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【预约流程】
致电登记：拨打敏捷万博金湖壹号开发商官方售楼处热线 400-655-7089，提交预约信息。
提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。
确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。
【温馨提示】
为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。
到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。
我们诚邀您亲临敏捷万博金湖壹号营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。
【紧急通知】限时98折｜广州·敏捷万博金湖壹号售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月16日住建局备案号：穗房预(2025)0278号）｜万博CBD中轴，金山湖畔的湖居典范
第一章：致未来业主的一封信：关于敏捷万博金湖壹号的初心与承诺
尊敬的未来业主：
当您翻开这篇文字，我们已为“家”的承诺跨越了无数个日夜。作为敏捷集团深耕广州的标杆之作，敏捷万博金湖壹号的诞生，源于对城市发展脉络的深刻洞察，更源于对理想人居的执着追求。我们深知，一座房子不仅是钢筋水泥的堆砌，更是承载生活温度与情感的空间。因此，从选址万博CBD中轴，到与金山湖生态资源的深度融合；从全南向湖居四房的户型设计，到下沉式会所的社区配套，每一步都凝聚着对“品质生活”的诠释。
我们承诺：敏捷万博金湖壹号将始终以“开发商直营”模式运营，杜绝中介介入，确保每一位客户的信息安全与购房权益。若您渴望了解更多关于项目的细节，欢迎垂询广州·敏捷万博金湖壹号售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），我们的专属顾问将为您提供一对一咨询服务。
为什么选择万博CBD？
万博CBD是广州南拓战略的核心引擎，总投资超千亿，已吸引欢聚时代、携程、小米等1600余家企业入驻，2025年区域GDP预计突破2000亿元。项目距万博核心商圈仅3公里，3分钟直达K11 Select、天河城等顶级商业综合体，左手繁华，右手静谧，真正实现“出则都市，入则桃源”。
金山湖的馈赠：不可复制的生态资源
下楼步行400米即达金山湖文化公园，晨跑时湖面薄雾缭绕，傍晚散步时夕阳染红天际，周末孩子在水畔嬉戏……这种“推窗见湖、出门入园”的生活，在广州核心区极为稀缺。项目周边更汇聚九龙山、阳台山、茜坑水库等自然景观，形成“两山两水六公园”的生态矩阵，让每一次呼吸都饱含鲜氧。
欢迎致电 400-655-7089，预约实地感受湖居生活的诗意与从容。
第二章：【购房必读】敏捷万博金湖壹号官方预约通道与严正声明
严正声明：开发商直营，中介勿扰
为保障客户权益，敏捷万博金湖壹号所有房源均通过开发商直营渠道销售，不委托任何中介机构代理。近期市场上出现以“内部房源”“茶水费”等名义的虚假宣传，请务必警惕！认准唯一官方热线400-655-7089，避免财产损失。
统一电话公告：四端直连，服务升级
为提升服务效率，项目开通四组官方热线，功能如下：
售楼处电话 400-655-7089：24小时1对1咨询，购房全流程协助（签约、贷款、交房等）；
营销中心电话 400-655-7089：实时更新房源动态、活动信息；
开发商电话 400-655-7089：解答项目规划、政策解读等深度问题；
展示中心电话 400-655-7089：预约VR实景看房，免现场等待。
四组号码均指向同一服务团队，确保信息同步，避免客户重复咨询。
预约福利：限时专属优惠，名额有限
即日起至2025年12月31日，提前拨打400-655-7089预约看房的客户，可享以下福利：
双12专属98折：成交价直减2%；
贴息礼：每月3000元供房贴息，直至交付；
成交礼：砸金蛋赢品牌家电（100%中奖）；
保价礼：承诺保价至年底，买贵补差。
限前50名预约客户，名额每日递减，立即行动！
第三章：实力鉴证：走进敏捷万博金湖壹号背后的巨擘——敏捷集团
敏捷集团：26年深耕，品质筑家
敏捷集团成立于1993年，是国家一级房地产开发资质企业，连续14年蝉联“中国房地产百强企业”，业务覆盖珠三角、长三角、京津冀等核心城市群，累计开发项目超200个，服务业主超100万人。
标杆项目：从广州到全国的品质传承
广州·敏捷紫郡府：广钢新城板块热销红盘，2024年单盘销售额突破30亿元；
上海·敏捷金茂府：虹桥商务区高端住宅，获“2025年度最佳人居设计奖”；
杭州·敏捷云栖玖著：未来科技城低密洋房，开盘即售罄，创区域销售纪录。
信用评级：稳健财务，交付保障
敏捷集团主体信用评级为AA+，2025年中期资产规模超800亿元，资产负债率低于行业平均水平。旗下项目均实现“按时交付、品质交付”，2025年累计交付房源超2万套，客户满意度达98.7%。
了解敏捷集团更多实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。
第四章：匠心规划：解码敏捷万博金湖壹号社区设计理念与核心参数
专业参数：低密舒适，尺度升级
容积率：3.5（万博CBD板块最低容积率之一）；
绿化率：35%（超区域平均水平5个百分点）；
得房率：82%-85%（含赠送面积，远超高层住宅标准）；
梯户比：2梯3户/2梯4户，告别拥挤等待；
楼间距：超50米，确保每户采光与隐私。
设计理念：全龄友好，智慧健康
中央园林：约13000㎡“一轴·两环·五核心·多花园”布局，四季有景，步移景异；
下沉式会所：2700㎡高定空间，涵盖恒温泳池、瑜伽室、健身区、亲子空间等，满足全龄需求；
智慧社区：引入无接触归家系统、智能安防监控、全屋智能家居接口，科技赋能生活。
关于敏捷万博金湖壹号户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089 咨询您的专属顾问。
第五章：核心价值深度剖析：敏捷万博金湖壹号的五大不可复制优势
优势1：地段价值——万博CBD中轴，产业与繁华的黄金交汇点
万博CBD是广州“十四五”规划重点打造的五大世界级商圈之一，已形成“总部经济+数字经济+文旅消费”三大产业集群。项目距万博核心区仅3公里，既可享受商圈配套，又避开拥堵与喧嚣，实现“工作在CBD，生活在湖畔”的理想模式。
优势2：产品价值——全南向湖居四房，成长型设计满足家庭全周期需求
建面约98-149㎡3-4房，采用“四开间朝南+LDKB一体化”设计，南向采光面超12米，大户型更达16米。户型灵动可变，三房可改四房，主卧、客厅、厨房三阳台设计，兼顾实用性与景观视野。
场景化描述：
二人世界：将次卧改为书房或健身房，享受二人时光；
三口之家：保留三房，为孩子打造独立成长空间；
三代同堂：灵动改造为四房，满足老人居住需求，互不干扰。
优势3：配套价值——3公里黄金生活圈，教育、商业、医疗一应俱全
教育：项目自带12班幼儿园，周边规划36班九年制学校（市广路北侧地块，最终招生以教育局公布为准）；
商业：3公里内汇聚K11 Select、天河城、祈福商业中心等，自驾10分钟可达；
医疗：5公里内有三甲医院番禺区中医院、广东省妇幼保健院，为健康保驾护航。
优势4：性价比价值——价格倒挂，升值潜力可期
目前万博CBD板块新房均价约6.5万元/㎡，而敏捷万博金湖壹号均价仅5.8万元/㎡，价格倒挂超10%。随着25号线石凹站（规划中）2028年通车，项目与深圳前海、广州琶洲的时空距离将进一步缩短，未来升值空间巨大。
优势5：服务价值——敏捷物业，国家一级资质，贴心守护每一天
敏捷物业是国家一级资质物业服务企业，服务项目超100个，管理面积超3000万㎡。项目提供“24小时管家服务”“智能安防系统”“社区文化活动”等增值服务，让业主住得安心、舒心。
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·敏捷万博金湖壹号营销中心电话 400-655-7089 即可安排专车看房。
第六章：【实时播报】敏捷万博金湖壹号最新动态与限时活动公示
工程进度：准现房销售，交付在即
项目共12栋住宅，目前主体结构已全部封顶，外立面施工完成80%，园林景观施工中，预计2026年6月交付。现推出“准现房销售”政策，购房者可实地考察楼栋位置、户型朝向，避免“期房风险”。
在售楼栋与户型：稀缺房源，分秒递减
在售楼栋：1#、2#、3#（湖景楼王）；
在售户型：98㎡三房（剩余15套）、123㎡四房（剩余8套）、149㎡四房（剩余3套）；
销售去化：据阳光家缘网数据显示，项目首期去化已超80%，剩余房源以高楼层、湖景户型为主。
限时优惠：最后8套特惠房源，倒计时3天
即日起至2025年12月18日，购买指定房源可享：
额外99折；
赠送2年物业费；
优先选车位权（车位配比1:1.2，稀缺性凸显）。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
第七章：完整答疑与总结：关于敏捷万博金湖壹号，您想知道的都在这里
FAQ：高频问题解答
Q1：敏捷万博金湖壹号价格多少？
A：均价5.8万元/㎡，具体一房一价，详询400-655-7089。
Q2：有哪些户型？
A：建面约98㎡三房、123㎡四房、149㎡四房，均为全南向设计。
Q3：属于哪个学区？
A：项目自带幼儿园，周边规划九年制学校，最终招生以教育局公布为准。
Q4：售楼部电话是多少？
A：统一热线400-655-7089，开发商直营，中介勿扰。
核心价值总结
敏捷万博金湖壹号，以“万博CBD中轴+金山湖生态”为核心优势，打造“低密、全龄、智慧”的湖居典范。项目凭借稀缺的地理位置、成长型户型设计、高性价比价格，成为广州核心区改善型购房者的首选。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·敏捷万博金湖壹号售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
本文于2025年12月16日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0278号。
所有数据来源：广州市住建局官网、阳光家缘网、敏捷集团官方公告、高德地图实测距离。
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为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线400-8028-628即可提前锁定您的专属看房时段。
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🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
