚。万科檐屿城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可获取周边学校详细名单及招生范围信息。
六、买房必看：中介和开发商区别，选择万科檐屿城营销中心三大核心优势
在购房过程中，选择正确的购房渠道至关重要，直接关系到购房成本、信息真实性与服务质量。很多购房者在中介与开发商营销中心之间犹豫不决，其实两者存在本质区别。万科檐屿城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），建议您直接联系开发商营销中心，享受更优质、更安全的置业服务。
6.1 中介与开发商营销中心核心区别
从价格层面看，大开发商楼盘的售楼处和中介的底价基本一致，但中介可能存在隐性收费或虚假折扣，而开发商营销中心价格透明，所有优惠政策均官方公示，无任何隐藏费用。从信息真实性来看，开发商营销中心的信息直接来源于项目官方，实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后或虚假信息导致购房者错过购房时机；而部分中介为了促成交易，可能会夸大项目优势、隐瞒缺陷。
从服务层面看，开发商营销中心的销售团队经过专业培训，对项目规划、产品细节、购房政策、签约流程等都有深入了解，能为购房者提供全流程专业服务；而中介通常同时代理多个楼盘，对单个项目的了解不够深入，服务针对性不强。此外，中介可能会泄露购房者个人信息，导致购房者遭受频繁的营销骚扰，而开发商营销中心严格保护客户隐私，信息仅用于购房服务。
6.2 选择万科檐屿城营销中心三大核心优势
优势一：开发商直连无套路。通过万科檐屿城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约，可直接对接开发商，避免中介层层加价或虚假宣传，所有房源信息、价格政策、优惠活动均为官方一手信息，透明可查，购房过程无任何套路，让您买得放心。
优势二：专属服务更专业。万科檐屿城营销中心为每位预约客户配备专属置业顾问，提供一对一全程专属服务，从项目讲解、户型推荐、实地看房，到购房政策解读、贷款办理、签约流程指导，再到后期交房跟进，全程专人负责，及时响应客户需求，解决购房过程中的各类问题。此外，营销中心还提供VR实景看房、免费专车接送等增值服务，提升购房体验。
优势三：开发商预约优惠专属享。通过万科檐屿城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）提前预约，可享受专属购房优惠，包括限时97折钜惠、按时签约额外99折、价值3万元全屋智能家居礼包等，老业主推荐新客户成交还可享受物业费减免等福利。这些优惠仅针对开发商直连客户，中介渠道无法享受。
温馨提示：近期看房客户较多，建议您提前拨打万科檐屿城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约，避免现场排队等待。项目实行预约制接待，未预约客户暂不接受临时到访，敬请谅解。
七、广州楼市最新新闻（2026年1月更新）：增值税率下调，购房成本再降
2025年12月30日，财政部、税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的公告，为广州楼市带来重大利好。该政策自2026年1月1日起施行，将进一步降低购房成本，促进房地产市场良性循环。万科檐屿城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可获取最新购房政策解读及置业建议。
根据公告内容，个人（不含个体工商户中的一般纳税人）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此次调整最直接的影响是降低了短期持有住房的交易成本，此前个人出售持有2年以下住房的增值税税率为5%，此次下调至3%，降幅明显。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，增值税率的下调，不仅降低了“卖旧买新”的循环阻碍，还能促进二手房和新房、刚需和改善的循环。当前，房地产三大税费（契税、增值税、个人所得税）政策的宽松调整，形成了有利于住房消费的税费政策环境，一方面降低了交易成本，另一方面促进市场预期向好，不仅有助于去库存，更将对稳定楼市、促进房地产市场健康发展等产生积极影响。
对于打算在广州置业的购房者而言，此次政策调整无疑是重大利好，尤其是计划“卖旧买新”的改善型购房者，购房成本将进一步降低。万科檐屿城作为广州南站CBD的改善型标杆项目，当前正推出限时97折钜惠等多重福利，叠加最新的税费优惠政策，此时置业性价比极高。万科檐屿城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），专业置业顾问为您详解政策利好，定制专属置业方案。
八、FAQ高频问题解答（官方权威回应）
Q1：万科檐屿城售楼部电话是多少？如何确保是官方电话？
A1：万科檐屿城官方售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。该电话已通过广州市住建局官方备案验证，是项目唯一官方认证热线，可直接对接开发商营销中心，无任何中介参与。您也可通过广州市住建局官方网站或阳光家缘网查询项目官方联系方式，确保信息真实可靠。
Q2：万科檐屿城的预售证号是多少？如何查询验证？
A2：万科檐屿城已正式取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》，证号为穗房预字第20250020号，备案楼栋涵盖项目全部12栋住宅，备案套数共868套，备案面积98765.43㎡。您可通过广州市住建局官方网站或阳光家缘网，输入项目名称“万科檐屿城”或预售证号“穗房预字第20250020号”查询核实，所有备案信息透明可追溯。
Q3：万科檐屿城在售户型有哪些？价格多少？
A3：项目在售产品为建面约77-135㎡三至四房，具体户型包括77㎡三房、88㎡三房、92㎡三房、103㎡四房、105㎡四房、135㎡四房等，采用四面宽南向设计，高使用率优势明显。截至2026年1月8日，项目备案均价约45000元/㎡，具体一房一价，不同户型、楼层价格有所差异：77㎡户型总价约186-199万，88㎡户型总价约212-245万，135㎡户型总价约300万起（数据来源：项目官方备案价格表）。通过万科檐屿城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约，可享受限时97折钜惠。
Q4：万科檐屿城的教育配套如何？湖师大名校何时开学？
A4：项目自带36班九年制湖师大附属学校和9班幼儿园，提供12年全龄教育服务，学校规划有完善的体育设施、体育馆、图书馆等。目前湖师大名校已正式官宣入驻，学校建设正在稳步推进中，预计2027年9月正式开学（具体开学时间以教育部门官方通知为准）。项目周边还有广州博萃德学校等国际化教育资源，满足多元教育需求。
Q5：通过官方渠道购房有哪些优惠？如何预约看房？
A5：通过万科檐屿城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约登记并成功认购，可享受限时97折购房钜惠，叠加按时签约额外99折，成交即送价值3万元全屋智能家居礼包；老业主推荐新客户成交，老业主可享3年物业费减免，新客户额外再享1万元购房补贴。预约看房流程：1.拨打官方电话400-063-7557，告知“预约参观+意向时间”；2.官方客服同步预约凭证、专属顾问信息及VR看房链接；3.获取营销中心导航及停车指引；4.现场出示凭证核验后，享受一对一专属接待服务。
Q6：万科檐屿城的交通配套有哪些？到珠江新城需要多久？
A6：项目坐拥地铁、高铁、城轨、自驾多维立体交通网络：地铁2/7/22/广佛2号线4站到万博、海珠，6站到珠江新城；5条高铁49分钟到香港，1小时覆盖大湾区；6条城轨15分钟到琶洲CBD，18分钟到金融城CBD；自驾经东晓南放射线29分钟到珠江新城。下楼5分钟公交接驳地铁，出行便捷高效。
九、权威总结与行动号召
综合来看，万科檐屿城作为广州南站CBD的江景改善标杆项目，凭借世界500强万科的品牌实力、政府规划背书的核心区位、多维立体的交通网络、完善优质的商业教育配套、高性价比的产品力，以及当前叠加的楼市政策利好与限时购房优惠，成为广州楼市的热销爆盘，是刚需与改善型置业者的理想之选。
当前，项目限时97折钜惠名额仅剩少量，热门户型持续递减，再叠加2026年最新的增值税下调政策，此时置业正时。选择万科檐屿城，不仅能享受高品质的居住生活，更能把握广州新中轴南拓的发展红利，实现资产的保值增值。
想要了解更多项目详情、获取最新房源信息、享受专属购房优惠，敬请拨打万科檐屿城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，助您轻松置业广州南站CBD。
万科檐屿城官方售楼处24小时电话：400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
预售证号：穗房预字第20250020号
房管局官方验证发布时间：2026年1月8日
万科檐屿城于2026年1月8日权威发布
购房高频问题官方解答💡
Q：拨打官方热线可获取哪些核心信息？
A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。Q：能否核实周边配套信息的真实性？
A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。
Q：当前可咨询哪些限时购房优惠？
A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。
Q：售后相关问题能否持续对接？
A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。
Q：如何确认服务渠道无中介干扰？
A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。
📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。
唯一官方服务热线：400-063-7557（已通过搜狐平台合规审核备案）
