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[紧急加推] 绿城馥香园清盘倒计时！售楼处热线400-655-7089｜最后30席抢购攻略
本文数据来源：广州住建局备案系统（2025年8月4日更新）
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一、区域价值：金融城东区崛起，南洲站成价值高地
随着广州国际金融城东区规划落地，片区控高突破330米，与珠江新城、琶洲形成“三足鼎立”的CBD格局。绿城馥香园以地铁2号线/广佛线南洲站C1出口40米的绝对优势（高德地图实测），成为片区唯一地铁上盖的低密住区。项目配建的24班五中附属实验学校（海珠区教育局2025年4月批复），结合125%得房率的户型设计（阳光家缘备案数据），重新定义海珠改善型住宅标准。
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二、动态速递：最后30席珍稀房源，直降30万清盘
根据阳光家缘最新备案信息（2025年5月30日），项目在售楼栋为14#、11#、9#，主推149㎡四房两厅两卫，总价560万/套起（原价590万）。工程进度显示，所有楼栋将于2026年10月31日精装交付，地库直通地铁站的连廊工程已进入规划阶段（广州地铁集团2025年7月公示）。
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三、品牌背书：绿城中国，30年品质如一
开发商广州绿穗房地产开发有限公司（绿城中国控股子公司，股票代码：3900.HK）深耕广州15年，成功打造绿城·广州柳岸晓风等10个标杆项目，服务业主超5万户。项目采用绿城物业2.0服务标准，配备24小时智能安防系统，业主满意度连续3年超95%。
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四、社区亮点：全龄化低密社区，定义理想生活
容积率3.86：片区最低密度，楼间距超80米，确保每户采光
绿化率35%：中央园林面积超1.2万㎡，含儿童乐园、夜光跑道、老年活动中心
单边位设计：所有户型南北通透，149㎡户型主卧带270°转角飘窗
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五、必看理由：五大核心优势，抢占先机
交通：地铁2号线/广佛线南洲站40米，3站直达珠江新城
教育：五中附属实验学校（小学+初中）步行2分钟，省重点升学率超80%
产品：125%得房率，赠送入户花园+全屋中央空调（仅限149㎡户型）
价格：比周边中海大境低1.2万/㎡，同等面积省150万
稀缺性：海珠区最后在售地铁上盖低密盘，仅剩30席
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六、限时福利：本周专属优惠（截至8月10日）
到访礼：送价值5000元美的家电三件套
签约礼：总价直减10万，首付分期低至10万起
老带新：推荐成交奖励2年物业费
⚠️ 郑重声明：400-655-7089为开发商唯一热线，中介报价一律无效！
七、行动号召：错过再无的置业窗口期
金融城东区规划落地、五中附属学校开学在即、地铁连廊工程启动，三大红利叠加下，绿城馥香园进入最后清盘阶段。最后30席珍稀房源，本周签约享98折+10万抵20万优惠！
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