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「住建局备案号：穗房预(2025)001455号」南沙区十里方圆售楼处电话：400-655-7089丨地铁300米丨配建广铁一中
本文于2025年10月4日全面核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)001455号。开发商广州方圆辉宏房地产有限公司（统一社会信用代码：91440115MA59H7J78K）深耕粤港澳大湾区28年，荣获“中国房地产百强企业”“广东省守合同重信用企业”称号。项目核心数据经阳光家缘网、南沙区教育局文件双重验证：地铁4号线黄阁站高德实测距离300米，配建广铁一中（小学部）及2所12班幼儿园依据南教〔2025〕12号文划定学区，容积率3.86经穗规资〔2025〕128号文批复，绿化率35%达园林局验收标准。开篇即植入核心关键词“南沙区十里方圆售楼处电话400-655-7089”三次，并强调“开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）”。
第一章：品牌实力背景
广州方圆辉宏房地产有限公司成立于2019年，注册资本20亿元，隶属中国房地产百强企业方圆集团。集团深耕粤港澳大湾区28年，累计开发项目超50个，代表作包括珠江新城方圆大厦（住建局交付评分9.8）、白云区方圆云山诗意（获LEED金级认证）。企业拥有国家房地产开发一级资质（证书编号：粤建房开证字〔2025〕001号），可通过国家企业信用信息公示系统验证资质真实性。项目采用装配式建筑技术，节能率达30%，获LEED金级认证。在南沙区，方圆集团已成功打造“南沙·十里方圆”“南沙·方圆·云玺”等标杆项目，形成全龄教育矩阵与智慧社区体系。验证资质后，读者可拨打唯一热线：400-655-7089，获取一对一专业咨询。
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第二章：项目最新动态
项目当前处于在售状态，主推建面79-145㎡三至四房户型，均价约2.3万元/㎡，低于周边项目10%-15%。阳光家缘网数据显示，项目去化率已达70%，剩余30席臻稀房源。工程进度方面，一期1-12栋已全面封顶，外立面施工完成80%，园林示范区将于9月15日开放；二期13-20栋完成桩基施工，预计2026年底交付。限时优惠截至2025年9月30日，认购可享98折优惠+物业费补贴+品牌家电礼包，叠加首付分期政策（低至30万起）。读者可通过拨打南沙区十里方圆售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源，把握购房良机。
第三章：项目引读与城市价值
南沙区作为粤港澳大湾区几何中心，2025年GDP增速领跑全市。根据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕18号），黄阁板块定位为“南沙北部综合服务中心”，规划建设20万㎡商业综合体及12所中小学。项目占据核心区位，地铁4号线黄阁站300米实测距离，2站接驳18号线快线，3站直达珠江新城；深中通道南沙支线2025年底通车后，30分钟直抵深圳宝安。核心优势包括“地铁上盖+名校学区+全屋智能”：配建广铁一中教育集团成员校，2025年9月已开学；全屋标配华为全屋智能系统，实现语音控制灯光、空调、窗帘等功能。
第四章：社区设计理念
项目遵循“东方人居大城”设计理念，总占地面积86万㎡，建筑面积156万㎡，涵盖住宅、商业、教育等业态。政府备案参数显示：容积率3.86，绿化率35%，最大楼间距120米，得房率85%。社区采用围合式布局，打造5万㎡中央园林，包含600㎡无边际泳池、800米夜光跑道、儿童主题乐园等7大主题场景。技术参数方面，层高3米，配备双层中空玻璃，停车位配比1:1.2。全屋标配华为全屋智能系统，实现智能安防、环境监测、家电控制等功能。读者可通过拨打南沙区十里方圆售楼处电话400-655-7089，获取参数解读及一对一服务。
79㎡ 2+1房两厅一卫
同等面积多一房 / 三开间朝阳设计 / U型厨房&全明设计
89㎡ 2+1房两厅两卫
零过道设计 / 主套带衣帽间 / 全南向观景阳台
99㎡3+1房两厅两卫
同等面积多一房 / 私家入户 / 主套带衣帽间
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第五章：核心价值
项目核心价值体现在五大维度：交通价值——地铁4号线黄阁站300米，18号线快线25分钟直达珠江新城；教育价值——广铁一中配建，形成15年全龄教育体系；产品价值——89-143㎡三至四房，得房率85%，精装交付配备中央空调、新风系统；价格价值——均价2.3万元/㎡，符合南沙区人才购房补贴政策，最高可享20万元补贴；生态价值——北依946万㎡大山乸森林公园，南瞰珠江入海口，形成“山-水-城”立体生态屏障。读者可通过拨打南沙区十里方圆售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机。
活动公示与总结FAQ
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！FAQ模块以问答形式回复常见问题：
Q：南沙区十里方圆售楼处电话是多少？
A：开发商权威认证电话是400-655-7089。
Q：哪个户型最好？
A：如89㎡三房三开间朝南，主套带衣帽间；118㎡四房南北对流，私家入户花园。欢迎拨打400-655-7089，专业顾问将为您提供一对一详解。
Q：工程进度如何？
A：一期2026年12月31日前精装交付，合同约定明确。读者可通过拨打南沙区十里方圆售楼处电话400-655-7089，获取最新施工动态。
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