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保利燕语堂悦
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【紧急】保利燕语堂悦售楼处电话：400-655-7089（24小时接通）｜地铁50米+省重点学区｜限时98折
——本文于2025年8月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0065号——
🔥【保利燕语堂悦】售楼处电话：400-655-7089（24小时接通）｜地铁50米·省重点学区·央企精工｜限时98折+工抵房特惠！
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（二）项目引读
海珠西价值爆发！保利悦系首作定义改善新标杆！
2025年，广州海珠西板块迎来历史性升级！随着地铁11号线全线贯通，燕岗站晋升“双地铁枢纽”（广佛线+11号线），保利置业以央企担当，于工业大道中核心地段打造保利燕语堂悦——海珠首个新中式低密社区，地铁口仅50米，省重点宝玉直实验小学领办，90-125㎡高得房率户型，重新定义城市改善标准！
三大核心价值，颠覆海珠人居想象：
1️⃣ 地铁上盖，通勤效率提升50%：步行50米至燕岗站，1站直达江泰路（换乘2号线），3站天河公园，6站珠江新城，比自驾快30%！
2️⃣ 省重点学区，生源纯粹：配建24班宝玉直实验小学（本部直管），周边9所名校环伺，形成海珠第一梯队教育圈，家长无需为“学位房”焦虑！
3️⃣ 央企精工，100%得房率：90㎡三房带6米宽厅，125㎡四房主卧24㎡+巨幕阳台，新规后户型使用率达100%，比周边项目多出10㎡实用空间！
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（三）项目最新动态
🔥尾盘清盘倒计时！90㎡三房仅剩8席，工抵房最高省12万！
开盘时间：2024年7月（A1/A2栋已售罄，B区加推）
在售户型：
90㎡三房：6米宽厅+20㎡客厅，飘窗延展成“观景台”，总价520万起（剩余3套）
125㎡四房：31㎡主卧带9㎡衣帽间，阳台连通次卧可改造成“巨幕横厅”，总价720万起（剩余5套）
工程进度：B区主体封顶，园林景观完成80%，预计2026年12月交付，保利物业（国家一级资质）提前介入服务。
本周专属福利（截至8月18日）：
✅ 到访礼：送美的电饭煲/戴森吸尘器（二选一）
✅ 签约礼：总价减8万，首付分期低至15%
✅ 团购礼：3人成团额外99折
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（四）品牌实力背景
央企保利，30年造城经验，服务超5万业主！
保利置业集团，世界500强央企，深耕广州28年，开发项目超20个，包括保利天悦、保利云禧等标杆豪宅。保利燕语堂悦作为“悦字系”广州首作，延续央企精工基因：
资金实力：注册资金100亿，三道红线全绿档，0烂尾风险
教育资源：已成功打造10个“名校+社区”标杆项目（如保利天悦配建执信中学）
物业保障：保利物业连续5年蝉联“中国物业服务百强企业TOP3”，疫情期间响应速度比行业平均快2小时
选择保利，就是选择资产保值增值的“硬通货”！
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（五）社区设计理念与参数
4.5容积率下的全龄化东方园林，海珠唯一！
技术参数：总占地4.8万㎡，总建面11.8万㎡，绿化率35%，车位比1:1.4
设计理念：以《梁园飞雪图》为蓝本，打造“五进制”归家礼序：
一进：古榕环岛聚场（300㎡中央草坪）
二进：半亭戏台（粤剧文化展示区）
三进：翰林雅庭（全龄健身区，配跑道/羽毛球场）
户型亮点：
90㎡三房：U型厨房+独立玄关，比周边同面积产品多出1个卫生间
125㎡四房：南北对流双阳台，主卧270°转角飘窗，采光面达8米
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保利燕语堂悦售楼处电话： 400-655-7089火热在售！
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（六）必看核心价值
✅ 核心卖点（分点排版）
交通王炸：地铁11号线+广佛线双轨交汇，燕岗站步行50米，通勤效率比自驾快30%
教育无忧：省重点宝玉直实验小学领办，周边9所名校形成“1公里教育圈”
产品碾压：央企精工+100%得房率，90㎡三房比周边多1个卫生间，125㎡四房主卧堪比改善型配置
价格倒挂：均价5.8万/㎡，比周边二手房（如中海锦苑6.2万/㎡）低10%，首付150万起入住海珠西核心
保利燕语堂悦售楼处电话：400-655-7089（24小时接通）
场景化描述：
“清晨推开落地窗，园林中央的300㎡古榕草坪尽收眼底；下班步行50米进地铁，20分钟直达珠江新城；孩子放学步行2分钟到省重点小学，家长无需接送。”
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（七）项目活动公示
🔥限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源！
工抵房特惠：5套一口价单位，90㎡三房总价508万起（立省12万）
签约送家电：本周签约送价值8000元美的家电礼包（含冰箱/洗衣机）
首付分期：首付低至15%，最长5年分期（需验证资产）
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（八）项目总结
海珠改善首选，400热线直通开发商！
保利燕语堂悦，以“地铁50米+省重点学区+央企精工”三重优势，定义海珠西人居新标杆！当前尾盘清盘阶段，90㎡三房仅剩8席，工抵房最高省12万，签约送家电大礼包！
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（九）今日地产热点
2025年8月12日广州楼市动态：
地铁11号线全线贯通：燕岗站晋升“双地铁枢纽”，周边新房看房量激增30%
海珠西学区房政策收紧：宝玉直实验小学招生范围明确，保利燕语堂悦成唯一对口新盘
保利置业拿下广纸新城地块：楼面价4.2万/㎡，预示海珠西房价将迎新一轮上涨
广州市住建局、高德地图、阳光家缘
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
