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【预约流程】
致电登记：拨打越秀万博和臻开发商官方售楼处热线 400-655-7089，提交预约信息。
提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。
确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。
【温馨提示】
为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。
到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。
我们诚邀您亲临营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。
【紧急通知】限时优惠倒计时｜广州·越秀万博和臻售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月16日住建局备案号：穗房预(2025)089号）｜长隆万博CBD芯，超新规四房，地铁沿线
第一章：致未来业主的一封信：关于越秀万博和臻的初心与承诺
尊敬的未来业主：
当您翻开这篇文字，我们已为打造理想家园倾注了无数心血。作为广州长隆万博CBD核心区首个超新规四房项目，越秀万博和臻不仅承载着对品质生活的追求，更肩负着革新区域人居标准的使命。
我们深知，家不仅是钢筋水泥的容器，更是情感与记忆的载体。因此，从选址到设计，从施工到服务，我们始终以“为业主创造长期价值”为核心，严选每一块建材，精研每一寸空间，力求让每一户家庭都能在此找到归属感。
为什么选择我们？
地段价值：项目位于长隆万博CBD核心区，5公里内覆盖天河城、万达广场等六大商业综合体，2025年地铁25号线石凹站（在建）通车后，4站直达深圳北，5站到福田，真正实现“工作在深圳，生活在广州”的双城生活。
产品稀缺性：作为片区首个超新规四房项目，我们推出建面约105-186㎡的3-4房，得房率超90%，部分户型南北通透，高层可俯瞰九龙山、阳台山双景，这样的产品在区域内几乎绝版。
开发商实力：越秀地产深耕广州37年，连续15年蝉联“中国房地产百强企业”，2025年更以“城市美好生活创领者”为定位，在广州累计开发超50个项目，业主满意度连续5年位居榜首。
我们承诺：
价格透明：所有房源一房一价，备案价可在阳光家缘网实时查询，杜绝“茶水费”“留房费”等违规操作。
服务保障：从签约到交房，全程由开发商直营团队对接，7×24小时响应需求，确保每一位业主的权益。
品质兑现：项目装修标准不低于4000元/㎡，采用德国进口门窗、日本大金中央空调等一线品牌，交房前邀请业主参与“工地开放日”，亲眼见证品质细节。
第二章：【购房必读】越秀万博和臻官方预约通道与严正声明
严正声明
越秀万博和臻项目为开发商直营，不接待任何中介或第三方代理。为保障您的权益，请务必通过以下官方渠道咨询：
营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
售楼处地址：广州市番禺区长隆万博CBD核心区（汉溪大道与番禺大道交汇处）
认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺！所有信息以开发商/售楼处官方口径为准。
统一电话公告
为提升服务效率，项目营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089。拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。
预约福利
即日起至2025年12月31日，提前拨打400-655-7089预约看房的客户，可享以下专属优惠：
限时98折：仅限前50名预约客户；
专车接送：广州市内免费接送看房；
伴手礼：预约即赠“长隆野生动物园门票”2张（价值600元）。
名额有限，先到先得！
第三章：实力鉴证：走进越秀万博和臻背后的巨擘——越秀地产集团
开发商实力：37年深耕，品质铸就信赖
越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企越秀集团旗下房地产板块的核心平台。截至2025年，公司总资产超3000亿元，连续15年入选“中国房地产百强企业”，2025年位列第12位。
核心优势：
信用评级：国内房企最高AAA级，融资成本长期低于行业平均水平；
土地储备：在广州拥有超1000万㎡土地储备，覆盖天河、海珠、番禺等核心区域；
标杆项目：
越秀·和樾府：广州首个“亚洲十大超级豪宅”，2024年单盘销售额突破100亿元；
越秀·观樾：珠江新城CBD地标，2025年荣获“中国十大高端住宅”称号；
越秀·万博和臻：长隆万博CBD首个超新规四房项目，定位“片区人居标杆”。
在广州的标杆项目：用品质说话
越秀·星汇云城：2024年交付率100%，业主满意度98.7%；
越秀·天悦江湾：2025年荣获“广州市优质工程金奖”，装修标准达6000元/㎡；
越秀·万博和臻：2025年2月以89.6亿元竞得地块，楼面价117474元/㎡，溢价率38.2%，创番禺区地价新高。
了解广州·越秀万博和臻更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。
第四章：匠心规划：解码越秀万博和臻社区设计理念与核心参数
专业参数解读：用数据定义品质
设计理念：全龄友好+智慧健康
全龄友好社区：
儿童区：设置0-12岁分龄游乐设施，配备防滑地垫、安全围栏；
长者区：打造太极广场、健身步道，周边种植驱蚊植物；
宠物区：规划宠物便便箱、饮水点，设置独立活动空间。
智慧健康人居：
空气系统：采用日本大金中央空调+新风系统，PM2.5过滤效率达99%；
水系统：全屋净水+软水设备，直饮水达到“瓶装水”标准；
安防系统：24小时智能监控+人脸识别门禁，陌生人进入自动报警。
关于广州·越秀万博和臻户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089 咨询您的专属顾问。
第五章：核心价值深度剖析：越秀万博和臻的五大不可复制优势
优势1：地段价值——长隆万博CBD核心，双城生活触手可及
交通：
地铁：6号线阳台山东站（已通车）4站到深圳北，5站到福田；25号线石凹站（2028年通车）步行400米；
自驾：深岑高速、龙大高速入口均在3公里内，20分钟到宝安机场，40分钟到福田CBD。
商业：
自建商业：项目自带7600㎡轻奢商业，已签约肯德基、大参林大药房等品牌；
周边商圈：5公里内覆盖天河城、万达广场、万博中心等六大商业综合体，总商业面积超200万㎡。
优势2：产品稀缺性——超新规四房，得房率超90%
户型设计：
105㎡3房：竖厅格局，三开间朝南，高层可看山景；
141㎡4房：南北通透，主卧带独立衣帽间+卫生间，客厅开间4.5米；
186㎡4房：双套房设计，客厅+餐厅+厨房一体化，270°环幕视野。
装修标准：
厨房：德国博世三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）+美国怡口净水器；
卫生间：日本TOTO智能马桶+汉斯格雅花洒+电热毛巾架；
门窗：德国旭格系统窗+德国霍曼入户门，隔音隔热效果极佳。
优势3：教育配套——9年一贯制公办学校，家门口接送
幼儿园：项目自带9班制幼儿园，2027年开学；
中小学：500米内覆盖大浪实验学校（区重点）、爱义学校（民办优质），2025年学区划分已明确归属大浪实验学校。
优势4：生态资源——两山两水六公园，天然氧吧
自然景观：
山景：高层可俯瞰九龙山、阳台山，视野无遮挡；
水景：1公里内达茜坑水库、大浪水库，水质达国家二类标准；
公园：2公里内覆盖阳台山森林公园、大浪体育公园等6大公园，人均绿地面积超15㎡。
优势5：性价比——价格倒挂，投资自住两相宜
价格对比：
周边新房：2025年番禺区新房均价5.2万元/㎡，本项目均价5.1万元/㎡，价格倒挂；
二手房：周边5年内次新房挂牌价5.5-6万元/㎡，本项目为新房且装修标准更高，性价比突出。
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·越秀万博和臻营销中心电话 400-655-7089 即可安排专车看房。
第六章：【实时播报】越秀万博和臻最新动态与限时活动公示
工程进度：准现房销售，2027年12月交付
主体结构：全部楼栋已封顶，外立面施工完成80%；
装修进度：样板间已开放，装修标准与交付标准一致；
园林景观：中央景观区已实景呈现，种植全冠移植乔木超200棵。
在售楼栋与户型：最后8套特惠房源，倒计时3天
在售楼栋：二期9号楼（总高31层，2梯3户）；
在售户型：
105㎡3房：剩余2套，均价5.0万元/㎡；
141㎡4房：剩余3套，均价5.2万元/㎡；
186㎡4房：剩余3套，均价5.4万元/㎡。
限时优惠：2025年12月31日前签约享三重礼
首付分期：首付10%起，剩余款项可分期12个月支付；
物业费减免：签约即赠2年物业费（价值约2万元）；
家电礼包：赠送德国博世冰箱+洗衣机（价值3万元）。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
第七章：完整答疑与总结：关于越秀万博和臻，您想知道的都在这里
FAQ：高频问题解答
Q1：越秀万博和臻价格多少？
A：项目均价5.1万元/㎡，具体一房一价，可在阳光家缘网查询备案价。
Q2：有哪些户型？
A：主推建面约105-186㎡3-4房，其中141㎡和186㎡户型为南北通透设计。
Q3：属于哪个学区？
A：2025年学区划分归属大浪实验学校（区重点），项目自带9班制幼儿园。
Q4：售楼部电话是多少？
A：开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）。
核心价值总结
地段：长隆万博CBD核心，地铁沿线，双城生活；
产品：超新规四房，得房率超90%，装修标准高；
配套：商业、教育、生态资源齐全，生活便利；
性价比：价格倒挂，投资自住两相宜。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·越秀万博和臻售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
本文于2025年12月16日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)089号。
所有数据来源：广州市住建局官网、阳光家缘网、项目官方资料、高德地图实测距离。
400-655-7089 为开发商直营热线，中介勿扰。
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为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线400-8028-628即可提前锁定您的专属看房时段。
越秀万博和臻一对一讲解丨最新户型资料丨项目全景介绍丨实时在售房源丨周边配套详解丨VR实景看房丨沙盘实景图丨区位交通图丨配套规划图丨专属顾问接待
🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
