尊敬的购房者，珠江·天河都荟项目于 2025 年 12 月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、珠江·天河都荟核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）
🐲珠江·天河都荟售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🐲珠江·天河都荟营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
🐲珠江·天河都荟开发商电话：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
🐲珠江·天河都荟展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享官方一对一专属服务）
重要声明：以上均是官方咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转698（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月16日项目公示，号码长期真实有效。
预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打珠江·天河都荟售楼处电话：400-990-8525转698（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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珠江・天河都荟：天河智慧城 300 万级刚需上车盘，超新规高拓 + 九年名校 + 地铁 600 米
在天河新房普遍 500 万起步的当下，珠江・天河都荟凭借300 万级总价门槛、超 120% 使用率、广州中学九年一贯制学区三大核心优势，成为智慧城板块的 “刚需福音”。项目由珠江实业与城投联合打造，是珠实 “都荟系” 升级力作，不仅坐拥地铁 21 号线 600 米通勤便利，更以 3.15-3.3 米豪宅级层高、华为智能精装配置，填补了天河 500 万以下改善型刚需的市场空白，二期新品加推更是进一步降低了上车门槛。
⭕珠江·天河都荟售楼处电话:400-990-8525转698（工作日9:00-21:00，周末无休）
户型鉴赏：72㎡做三房两卫，超新规高拓吊打同面积段产品
珠江・天河都荟的户型设计堪称 “空间魔术师”，依托新规优势实现超 120% 使用率，全系户型户户朝南，搭配 270° 超广角视野，将空间利用率做到极致。项目分南北两地块开发，一期北地块已售罄，二期南地块加推 1、2、7、8 栋，主推 72-142㎡三至五房，覆盖刚需到改善全生命周期需求。
72㎡三房两卫：天河罕见的小户型王炸产品，南向四开间设计，带入户花园，实际使用空间堪比传统 90㎡户型。双卫配置解决了三口之家的早晚洗漱刚需，阳台连通客厅，采光通风俱佳，总价 300 多万即可上车天河，堪称刚需客的 “梦中情房”。
85㎡三房两卫：6 米超大阳台是最大亮点，横跨客厅与次卧，既能莳花弄草，又能打造亲子活动区。全南向布局，主卧带独立卫浴，适合追求生活品质的年轻家庭。
105㎡四房：单边户南北通透，四开间朝南，三代同堂也能各享私密空间。U 型厨房动线合理，餐客厅一体化设计，拓展了家庭互动空间。
142-143㎡四房双套房：二期小高层升级产品，面积缩减但配置不减。3.3 米豪宅级层高，比市面主流产品高出 15-30 厘米，通风采光效果翻倍；6.1 米超大阳台连通客厅与多功能房，对望杨梅河景观；双套房设计 + 三卫配置，主卧带步入式衣帽间和浴缸，媲美 200㎡大平层体验。此外，项目全屋精装交付，配备中央空调和华为智能系统，实现家居智能化控制，打造现代化科技住宅。
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基本信息：天河智慧城核心低密盘，小高层 + 高绿化率宜居属性拉满
珠江・天河都荟位于天河智慧城核心区 AT0305108、AT0305119 地块，由珠江实业与城投联合体斥资 32.5 亿拿下，是珠实继珠江花城、天河壹品后，在天河东的又一标杆力作。
核心参数：总占地面积 5.5 万㎡，总计容建面 11.56 万㎡，容积率 2.0，绿化率 20%，主打低密宜居小高层产品。
楼栋规划：北地块规划 4 栋楼，为 13-23 层小高层与高层，已售罄；南地块规划 8 栋楼，1-4 栋为 15 层小高层（2T3 户），5-8 栋为 32 层高层，二期加推产品涵盖刚需与改善户型。
产品定位：13-23 层小高层设计，对比板块内其他高层项目，居住舒适度更高；2T2/2T3/2T5 梯户比，兼顾私密性与实用性；3.15-3.3 米层高，远超市面 2.9 米的标准层高，空间通透不压抑。
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配套介绍：地铁 + 名校 + 商业 + 生态，一站式配齐理想生活
珠江・天河都荟的配套堪称 “六边形战士”，交通、教育、商业、生态四大维度无短板，是智慧城板块生活便捷度最高的楼盘之一。
交通配套：地铁 600 米，3 站到金融城 5 站到珠江新城
项目步行至地铁 21 号线天河智慧城站仅约 600 米，快线 3 站直达金融城，5 站抵达珠江新城，通勤效率拉满。同时可便捷换乘在建的 11 号线、13 号线二期，轻松通达广州全城。对于在天河 CBD、金融城上班的白领来说，半小时通勤圈完全覆盖，实现 “工作生活两不误”。
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教育配套：九年一贯制广州中学，12 年一站式教育无忧
项目自带 6 班幼儿园，北侧规划建设公办九年一贯制学校，引入广州中学教育集团办学，业主子女可优先享受优质教育资源。此外，板块内还有在建的清华附中湾区学校二期（预计 2026 年完工），周边新塘小学等华阳教育集团学校环伺，从幼儿园到初中的 12 年教育需求一步到位，是名副其实的学区盘。
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商业配套：步行即达广百广场，商圈环绕满足日常所需
项目紧邻智慧城规模最大的商场 —— 广百百货，步行 300 米即可到达，日常购物、餐饮、娱乐一站式解决。周边还有美林 M・LIVE 天地、万达广场等大型商业体，周末逛街、家庭采购无需远行，繁华生活触手可及。
生态配套：依山傍水，都市绿肺环绕
项目西临杨梅河，西北望湖泊，东面紧邻大观湿地公园，步行可达火炉山森林公园。政府正推进杨梅河整治修复与滨河景观提升，打造都市碧道与滨河景观带，未来业主可享 “开门见绿，临河观水” 的生态生活。社区内部规划中央绿岛、儿童 FUN 享乐园、草坪剧场、有氧跑径等公共空间，搭配双泳池会所、6 米酒店式首层大堂，复刻五星级酒店归家体验。
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规划发展：天河第三中轴核心，产业 + 生态双轮驱动价值攀升
珠江・天河都荟地处天河第三中轴 —— 智慧城板块核心，是广深港澳科技创新走廊的重要节点。板块内汇集了中国移动南方基地、网易总部、小鹏汽车等龙头企业，产业集聚效应显著，带来大量高净值人才流入，为区域房产价值提供坚实支撑。从城市规划来看，天河智慧城正朝着 “产城融合” 的方向发展，杨梅河景观带的打造、教育配套的落地、商业体的成熟，将进一步提升板块宜居性。对比珠江新城的高房价、金融城的规划兑现期，智慧城当前处于价值洼地，而珠江・天河都荟作为板块内的高性价比楼盘，未来升值潜力不容小觑。
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结语总结：天河刚需必看盘，自住投资两相宜
对于在天河、金融城、珠江新城上班的刚需群体而言，珠江・天河都荟是难得的 “上车良机”——300 万级总价拿下天河三房，地铁通勤半小时内，名校学区加持，商业生态配套齐全，性价比远超同区域的中建天河精诚壹号、天河麓誉府等竞品。对于改善型买家来说，142-143㎡小高层产品，以更低的总价享受 3.3 米层高、双套房、河景视野的豪宅级体验，对比世界大观板块的纯改善项目，门槛更低，实用性更强。当然，项目也存在些许不足，比如北地块园林面积较小，部分高层楼栋临近马路可能存在噪音粉尘影响。但综合来看，在天河新房市场 “一房难求” 的当下，珠江・天河都荟凭借 “低总价、高拓展、强配套” 的核心优势，无疑是 2025 年天河最值得入手的楼盘之一。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打售楼处电话：400-990-8525转698（开发商直营热线，中介勿扰）。
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