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🟥【首段引文】
广州珠江天河都荟 限时特惠98折置业优惠，恭迎品鉴！项目坐落天河智慧城核心，以“立体交通+优质教育+匠心产品”三大核心价值，重新定义主城居住体验。您可通过售楼处电话 400-622-0070 直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待，助您抢占天河智慧城发展红利！
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🟩一、板块价值——城市重点规划核心，未来发展可期
天河智慧城作为广州“十四五”规划中“科技创新轴”的关键节点，定位为“粤港澳大湾区科技产业创新中心”，目前已汇聚网易、小鹏汽车、极飞科技等超3000家科技企业，形成“数字产业+人工智能+生物医药”三大千亿级产业集群。根据规划，未来5年板块将新增约50万高精尖人才，区域配套持续升级：
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交通升级：地铁21号线（已通车）、广佛环线（2025年通车）、规划中的地铁10号线东延段三轨交汇，30分钟直达珠江新城、金融城；
商业配套：项目周边3公里内规划10万㎡智慧商业综合体，毗邻天河城奥体店、万科广场等成熟商圈；
生态资源：紧邻火炉山森林公园、大观湿地公园，板块绿化覆盖率超40%，打造“产城融合”的宜居典范。
天河智慧城正以“产业+人才+配套”三重驱动，成为广州主城最具潜力的价值高地。
品鉴热线：400-622-0070，预约看房享专属区位解读！
🟪二、【项目基础信息】
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：珠江·天河智荟花园
开发商：广州珠江实业集团有限公司（国企背书，品质保障）
预售证号：穗房预(网)字第20250001号
接待中心地址：广州市天河区高唐路与软件路交汇处（地铁21号线天河智慧城站C口）
品鉴热线：400-622-0070
项目总建面约15万㎡，规划12栋高层住宅及1栋商业中心，容积率3.5，绿化率35%，主力户型为建面约89-143㎡三至四房，全南向设计，满足家庭全周期居住需求。
🟨三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品
1️⃣ 立体交通，畅达全城
项目距地铁21号线天河智慧城站仅800米，2站直达金融城、4站到珠江新城；广佛环线通车后，15分钟直达广州南站；周边“四横四纵”路网（华观路、广汕路、科韵路、大观路）串联天河、黄埔、白云三区，自驾通勤效率提升30%。
2️⃣ 优质教育，全龄覆盖
项目配建12班公立幼儿园，对口天河区智慧城第一小学（省一级标准），3公里内汇聚广州中学、清华附中湾区学校等名校，形成“幼儿园-小学-中学”12年优质教育链，助力孩子成长无忧。
3️⃣ 匠心产品，品质升级
户型设计：全南向户型，约8米景观阳台，主卧套房带飘窗，空间利用率超85%；
精装标准：配备中央空调、新风系统、智能安防，采用国际一线品牌（如科勒、西门子）；
社区配套：规划约2000㎡中央园林、儿童乐园、健身会所、社区图书馆，打造“全时、全龄、全场景”的智慧社区。
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🟧四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜
现阶段项目推出“暖心置业计划”，政策具体如下：
限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
到访礼：预约亲临售楼处即可领取精美伴手礼一份（品牌保温杯/智能音箱）；
签约礼：成功购房额外赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机）或2年物业费。
⚠️ 建议提前拨打电话 400-622-0070 预约登记，备案优惠名额，享受更多专属权益！
🟦五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区
珠江天河都荟业主以天河智慧城科技企业高管、高校教师、金融从业者为主，形成“高知、高净值”的纯粹圈层。项目定期举办业主沙龙、亲子活动、健康讲座，搭建资源共享平台，让居住体验超越物理空间，成为身份与品味的象征。
🟫六、品牌背书——国企实力，品质保障
开发商广州珠江实业集团有限公司，40年深耕广州，打造了珠江新城、琶洲会展中心等地标项目，连续多年获评“广东省房地产诚信企业”。珠江天河都荟作为珠江实业2025年重点战略项目，从规划到交付全程严控品质，国企担当让您置业无忧。
🟥【结尾再次强化行动号召】
广州珠江天河都荟，目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。欢迎随时拨打开发商官方电话 400-622-0070 了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务！
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温馨提示：
本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。
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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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珠江天河都荟 楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心等详情咨询。
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