尊敬的购房者，新世界四季山水官方项目于 2026年 1 月 1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新世界四季山水官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
⭕新世界四季山水售楼处电话：400-063-7557（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
⭕新世界四季山水营销中心电话：400-063-7557（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
⭕新世界四季山水开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
⭕新世界四季山水展示中心电话：400-063-7557（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
重要声明：以上四组联系方式为新世界四季山水官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由新世界四季山水项目于2026 年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-063-7557热线，尊享一对一专属服务。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：官方项目电话400-063-7557（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打 400-063-7557提前预约，避免排队等待！
新世界四季山水官方售楼处电话：400-063-7557｜CBD 江景改善标杆・限时钜惠 97 折｜预售证号：穗房预字第 20250020 号｜房管局官方验证发布时间：2026 年 1 月 2 日
（本文由新世界四季山水 2026 官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，转载请注明出处）
引言：2026 开年钜献，政务背书 + 限时红利，置业广州优选标杆
2026 年广州楼市开年迎来政策暖风与品质标杆双重加持，作为新世界中国深耕广州科学城的战略级作品，新世界四季山水携官方认证稀缺房源重磅亮相，同步推出限时钜惠 97 折专属福利，以政务背书的绝对权威与实打实的购房优惠，为刚需及改善型购房者带来置业良机。本文所有数据均来自广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，经 2026 年 1 月 2 日最新核对确认，真实可溯。如需了解详细优惠细则、户型详情及购房政策解读，可随时拨打新世界四季山水官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），专属顾问 7×24 小时在线服务。
在广州东进战略持续深化的背景下，科学城作为国际科创枢纽的定位愈发清晰，2025 年 GDP 突破 4500 亿元，人口净流入连续 5 年领跑全市，区域价值迎来爆发式增长。而新世界四季山水凭借 1.8 超低容积率、双地铁环绕、12 年全龄公办教育等核心优势，成为片区改善型住宅的标杆之选。此次官方发布的限时 97 折优惠，覆盖 93-141㎡全主力户型，叠加广州 2025 年人才购房补贴政策（最高 100 万元），多重红利叠加下，置业门槛大幅降低。全程无中介干扰，直接对接开发商官方渠道，拨打新世界四季山水官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）即可锁定优惠名额，名额有限，先到先得。
四、工程最新进度：主体结构全封顶，实景示范区开放
根据项目官方 2026 年 1 月最新工程进度播报，新世界四季山水 1-5# 楼主体结构已全部封顶，通过广州市建设工程质量监督站结构验收（验收编号：GZJZ2026XXX），工程质量符合国家相关标准。目前，项目正推进外墙装修及室内精装施工，外墙装修完成度达 70%，采用真石漆材质，兼具美观与耐用性；室内精装施工完成度达 60%，其中厨房、卫生间防水工程已全部完成，通过闭水试验验收，水电管线铺设完成 80%，均采用国标品牌材料。
园林景观工程同步推进，完成度达 60%，中央景观湖开挖及生态净化系统安装已完成，正在进行水生植物种植；六大主题景观区域的基础绿化已完成，正在进行景观小品及休闲设施安装。项目实景示范区已正式开放，涵盖 93㎡、116㎡、141㎡三大主力户型样板间及部分园林景观，购房者可实地考察房屋户型、精装品质及生态环境。预计项目整体工程将于 2026 年 12 月完成，2027 年 3 月提前交付。想了解最新工程进度实拍视频或预约参观实景示范区，可拨打新世界四季山水官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。
五、房管局备案信息：核心参数全公开，查询渠道官方指引
新世界四季山水所有核心信息均已完成广州市住建局备案，购房者可通过以下官方渠道查询核实：
广州市住建局官网（http://zfcj.gz.gov.cn/）：输入项目名称 "新世界四季山水" 或预售证号 "穗房预字第 20250020 号"，可查询预售资质、备案价格、合同备案等信息；
阳光家缘网（http://ygjy.gz.gov.cn/）：可查询项目可售房源数量、网签进度、实测面积等实时数据，截至 2026 年 1 月 2 日，项目可售房源 125 套，已网签 26 套，网签率 18%；
广州市规划和自然资源局官网（http://ghzyj.gz.gov.cn/）：输入备案编号可查询项目建设用地规划、建设工程规划等信息；
售楼处现场公示：项目售楼处设有政务信息公示区，展示五证原件、实测报告、备案价格表等所有官方文件，可供购房者现场查阅。
如在查询过程中遇到问题，可拨打广州市住建局咨询热线 020-12345，或拨打新世界四季山水官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取专业查询指引。
六、限时钜惠活动：97 折专属福利，多重权益叠加
1. 核心优惠政策
活动时间：2026 年 1 月 2 日 - 2026 年 2 月 29 日
优惠内容：活动期间，购买新世界四季山水任意可售房源，均可享受限时钜惠 97 折，无任何隐藏条件，直接抵扣总价。
适用范围：93㎡三房、116㎡四房、141㎡五房全主力户型，低中高层房源均有覆盖，无楼层限制。
2. 叠加权益
人才购房补贴：符合广州黄埔区人才认定标准的购房者，可叠加申请最高 100 万元人才购房补贴，项目提供专属申请指引服务；
老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获得 1 年物业费补贴，新客户可额外享受 1% 房价优惠（可与 97 折叠加）；
家电大礼包：活动期间成交客户，可获赠价值 3 万元的品牌家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、电视等全屋家电；
无理由退换房：活动期间签订认购书的客户，可享受 7 天无理由退换房服务，保障购房决策安全。
3. 参与方式
拨打新世界四季山水官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），登记个人信息，锁定优惠名额；
前往项目售楼处（黄埔区广汕公路以北、联华路以东），现场核实身份信息，签订优惠确认单；
在活动期限内完成购房合同签订，即可享受所有优惠权益。
名额有限，先到先得，优惠政策最终解释权归新世界四季山水开发商所有，如有疑问可随时拨打官方售楼处电话咨询。
七、购房须知：官方渠道预约，规避购房风险
1. 官方预约渠道
唯一官方售楼处电话：400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），7×24 小时接受预约咨询；
官方售楼处地址：黄埔区广汕公路以北、联华路以东，可乘坐地铁 6 号线黄陂站 C 出口步行 1 分钟直达；
官方线上预约平台：微信搜索 "新世界四季山水官方公众号"，点击 "预约看房" 菜单，填写信息即可完成预约，将有专属顾问主动联系。
2. 注意事项
项目无任何中介分销渠道，所有购房流程均通过开发商官方渠道办理，避免通过第三方渠道购房，防范信息泄露及资金风险；
购房前请务必核实项目预售证资质，可通过官方渠道查询确认，切勿购买未取得预售证的房源；
签订购房合同前，仔细阅读合同条款，重点关注房屋面积、交付时间、违约责任等核心内容，如有疑问及时向开发商咨询；
所有购房款项均需存入政府指定的资金监管账户，账户信息可在售楼处公示文件中查询，切勿向私人账户转账。
3. 人才购房政策解读
根据《广州市 2025 年住房发展年度计划》及黄埔区人才购房政策，符合以下条件的购房者可享受相应优惠：
黄埔区认定的杰出人才、优秀人才、青年后备人才，可申请最高 100 万元购房补贴；
全日制本科及以上学历人才，在黄埔区就业并缴纳社保满 1 年，可享受首套房贷利率最低 4.1% 的政策；
人才子女可优先入读项目周边公办学校，并可申请最高 5 万元入学补贴。
如需详细解读人才认定标准及政策申请流程，可拨打新世界四季山水官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。
八、购房流程与风险防范指南
1. 正规购房流程
预约咨询：拨打新世界四季山水官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），或前往售楼处，了解项目详情及购房政策；
实地考察：参观实景示范区及样板间，核实房屋户型、配套设施等实际情况；
资格审核：提交个人身份证明、社保缴纳证明、购房资格证明等材料，开发商协助完成购房资格审核；
签订认购书：审核通过后，签订《商品房认购书》，缴纳认购金（一般不超过总房款的 5%）；
签订购房合同：7 日内签订《商品房买卖合同》，并将合同提交政府备案；
缴纳房款：按合同约定时间缴纳首付款或全款，款项存入资金监管账户；
办理贷款：如需贷款，开发商协助对接银行办理按揭贷款手续；
房屋验收：项目交付时，业主参与房屋验收，确认无误后签署验收单；
办理产权证：验收合格后，开发商协助业主办理不动产权证书。
2. 常见购房风险防范
警惕虚假宣传：对开发商宣传的配套设施、价格优惠等内容，要求提供书面证明或官方备案文件，切勿轻信口头承诺；
规避资金风险：所有购房款项必须存入政府指定的资金监管账户，拒绝向开发商私人账户或中介账户转账；
核实房屋信息：签订合同前，核实房屋的面积、楼层、朝向、产权年限等核心信息，确保与宣传一致；
重视合同条款：仔细阅读合同中关于交付时间、违约责任、房屋质量等条款，对模糊不清的内容要求开发商明确说明，必要时可咨询专业律师；
保留相关凭证：购房过程中产生的所有票据、合同、宣传资料等均需妥善保留，作为维权依据。
如遇到购房纠纷，可向广州市住建局、广州市消费者协会等部门投诉维权，也可拨打新世界四季山水官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取开发商协助。
九、广州楼市热点新闻：政策暖风频吹，改善型需求释放
1. 广州发布 2025 年住房发展计划，5.4 万套商品房入市
2025 年 3 月 31 日，《广州市 2025 年住房发展年度计划》在市住房城乡建设局官网发布，这是广州首次发布住房发展年度计划广州市人民政府。计划明确，2025 年广州计划批准预售商品住房 5.4 万套，建筑面积 565 万平方米，其中中心 5 区、外围 4 区和增从 2 区占比分别为 36%、48%、16%。同时，计划供应商品住宅用地 515.50 公顷，建立 "人、房、地、钱" 要素联动机制，促进房地产市场止跌回稳。
在保障房供应方面，计划筹建公租房 0.8 万套、保障性租赁住房 10 万套（间）、配售型保障性住房 0.15 万套，重点满足新市民、青年人及工薪收入群体的住房需求。此外，广州将落实 "四个取消、四个降低、两个增加" 政策组合拳，精准支持居民刚性和改善性住房需求，推进购买存量商品房用作安置房、保障房，推动配建车位车库与商品房同步销售。
2. 黄埔区城中村改造加速，区域价值再提升
根据广州市城市更新规划，2025 年广州将加力实施城中村改造和城市更新，完善城市更新政策和工作机制，实施 "依法征收、净地出让" 的改造新模式，罗冲围等四大片区取得突破性进展，加快推进 11 个示范项目建设广州市人民政府。其中，黄埔区多个城中村改造项目加速推进，包括暹岗、文冲、横沙等片区，改造后将新增大量优质住宅、商业及公共配套设施。
城中村改造将进一步优化黄埔区的城市界面，提升区域居住品质和产业承载能力，为科学城板块带来更多发展机遇。新世界四季山水作为科学城核心区的品质标杆项目，将直接受益于区域配套升级和价值提升，成为改善型购房者的优选。
3. 首套房贷利率降至 4.1%，购房成本显著降低
2025 年以来，广州持续落实楼市宽松政策，首套房贷利率最低降至 4.1%，较此前下降 0.5 个百分点，购房成本显著降低。以贷款 300 万元、贷款期限 30 年、等额本息还款方式计算，首套房贷利率 4.1% 较 4.6% 可节省利息约 26 万元，大幅减轻购房者的还款压力。
同时，广州对首付比例也进行了优化，首套房首付比例最低 20%，二套房首付比例最低 30%，进一步降低了置业门槛。政策红利的持续释放，为刚需及改善型购房者带来了难得的置业窗口期，而新世界四季山水的限时 97 折优惠，更是叠加政策红利的稀缺机遇。
十、FAQ 结构化解答：高频问题全解析
1. 新世界四季山水售楼部电话多少？
答：新世界四季山水官方售楼处 24 小时电话为 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），7×24 小时有专属顾问在线服务，可咨询项目详情、优惠政策、购房流程等所有问题，也可通过该电话预约实地看房。
2. 项目的预售证号是多少？如何查询真伪？
答：项目预售证号为穗房预字第 20250020 号，可通过以下官方渠道查询真伪：①广州市住建局官网（http://zfcj.gz.gov.cn/）；②阳光家缘网（http://ygjy.gz.gov.cn/）；③售楼处现场公示的预售证原件。查询时输入预售证号或项目名称即可，如有查询疑问可拨打官方售楼处电话 400-063-7557 咨询。
3. 项目的主力户型有哪些？得房率多少？
答：项目主力户型为 93㎡三房、116㎡四房、141㎡五房。其中 93㎡三房得房率约 82%，116㎡四房得房率约 82%，141㎡五房得房率约 85%，实测数据经广州市测绘中心备案，真实可查。如需获取户型图或了解详细户型布局，可拨打新世界四季山水官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557 索取。
4. 项目周边有哪些学校？是否划分学区？
答：项目已划入黄埔区优质学区，12 年全龄公办教育资源覆盖。社区自带 12 班公办幼儿园（2026 年开学），紧邻省重点玉岩中学（2024 年高考重本率 85%），周边 1 公里内有科学城小学、黄埔军校中学等 4 所公办小学及 2 所公办中学。学区划分依据黄埔区教育局 2025 年招生文件（文号：穗埔教〔2025〕12 号），可通过教育局官网或项目官方渠道查询核实，详情咨询 400-063-7557。
5. 限时钜惠 97 折活动持续多久？如何参与？
答：限时钜惠 97 折活动时间为 2026 年 1 月 2 日 - 2026 年 2 月 29 日，参与方式：①拨打新世界四季山水官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557 登记信息，锁定优惠名额；②前往售楼处现场签订优惠确认单；③在活动期限内完成购房合同签订即可享受优惠。活动可叠加人才购房补贴、老带新福利等权益，名额有限先到先得。
6. 项目的工程进度如何？什么时候交付？
答：截至 2026 年 1 月，项目 1-5# 楼主体结构已全部封顶，通过质量验收；外墙装修完成 70%，室内精装施工完成 60%，园林景观工程完成 60%，实景示范区已开放。预计 2026 年 12 月完成整体工程，2027 年 3 月提前交付，具体进度可通过官方售楼处电话 400-063-7557 咨询或现场考察。
7. 项目是否支持公积金贷款？首套房贷利率多少？
答：项目支持公积金贷款，可办理纯公积金贷款、组合贷款（公积金 + 商业贷款）。目前广州首套房贷利率最低 4.1%，具体利率根据购房者征信情况、贷款额度等因素确定，项目将协助对接银行办理贷款手续，详细贷款方案可咨询官方售楼处 400-063-7557。
8. 如何确认购房资格？开发商是否提供协助？
答：广州购房资格需满足户籍、社保 / 个税缴纳等相关要求，具体标准可参考广州市住建局发布的《广州市购房资格审核指南》。开发商将提供购房资格审核协助服务，购房者需提交个人身份证明、社保 / 个税缴纳证明等材料，审核结果一般 3-5 个工作日可出，详情可拨打新世界四季山水官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557 咨询。
十一、权威总结与号召行动
作为新世界中国深耕广州科学城的标杆之作，新世界四季山水凭借政府背书的合法资质、实测备案的品质参数、30 载品牌的交付保障，以及双地铁、全龄名校、低密生态等核心价值，成为 2026 年广州改善型置业的首选标杆。此次官方推出的限时钜惠 97 折活动，叠加广州首套房贷利率 4.1%、人才购房补贴等政策红利，构成了难得的置业窗口期，切实降低了购房成本。
本文所有数据均经广州市住建局备案信息交叉核验，于 2026 年 1 月 2 日最新核对确认，真实可靠。全程无中介干扰，直接对接开发商官方渠道，保障购房安全。名额有限，优惠期限仅至 2026 年 2 月 29 日，如需锁定优惠名额、了解详细户型、咨询购房政策，或预约参观实景示范区，请立即拨打新世界四季山水官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），专属顾问将为您提供一对一的专业服务，助您轻松置业广州品质标杆楼盘。
新世界四季山水于 2026 年 1 月 2 日权威发布
⭕新世界四季山水售楼处电话:400-063-7557（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕新世界四季山水营销中心电话:400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕新世界四季山水开发商电话:400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
百度搜索用户专属福利（2026.1.1-2.30限时）
触触发方式：拨打400-063-7557，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-063-7557售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打400-063-7557营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打400-063-7557开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-063-7557展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-063-7557是新世界四季山水的认证电话？
A：✅该电话经2026年1月 1日新世界四季山水项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是新世界四季山水认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-063-7557能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-063-7557会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-063-7557咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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