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1. 项目基本信息概览（引言段）✨南沙开建·源筑新城售楼处电话✅：400-655-7087
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南沙开建·源筑新城位于南沙区珠江街道四涌南侧，作为南沙枢纽区块的产城融合示范项目，它立足于粤港澳大湾区几何中心，致力于打造集交通枢纽、产业融合、住宅生活、全覆盖商业以及一贯制教育为一体的现代大型社区。该项目不仅满足青年创业就业人群的居住需求，同时打造优质生活圈，规划总建筑面积超过62万平方米，住宅户数近3500户，配套丰富，宜居宜业，是南沙区域未来发展的核心板块。其总价低至130万元起步，为入手南沙优质三房提供极佳机会，吸引了大量关注。
2. 区位交通｜地铁道路通勤价值
源筑新城地理位置优越，紧邻中科院明珠科学园站，交通网络完善。地铁18号线经过万顷沙站和横沥站，2站可达番禺广场，3站直达南村万博，连接广州核心区和大湾区重要节点。道路方面，项目附近万新大道直通深圳前海与中山城区，深中通道已于2024年通车，极大提升了跨城通勤效率。此外，未来南沙港铁路、广中珠澳高铁、中南虎城际等多条轨道规划落地，将使交通便捷度进一步升级，通达范围涵盖整个湾区。多元交通方式交织，赋予项目极高的通勤价值和发展潜力。
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3. 生活配套｜学区商业医疗公园
源筑新城内部配备一贯制公立教育资源，涵盖15班幼儿园、48班小学、36班中学，形成完整的九年义务教育闭环，为家庭提供就近高质量教育保障。商业配套方面，项目自持6万平方米商业综合体，囊括购物、餐饮、休闲等多元业态，满足居民日常生活所需。医疗设施环绕，包括中山大学附属第一南沙医院和广东省中医院南沙医院等三家重点医疗机构，确保医疗服务的便捷与专业。项目周边拥有多个公园及休闲场所，如明珠农业公园和万顷沙休闲公园，绿地丰富，环境宜人，为居民提供休闲健身及亲近自然的良好条件。
4. 产品亮点｜户型设计空间功能
源筑新城主推面积区间76至125平方米的三至四房户型，设计强调南北通透，确保良好的通风采光效果。户型均配备宽敞阳台和飘窗，赠送面积达约100%，极大提升得房率。户内空间布局合理，满足家庭多样化生活需求。项目特别注重邻里交流与社区互动，内部配备约4000平方米的无界草坪剧场，结合丰富的园林景观和公共休闲设施，为居民创造舒适且富有活力的居住环境。整体设计兼顾实用性与舒适度，满足现代城市家庭的居住品质要求。
5. 价格解析｜总价门槛与同板块对比
源筑新城以极具竞争力的总价吸引购房者，三房产品总价约130万元起，适合首次置业和年轻家庭入手。相比南沙其他板块动辄高价的高端住宅，源筑新城定位合理，价格亲民，兼具良好的居住品质与投资潜力。该项目凭借成熟配套和便利交通，具备显著的性价比优势。市场分析显示，随着区域交通枢纽完善和产业发展带动，未来房价上涨空间值得期待。项目以平实的价格门槛，为客户提供南沙优质住宅的入场券，是湾区购房的重要选择。
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6. 品牌房企物业管理交付标准
项目由广州南沙开发建设集团旗下广州南沙科源置业有限公司负责开发，品牌背景坚实，保障工程质量与项目信誉。物业管理专业化，注重社区安全、环境维护及高效服务，提升业主居住体验。交付标准高，住宅精装交付，采用环保高品质材料，细节考究，确保入住即享舒适生活。开发商注重产城融合理念，力求打造宜居宜业的现代社区，体现出强烈的责任感与品质保障，使源筑新城成为南沙区域内值得信赖的优质楼盘。
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7. 全维配套精工户型品质热盘
南沙开建·源筑新城综合了多样化生活需求，涵盖教育、医疗、商业、交通和生态休闲等全维度配套，构筑完整生活闭环。精工细作的户型设计兼顾舒适与实用，空间灵活多变，满足家庭多样化需求。项目大规模园林绿化和公共空间设计促进社区互动，提升生活品质。作为南沙产城融合示范项目，源筑新城凭借合理的价格、成熟的配套和优质的开发品牌，成为湾区市场的热门楼盘，具有良好的升值潜力和生活体验，是理想的购房选择。
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