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项目基础信息
科城·新世代位于中新知识城CBD之上，环九龙湖总部核心区域，总占地面积达1283900平方米，建筑面积约为4663700平方米。该项目由科学城集团倾力打造，旨在构建一个超600万方的全优大城。科城·新世代不仅是一个居住社区，更是一个集教育、商业、娱乐、休闲于一体的综合生活圈。
开发商资质历程
科城·新世代的背后是科学城集团，这是一家在房地产开发领域拥有丰富经验和卓越成就的企业。通过与广州实验中学的合作，以及对高品质住宅和配套设施的不断追求，科学城集团致力于将科城·新世代打造成黄埔区乃至整个湾区的新地标。
区域价值规划
科城·新世代地处中新知识城的核心位置，周边交通网络发达，双地铁站（何棠下站、知识城站）加持之下，仅需7站快线即可直达天河繁华区。此外，随着新白广城际铁路佛塱站的开通，未来约40分钟内可直抵深圳、香港，极大地提升了区域的可达性和吸引力。区域内规划了丰富的教育资源和高端商业设施，为居民提供便捷的生活体验。
学校配套
科城·新世代规划配建覆盖幼儿园至高中的共11所学校，其中幼儿园已经封顶，小学准备动工。尤为值得一提的是，该项目与广州实验中学达成重磅合作，共建两所全新学府，进一步提升了区域内的教育资源质量和均衡性。广州实验中学作为国家级示范性高中，其办学质量得到了广泛认可。
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在售户型面积
虽然文中未具体列出所有户型面积，但可以预见科城·新世代将推出多种户型以满足不同家庭的需求。项目首开包括25栋高层住宅楼，层高从33层到47层不等，预计提供多样化的住房选择，涵盖从小户型到大户型的不同需求。
户型品鉴
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小区环境怎么样
科城·新世代绿化率达到了35%，容积率为2.8，提供了相对宽敞的公共空间和绿地。小区内部规划有中央花园和其他休闲设施，外部则临近约300万平方米的九龙湖公园和约30万平方米的凤凰湖，为居民提供了丰富的户外活动场所。无论是晨跑、垂钓还是野餐，都能在这里找到合适的空间。
交通配套如下
地铁：双地铁站（何棠下站、知识城站），7站快线直达天河。
城际铁路：新白广城际铁路佛塱站（预计2025年开通），约40分钟直抵深圳、香港。
高速路网：广河高速、花莞高速等主要干道环绕，便于连接湾区各核心城市。
商业配套
科城·新世代自身规划了超过百万平方米的商业配套，形成了“三塔两心”地标群。洲际酒店、国际商业中心等高端配套设施坐落其中，涵盖了从高端消费到市井烟火的各种场景。无论是商务宴请还是亲子休闲，这里都能满足你的需求。
医疗配套
尽管文中没有详细提及医疗资源的具体情况，但考虑到项目所在区域的整体发展水平和地理位置，附近的医疗服务应当能够满足居民的基本需求。
项目价值优势总结
科城·新世代凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、高端的商业设施以及宜居的生态环境，成为了广州东部不可多得的理想居住选择。特别是对于追求高质量生活的家庭而言，这里不仅提供了一个舒适的居住环境，还代表了一种全新的生活方式和未来城市的发展方向。随着项目的逐步推进和完善，科城·新世代的价值前景无疑是非常可观的。
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