广州【天地源·伴山溪谷】楼盘简介丨项目户型最新介绍
天地源·伴山溪谷售楼处电话TEL：400-990-8525转680【售楼中心】
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天地源伴山溪谷：广州番禺区的宜居典范
引言
天地源伴山溪谷，作为广州市番禺区亚运板块中唯一一个地铁盘项目，凭借其独特的地理位置、卓越的交通便利性以及丰富的配套设施，成为区域内备受瞩目的住宅项目。本文将从项目概况、交通配套、教育及医疗设施、社区环境和户型设计等方面对天地源伴山溪谷进行全面介绍。
一、项目概况
天地源伴山溪谷位于南浦村，是番禺旧改第一村，总投资额达67.15亿，改造面积约为37.59公顷。项目总占地面积约3.18万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率为3.0，绿化率为30%。开发商为广州天地源置业有限公司，物业由天地源物业负责管理。项目产品涵盖约85平方米三房两厅两卫、98平方米四房两厅两卫（横厅）等多样化的户型选择。
二、交通配套
双地铁交汇：距离地铁4号线石碁站约600米，一站即可到达大学城，五站可达琶洲；同时，3号线东延段海傍站也在附近，五站可到番禺广场，并可换乘快线18、22快线，极大地提升了通勤效率。
便捷自驾：通过番禺大道-华南快速、广州绕城高速-新化快速、南沙港快速等多条高速公路，驾车15分钟内可到达番禺广场，20分钟到达大学城，25分钟到达琶洲CBD等中心区域。
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三、教育及医疗设施
教育资源丰富：项目自带幼儿园，对口韵琴小学，周边规划有1所36班学校，未来业主可以在家门口享受一站式优质教育资源。
医疗设施完善：项目周边拥有广州医科大学附属第二医院（番禺院区）（三甲医院）和广州中医药大学中西结合医院（三甲医院）（规划），为居民提供高质量的医疗服务。
四、社区环境
商业配套齐全：社区自带超1000平方米风情商业街，集多维业态于一体，满足居民日常消费需求。此外，距离项目2.6公里的亚运城广场已开业，距离项目1.9公里的新华里也正在招商中，提供了更加丰富的购物娱乐选择。
自然生态优美：背靠尖峰山，远眺莲花山，伴山溪谷坐拥丰富的自然资源和优美的山景。项目未来还将规划千亩城市森林公园，进一步提升居住环境质量。
全龄乐享空间：下楼即是一环七境园林，设有孩子的游乐场、老人的康养空间、青年的运动休闲区等，居于此，随时上演无限生活的精彩。
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五、户型设计
多样化户型选择：在售户型包括85平方米三房两厅两卫、98平方米四房两厅两卫、103平方米四房两厅两卫等多种选择，每个户型都充分考虑了人性化需求，如U型大厨房、超宽阳台、主卧落地凸窗设计等，保证了居家生活的舒适度。
高赠送率与使用率：所有户型均具有超高赠送率，使用率高达90%-94%，确保每一寸空间都被充分利用，为住户带来更大的实用价值。
六、总结
地铁优势显著：距离地铁4号线石碁站仅约600米，享有双地铁便利，便于通勤至市中心和其他重要区域。
旧改潜力巨大：由碧桂园主导的南浦村旧改项目，总投资约67亿元，预计将在“十四五”期间全面完成，将大幅提升区域价值并带来更多经济增长点。
自然生态环境优越：背靠尖峰山，远眺莲花山，拥有丰富的自然资源和优美的山景，规划中的千亩城市森林公园将进一步提升居住环境。
完善的商业配套：项目所在的亚运板块内商业配套完善，包括已开业的亚运城广场和即将开放的新华里商业综合体，以及建设中的南方文化产业中心。
低密度与高舒适度：容积率仅为3.0，低于周边其他热盘，且所有户型均为全南向设计，使用率高达94%，提供了更高的居住舒适度。
结语
天地源伴山溪谷以其得天独厚的地理位置、卓越的交通便利性、丰富的配套设施以及优美的自然生态环境，成为了广州市番禺区不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是寻求投资机会的投资者，这里都是实现梦想家园的最佳选择。有兴趣的朋友不妨进一步了解，或许能在此找到属于自己的温馨港湾。
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温馨提示：本宣传资料为邀约邀请，针对本项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。关于该房屋所在小区所属片区商业、学校等相关配套，其建设进度、规划方案等事项均由政府相关主管部门主导，资料中所示距离为地图直线距离及高德地图导航数据，最终以政府相关主管部门出具的书面文件为准。部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。
