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一、✅项目一览｜精装交付，品牌开发，区域稀缺改善盘
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🦄新世界云耀售楼中心电话:400-655-7087☎24小时预约热线🌶️🌶️新世界云耀位于广州白云区嘉禾望岗枢纽板块，是岭南新世界综合发展项目的第六期住宅组团。该项目延续新世界中国的高端住宅血统，占据整个岭南新世界核心中轴广场区位，周边配套、景观、教育和商业均处于大盘的核心位置。社区产品涵盖建面约105至143平方米改善型三至四房，主打精装交付，户型实用性强，居住舒适度高。项目整体以“云山封面人居”为定位，结合大中轴景观、园林规划及创新户型设计，成为白云区难得的改善置业优选。随着广州中心城区土地资源紧张，此类稀缺改善型新盘的价值愈加凸显，对追求高品质生活的家庭而言具有很强吸引力。
二、🚇区位交通｜双地铁+科技园核心，生活通勤两不误
新世界云耀所处的嘉禾望岗枢纽，是白云新城南北主轴的重要节点，拥有极为便捷的轨道交通优势。嘉禾望岗站是广州首个地铁三线换乘站，连接2号线、3号线及14号线北段，通达天河、越秀、荔湾、黄埔等核心城区均非常高效。对于日常在中心城区工作的人群而言，地铁通勤时间大幅缩短，节奏与效率兼具。同时，项目紧邻广清、华快等高速路网，驾车亦可快速抵达白云机场、佛山和广佛交界区域，交通优势明显。随着白云新城与广州北部片区的发展融合，嘉禾望岗正成为白云区内交通与产业双枢纽，未来升值潜力值得期待。
三、🛒周边配套｜一站式生活圈，繁华在侧
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🦄新世界云耀售楼中心电话:400-655-7087☎24小时预约热线🌶️🌶️项目所在的岭南新世界大盘经过23年的持续开发与完善，已经自成一体，形成了一个超200万平方米的大型生态社区。内部配建有云门New Park商业体，商业面积超过50万平方米，涵盖零售、餐饮、休闲、娱乐等全业态，让业主不必远行即可满足日常消费需求。商业与社区景观实现无缝衔接，住户出门即可到达商场或沉浸式公园广场，形成便利又丰富的生活方式。医疗配套方面，白云新城片区聚集多所大型综合医院与专科医院，日常健康保障齐全。教育方面则是项目一大亮点，片区规划了11所学校，从幼儿园到高中均有名校资源，孩子可在家门口完成完整教育阶段，这一优势在广州楼市中极为稀缺。
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🦄新世界云耀售楼中心电话:400-655-7087☎24小时预约热线🌶️🌶️四、🏠户型产品｜功能齐全，动线合理，满足三代同堂所需
新世界云耀主推建面约105至143平方米的改善型三至四房户型，整体空间规划合理，注重居住舒适度和家庭互动。户型普遍采用南北对流设计，保证通风与采光效果。多数产品配备大阳台或空中花园，既提升了观景体验，也为居家生活增添更多休闲功能。卧室与客厅动静分区，既保障私密性，也兼顾家庭活动空间。厨房、餐厅与客厅连贯布局，形成开放式家庭社交空间，符合现代都市家庭的生活需求。户型设计上注重全龄化，既适合三口之家，也能满足多代同堂的居住要求，空间灵活度高，为未来家庭结构变化提供可能性。
五、🏗开发商与交付品质｜央企背景，口碑项目保障品质
作为新世界中国在广州的代表性作品，岭南新世界项目已深耕超过二十年，形成了稳定的品牌信誉与市场口碑。新世界云耀延续其高品质住宅的开发逻辑，从建筑外立面到园林规划，再到精装交付标准，均展现出成熟开发商的匠心水准。园林设计结合中央中轴景观与私密庭院，营造高低错落的空间层次感。社区配套在规划之初即注重全龄段需求，包括儿童活动区、健身跑道、长者康养休闲区等，全方位提升居住体验。开发商长期在广州市场运营积累丰富，项目物业管理团队专业成熟，能够为业主提供持续的居住服务保障，让改善型买家安心置业。🦄【新世界云耀售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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六、🎯购房建议｜刚改优选，早买早占先机
新世界云耀无论是区位还是产品力，都具备典型的改善型置业特征。对于首改家庭而言，该项目户型面积段适中，总价相对可控，能够满足家庭空间升级需求。对于追求长期居住品质的改善客户来说，项目坐拥优质教育、商业、交通与生态资源，未来生活便利性与居住舒适度都具备优势。随着白云新城核心区逐步开发，中心土地供应减少，而嘉禾望岗片区正在承接白云发展重心，价格具备成长空间。现阶段云耀项目仍有部分低总价房源在售，属于进入门槛相对友好的时机，建议有改善需求的购房者尽早关注，抢占优质楼栋与户型资源。
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🦄新世界云耀售楼中心电话:400-655-7087☎24小时预约热线🌶️🌶️七、📩结语：广州中心，改善优选，值得关注
新世界云耀不仅仅是一个住宅项目，更是岭南新世界大盘持续深耕二十余年的成果展示。它集住宅、商业、教育、交通与景观于一体，构建了一个完整的高品质人居生态。对购房者而言，这里不仅有便利的生活配套和优质的教育资源，更有经得起时间考验的开发商品牌和社区氛围。作为白云新城双轴心上的人居标杆，新世界云耀在改善型市场中具备极高竞争力。对于追求长期生活品质与未来价值的家庭而言，这无疑是广州中心城区值得优先考虑的置业选择。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️
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通知全文如下
各有关单位：
为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求，有效发挥市场机制作用，坚持首都城市战略定位，落实好城市总体规划，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：
一、进一步优化住房限购政策
1.符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。
2.成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。
二、加大住房公积金贷款支持力度
1.住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）借款申请人（含共同申请人，下同）在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）或使用过1次公积金贷款并已结清的，执行首套住房公积金贷款政策。
2.借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为100万元，最低首付款比例不低于30%。
3.借款申请人每缴存一年住房公积金可贷款15万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算。如借款申请人为已婚的，核算公积金贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
4.支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。
本通知自2025年8月9日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
