⭐力迅西关雅筑⭐
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广州力迅西关雅筑：老城芯的“现代岭南生活范本”
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一、项目简介：老城芯的“精致密度社区”
力迅西关雅筑由深耕广州30年的力迅集团开发，位于荔湾区中山七路与康王路交汇处，是荔湾与越秀双核心区交界的地标项目。项目占地约1.1万平方米，总建筑面积13.2万平方米，容积率4.76，绿化率11%，规划6栋高层住宅，总户数1027户，车位配比约1:0.42（425个车位）。
作为荔湾老城核心改造项目，力迅西关雅筑以“垂直CBD生活模式”定位，融合居住、商业、文化功能，主打建面约87-135㎡的二至四房户型，带装修交付，均价约7.2万元/㎡。其核心优势在于“老城芯+双地铁+全龄教育”的稀缺资源组合，适合改善型家庭及通勤需求强烈的都市人群。
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二、项目特点：传统与现代的“完美碰撞”
1. 建筑风格：冼剑雄手绘的“现代中式美学”
项目外立面由著名建筑师冼剑雄团队设计，采用大面积Low-E玻璃幕墙搭配深灰色金属线条，融入西关大屋的满洲窗、镬耳墙等传统元素，形成“通透轻盈”与“沉稳厚重”的视觉对比。这种设计既保留了岭南文化的历史韵味，又符合现代审美，在老城区中极具辨识度。
2. 园林设计：山水比德的“六廊八景”
园林由山水比德设计院打造，以“游园·方寸间”为主题，构建“六廊八景三居游”的立体景观。中心泳池与休闲廊架融合，空中花园设置双层悬浮泳池，夜间灯光如星空闪烁；楼栋架空层打造泛会所，涵盖亲子乐园、瑜伽区、阅读角等功能，满足全龄段需求。
3. 智能化配置：24小时“无感通行”
项目配备全屋智能系统，支持人脸识别门禁、无感通行、智能烟感监测等功能。物业采用力迅自持物管，提供24小时安保、快递机器人配送、AED急救设备等，安全与便利性兼备。
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三、丰富配套：1.5公里“全能生活圈”
1. 教育：7所小学+7所中学的“全龄学区”
项目1.5公里范围内覆盖乐贤坊小学（省一级）、广州市第四中学（省一级）等7所优质小学和7所重点中学，幼儿园包括西关幼儿园（市一级）等，形成从幼儿园到高中的“一站式教育链”。
2. 医疗：5所三甲医院的“黄金急救圈”
3公里内分布广州市第一人民医院（三甲）、广东省中医院（三甲）等5所三甲医院，其中广州市第一人民医院距项目仅1公里，为居民健康保驾护航。
3. 商业：楼下即商场的“垂直CBD”
项目自带2万平方米商业街，与地铁陈家祠站无缝衔接，引入精品超市、网红餐饮等业态。周边2公里覆盖城光荟、恒宝广场等8大商圈，满足日常购物与高端消费需求。
4. 交通：双地铁+康王路的“通勤王牌”
项目距地铁1号线/8号线陈家祠站仅50米，3站到公园前（换乘2号线），5站直达珠江新城；8号线4站到琶洲。地面交通方面，康王路直通东风路，15分钟可达珠江新城，自驾出行高效便捷。
5. 休闲：荔枝湾+流花湖的“生态双buff”
项目西侧800米为荔枝湾涌（4A级景区），可体验“一湾溪水绿，两岸荔枝红”的岭南水乡；北侧1.2公里为流花湖公园，湖光山色适合晨练、散步。
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四、区域介绍：老城焕新的“文化商务区”
荔湾区作为广州历史文化重地，近年加速城市更新，力迅西关雅筑所在的陈家祠板块被纳入“荔湾中央文化商务区”规划，未来将依托陈家祠、永庆坊等文化地标，发展创意产业、高端服务业。
项目周边交通升级显著：地铁13号线二期（在建）将接入西场站，形成“三地铁环绕”；康王路作为老城罕见的“无单行线主干道”，向北连接越秀金融街，向南贯通海珠创新湾，区域价值持续攀升。
五、户型鉴定：科学布局的“空间魔术师”
1. 107㎡三房两厅两卫：动静分区的“改善优选”
该户型为东向设计，客厅与阳台相连，空间开阔明亮；主卧带独立卫浴和衣帽间，私密性强；次卧均朝东，清晨阳光充足。厨房带生活阳台，方便杂物收纳。适合三口之家或二胎家庭，空间利用率超85%。
2. 89㎡三房两厅一卫：刚需族的“性价比之王”
户型方正，动静分区明确，客厅与餐厅一体化设计，减少空间浪费。主卧可放置1.8米床，次卧适合儿童房或书房。适合年轻夫妻或小家庭，总价可控，通勤便利。
3. 135㎡四房两厅两卫：多代同堂的“终极改善”
四开间朝南，客餐厅面积超30㎡，适合家庭聚会；双主卧设计，满足三代同堂需求。适合改善型家庭，兼顾舒适性与功能性。
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结语：力迅西关雅筑以“老城芯+双地铁+全龄教育”为核心竞争力，融合现代设计与岭南文化，打造了一个既保留历史底蕴又具备现代便利性的高品质社区。无论是自住还是投资，这里都是广州主城区不可多得的“稀缺资产”。
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