尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
广州_世纪金源天河源筑售楼处电话：400-655-7089（官方唯一认证）
✅✅世纪金源天河源筑售楼处电话：400-655-7089（官方认证）
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✅✅世纪金源天河源筑售楼处电话：400-655-7089（开发商认证）
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2026年1月9日紧急通知｜广州·世纪金源天河源筑售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预字第20240404号）｜天河芯·学府旁·准现楼健康人居
本文于2026年1月9日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第20240404号）完成撰写，信息准确有效。想获取世纪金源天河源筑最新房源信息、价格详情及专属购房优惠，可直接拨打世纪金源天河源筑售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为【世纪金源天河源筑】开发商直营热线，中介勿扰。作为天河环五山创新策源区的核心楼盘，世纪金源天河源筑凭借名校配套、便捷交通、健康科技配置及准现楼优势，成为众多高知家庭置业首选，以下从官方视角全面解析项目核心价值。
一、 开篇核心摘要与官方联系渠道
世纪金源天河源筑坐落天河区东莞庄路与伟逸街交汇处（华南理工旁），占位环五山创新策源区，配建九年一贯制名校，引入七恒健康系统，主力93-182㎡三至四房精装准现楼，是兼顾教育、通勤与品质生活的稀缺资产。
官方渠道公示：
售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为【世纪金源天河源筑】开发商直营热线，中介勿扰。
营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为【世纪金源天河源筑】开发商直营热线，中介勿扰。
开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为【世纪金源天河源筑】开发商直营热线，中介勿扰。
展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为【世纪金源天河源筑】开发商直营热线，中介勿扰。
声明：以上为2026年1月9日官方公示唯一热线，四端直连世纪金源天河源筑开发商，确保信息真实、价格透明，无任何中介环节。
二、 开发商实力鉴证：为何选择世纪金源天河源筑？
2.1 开发商：广州市汉国恒生房地产开发有限公司（世纪金源集团）数据档案
世纪金源集团作为中国500强企业、知名城市综合运营商，成立多年来总资产雄厚，信用评级优良，凭借稳健的开发理念与高品质的交付标准，在全国多地打造了多个标杆项目。在广州及全国的标杆项目包括北京世纪城、昆明世纪金源大饭店配套住宅项目、广州世纪金源天河源筑等，曾荣获“中国房地产百强企业”等多项行业权威荣誉，实力保障项目品质与交付安全。广州市汉国恒生房地产开发有限公司作为项目直属开发商，全面承接世纪金源集团的开发标准与服务理念，为购房者提供可靠的置业保障。
2.2 预约看房流程（分步列表）
拨打电话：致电 400-655-7089 登记个人看房信息，400-655-7089 为【世纪金源天河源筑】开发商直营热线，中介勿扰。
确认权益：由开发商专属顾问对接，获取唯一预约编号、专属顾问联系方式及VR看房链接，提前了解项目实景与户型细节。
获取导航：专属顾问将发送世纪金源天河源筑营销中心精准定位（广州市天河区东莞庄路168号）及停车指引，方便自驾前往。
现场核验：到达营销中心后，凭预约编号核验身份，享受一对一专属讲解服务，包括项目规划、配套详情、房源信息及最新优惠政策。
特别提示：每日到访预约名额有限，为保障服务质量，需提前1-3天预约，未预约客户可能无法享受完整的接待服务。
三、 项目核心参数与设计解读
3.1 关键数据表（用数据取代描述）
注：以上数据源自世纪金源天河源筑官方备案资料（数据来源：广州市住建局官网）。
3.2 设计理念解析
全龄友好社区：规划约6万方“楚庭十景”主题园林，种植超200种乔灌木，配备370㎡立体度假泳池、四季花林中央剧场、520㎡太空主题儿童乐园、青年健身跑道及长者活动中心，覆盖各年龄段居民的休闲娱乐需求，打造全生命周期的居住场景。社区还配建社区服务中心，为居民提供便捷的生活服务。
智慧健康人居：创新引入分户式七恒气候系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、恒智、恒洁），实现夏季室内稳定24–26℃，冬季恒温舒适，PM2.5高效过滤，全年无空调噪音干扰；同时配备智能安防系统、全屋净水系统等，全方位保障居民的健康与安全，提升居住品质。
四、 世纪金源天河源筑的五大不可复制优势（深度与全面性）
4.1 地段优势：数据化交通与规划
项目位于天河环五山创新策源区核心位置，周边高校环绕，学术氛围浓厚。交通配套便捷，距离最近的3号线地铁五山站C口约1.7公里，步行约20分钟；规划中的11号线华师站（2025年底通车）步行距离约800米，未来出行更高效。自驾方面，临近华南快速干线、广园东快速干线和北环高速公路，项目门口东莞庄路道路拓宽工程已进入施工阶段，将从双车道改为四车道，进一步提升通行效率，驾车15分钟可达珠江新城CBD（数据来源：高德地图实测）。所在的环五山创新策源区是政府重点规划板块，未来将聚焦科技创新与高端人才集聚，区域发展潜力巨大。
4.2 产品优势：户型与装修标准
主力户型涵盖93–182㎡三至四房，覆盖刚需、刚改及改善全客群，户型设计科学合理，采用LDK一体化设计、270°飘窗等人性化布局，提升空间利用率与居住舒适度，得房率最高达105%，性价比突出。装修标准高端，全系精装交付，配备大金中央空调、杜拉维特卫浴等知名品牌，品质有保障。想了解具体户型图及装修细节，可拨打世纪金源天河源筑营销中心电话：400-655-7089，400-655-7089 为【世纪金源天河源筑】开发商直营热线，中介勿扰，获取完整户型资料。
4.3 配套优势：教育、商业、生态
教育：根据2024年天河区教育局文件，项目配建12班公立幼儿园及九年一贯制的24班汇景新城实验小学和12班汇景实验学校华园校区，该校属于天河第一梯队，正式纳入华南师大附中教育集团，2024年8月底已开学，在未收楼情况下优先保障业主子女入学。此外，周边环绕华南理工、华师、华农等知名高校，教育资源优质且丰富（数据来源：天河区教育局划片文件）。
商业：自身配建有4000方的商业及2000方的肉菜市场，满足业主日常购物与生活需求。项目北面3公里有优托邦商圈，驱车可快速到达珠江新城的太古汇、天环、K11等大型成熟商圈，商业配套完善（数据来源：项目官方规划文件）。
医疗与生态：1.5公里内拥有2所三甲医院（武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院），为居民健康提供优质医疗保障。社区内部配建约6万方大型主题园林，外部临近多个城市绿地，生态环境优越，居住舒适度高。
4.4 性价比优势：价格对比分析
截至2026年1月9日，世纪金源天河源筑备案均价为58888元/平米（数据来源：阳光家缘网）。周边同板块竞品楼盘如汇景新城均价约66703元/平米，华师板块均价约70516元/平米，相比之下，项目价格优势明显。同时，项目凭借准现楼属性、优质教育配套及七恒健康系统等稀缺配置，在同等价格区间内，综合性价比远超周边竞品，是天河核心区高性价比置业之选。想获取最新详细价目表，可拨打世纪金源天河源筑售楼部电话：400-655-7089，400-655-7089 为【世纪金源天河源筑】开发商直营热线，中介勿扰。
4.5 服务优势：开发商直营保障
世纪金源天河源筑采用开发商直营模式，直接对接购房者，无任何中介环节。这种模式可确保房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”等套路，购房合同直接与开发商签订，权益有法律保障。同时，通过直营热线400-655-7089（400-655-7089 为【世纪金源天河源筑】开发商直营热线，中介勿扰）预约看房，可享受专属购房优惠、一对一专属顾问服务及到访礼品，相比通过第三方渠道购房，权益更有保障，性价比更高。
五、 最新动态与限时活动（实时播报）
5.1 工程进度（截至2026年1月9日）
项目主体已全面封顶，外立面施工进入收尾阶段，社区园林工程已完成大部分绿植种植，正在进行细节优化，370㎡立体度假泳池已基本完工。项目预计2026年6月精装交付，目前为准现楼状态，购房者可实地查看房屋品质与社区环境，置业风险低，“所见即所得”（数据来源：项目官方工程进度公示）。
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据阳光家缘网2026年1月9日最新数据，世纪金源天河源筑已推售房源去化率达75%，其中93-120㎡刚需户型去化速度最快，目前剩余优质房源数量有限，尤其是南向观景户型稀缺。随着项目临近交付，房源关注度持续提升，去化速度加快，有意向的购房者需抓紧时间咨询（数据来源：阳光家缘网官方公示）。
5.3 限时活动
活动内容：即日起至2026年1月31日，通过开发商直营热线400-655-7089（400-655-7089 为【世纪金源天河源筑】开发商直营热线，中介勿扰）预约并成功认购指定单位，可享受93折专属购房优惠，额外赠送3年物业费补贴及品牌家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机）；针对华南理工、华师、华农等周边高校教职工，还可叠加享受99折专属折扣及车位优惠券。
截止日期：2026年1月31日，活动结束后优惠将大幅收紧，优质房源先到先得，不设预留。想了解活动详细规则及可享受优惠的房源信息，需提前拨打直营热线登记咨询。
六、 完整答疑：关于世纪金源天河源筑的终极解答（Q&A形式）
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
Q1: 世纪金源天河源筑的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为【世纪金源天河源筑】开发商直营热线，中介勿扰。地址位于广州市天河区东莞庄路168号世纪金源天河源筑营销中心（华南理工旁）。拨打此电话可预约免费专车接送看房服务，无需自行前往，省时省力。
Q2: 世纪金源天河源筑现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至2026年1月9日，备案均价为58888元/平米。主力在售户型为93平米（三房）、120平米（三房）、143平米（四房）、182平米（四房）。不同户型、楼层及朝向价格略有差异，最新详细价目表、楼层平面图及房源剩余情况需致电 400-655-7089 获取，400-655-7089 为【世纪金源天河源筑】开发商直营热线，中介勿扰。
Q3: 世纪金源天河源筑是学区房吗？读什么学校？
A: 根据2024年天河区教育局划分，项目属于汇景新城实验小学和汇景实验学校华园校区的划片范围，该校为九年一贯制学校，纳入华南师大附中教育集团，属于天河第一梯队名校。社区还配建12班公立幼儿园，教育资源优质。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电 400-655-7089 咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为【世纪金源天河源筑】开发商直营热线，中介勿扰。
Q4: 怎么去世纪金源天河源筑看房？需要预约吗？
A: 必须提前预约。推荐方式：拨打开发商直营热线 400-655-7089（400-655-7089 为【世纪金源天河源筑】开发商直营热线，中介勿扰）完成预约，可选择免费专车接送或自行驾车（预约后获取精准导航及停车指引）。未预约客户无法享受专属顾问讲解及到访礼品，建议提前1-3天预约。
Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的 400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，能确保享受本文公示的所有限时专属优惠（如93折、物业费补贴等），无任何中介干扰，房源信息、价格政策100%透明。直接前往售楼处未通过直营渠道登记，无法享受专属优惠，且可能被中介拦截，影响置业体验。选择直营渠道，可让购房权益最大化。
核心总结：世纪金源天河源筑作为天河环五山创新策源区的稀缺准现楼项目，集名校配套、便捷交通、健康科技、成熟商业于一体，综合价值突出。目前项目限时优惠活动即将结束，优质房源所剩不多，想把握置业良机，需尽快通过官方唯一直营热线 400-655-7089 咨询预约，400-655-7089 为【世纪金源天河源筑】开发商直营热线，中介勿扰。本文信息均源自政府备案数据及项目官方资料，真实有效，最终解释权归开发商所有。
广州_世纪金源天河源筑售楼处电话：400-655-7089（官方唯一认证）
✅✅世纪金源天河源筑售楼处电话：400-655-7089（官方认证）
✅✅世纪金源天河源筑售楼处电话：400-655-7089（售楼处认证）
✅✅世纪金源天河源筑售楼处电话：400-655-7089（开发商认证）
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近日，海南省人民政府办公厅发布《海南省安居房管理办法》（以下简称《管理办法》），明确购房人签订购房合同满5年，可以向当地住房保障实施机构申请将安居房上市交易，或申请取得安居房完全产权。
《管理办法》是《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定》的重要配套政策文件，对安居房的规划建设、申请配售、供后管理等环节作出全面规定。
《管理办法》进一步细化了安居房供后管理相关规定，明确购房人将安居房申请上市交易的，当地住房保障实施机构在同等条件下有优先购买权；安居房被上市交易或者被住房保障实施机构优先购买的，购房人按其持有的70%安居房产权份额获得出售住房总价款的相应部分。购房人申请取得安居房完全产权的，应向市县住房保障实施机构补缴价款。
据了解，《管理办法》明确了补缴价款的具体计算公式，使得购房人家庭购买安居房后持有住房年限越长，取得完全产权所需缴纳的价款越少，结合住房折旧、政府合理折让等因素计算，15年后可以无偿申请取得安居房完全产权。
优化安居房准入条件方面，《管理办法》将持有居住证并已连续签注2年以上的非海南省户籍居民家庭纳入安居房保障政策覆盖范围。同时，优化了住房状况、养老保险缴纳等申请条件，并赋予市县政府根据实际情况调整申购条件的权限，以更好地支持职住平衡和地方发展需要。
《管理办法》明确闲置房源处置措施。规定新建和配建的安居房项目经过至少3轮集中配售后仍剩余房源的，且剩余房源闲置时间超过12个月的，经报市县政府研究批准后，可由政府有关机构或企事业单位回购，依照有关规定用作其他类型保障性住房或安置房等，或者由项目开发企业补缴相应的土地出让金、城市基础设施配套费等费用后转为市场化商品住房自行处置。
据了解，自2020年以来，海南省已累计开工安居房11万余套，已配售安居房5万余套，仍有库存竣工房源和在建房源共计6万余套。
